吳先生在城市的住宅被評估機(jī)構(gòu)評估是正常房屋，但是被街道辦認(rèn)定為危房，并且被強(qiáng)制拆除怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　吳先生有一處國有土地上的住宅，由于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目被劃入了征收范圍。2015年3月，房屋評估機(jī)構(gòu)接受征收方的委托，評估了吳先生的房屋，并出具了評估報(bào)告。

　　評估報(bào)告表明房屋為正常住宅建筑，每平米約5000元左右。吳先生覺得評估房屋的價(jià)值過低，于是沒有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。但是收到了街道辦的《房屋安全鑒定報(bào)告》，顯示吳先生的房屋為D級危房，需要立馬拆除。幾天后，就強(qiáng)拆了吳先生的房屋。

　　本案中，首先，評估機(jī)構(gòu)并不是吳先生等被征收人選定的，而是征收方直接指定的，這違背《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

　　其次，根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》規(guī)定，房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人可以申請危房鑒定。街道辦不具有申請危房鑒定的資格，街道辦不能在房屋所有權(quán)人不知情的情況下申請危房鑒定。

　　最后，房屋被鑒定為危房需要拆除，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)行政主管部門通知危房使用人停止使用并拆除房屋，街道辦不是房地產(chǎn)行政主管部門，沒有權(quán)力決定拆除房屋。

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