一、項目基本概況

項目總占地面積為300畝，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：體檢中心、理療中心、康復中心、診療中心、生活服務(wù)中心、康養(yǎng)社區(qū)等。

項目的總投資為125000.00萬元，其中，建設(shè)投資為124000.00萬元（土建工程為101250.00萬元，設(shè)備及安裝投資8070.00萬元，土地費用13043.00萬元，其他費用為1637.00萬元），鋪底流動資金為1000.00萬元。

二、項目建設(shè)背景

在“健康中國”國家戰(zhàn)略背景下，大健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下經(jīng)濟增長的重要引擎。當下，中國正處于大健康產(chǎn)業(yè)的起步階段，同時也是蓄勢發(fā)展的黃金期。康養(yǎng)作為大健康產(chǎn)業(yè)的組成部分，在新的時代背景下迎來新的發(fā)展機遇。

社會經(jīng)濟日益進步,人們對新興的健康旅游消費的模式更加關(guān)注。森林具有豐富繽紛的生物景觀、健康的森林食品,配合上休閑康養(yǎng)等服務(wù)與設(shè)施設(shè)備,是開展度假、康養(yǎng)、休閑等特色旅游的優(yōu)良資源，森林康養(yǎng)的開展也具有重要的生態(tài)經(jīng)濟意義與生命意義。

2013年以來，國務(wù)院出臺了《關(guān)于促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》等一系列文件，逐步形成了對康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的頂層設(shè)計。2016年，國家林草局將森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)納入《林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，并啟動森林體驗基地和森林養(yǎng)生基地建設(shè)試點。2019年3月，國家林草局、民政部、國家衛(wèi)健委、國家中醫(yī)藥管理局又聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于促進森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》。一系列利好政策，為森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了重大機遇，森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)正方興未艾。

近幾年，隨著國家密集出臺了鼓勵醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一系列政策，醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)作為健康中國的重要組成部分，其所需的外部經(jīng)濟、政策、市場和產(chǎn)業(yè)技術(shù)環(huán)境正在不斷地優(yōu)化，社會各界對于醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的需求和信心也不析高派，醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的達勃發(fā)展已經(jīng)迫在眉睫。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)將是老齡經(jīng)濟的主體，老齡經(jīng)済是與老年群體生活保障相關(guān)的各種服務(wù)、用品等的生產(chǎn)、流通和交換活動的集合體。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是以老年人為對象，為滿足老年人健康、醫(yī)療和養(yǎng)老相融合的需求而提供老齡服務(wù)和用品的經(jīng)濟活動的集合。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)并不是簡單的加醫(yī)療和養(yǎng)老，而是對傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的創(chuàng)新、超越和提升，是一種大健康理念指導下的新興服務(wù)體系和新興業(yè)態(tài)。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的對象廣泛，可以海蓋所有老年人，包括健康的自養(yǎng)老人、亞健康的康養(yǎng)老人、以及患病的護養(yǎng)老人和醫(yī)養(yǎng)老人。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是健康、醫(yī)療和養(yǎng)老的有機融合，涉及到老齡服務(wù)和老齡產(chǎn)品兩大范疇，幾乎涵蓋了老年人衣食住行用、生活照料、醫(yī)療服務(wù)、精神文化體閑娛樂等多個行業(yè)和領(lǐng)域，如醫(yī)養(yǎng)地產(chǎn)、醫(yī)養(yǎng)用品、醫(yī)養(yǎng)居游、醫(yī)療康復及護理、老年長期照護服務(wù)、老年體育健身、老年文化等等。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的實質(zhì)，是把老年人健康養(yǎng)老服務(wù)需求的關(guān)口前移，把需求的重點放在治未病的健康管理上，達到少生病，生不病、晚生病的目標，市場彈性大，前景廣闊。

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三、項目投資預算

本項目的總投資為125000.00萬元

四、項目經(jīng)濟效益評價

項目建成后可實現(xiàn)年均銷售收入為85000.00萬元，年均利潤總額46323.08萬元，年凈利潤39374.62萬元，年均上繳稅金及附加406.94萬元、年均增值稅為4069.35萬元；項目投資利潤率為37.06%，投資利稅率40.63%，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率14.25%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為5.17年。

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