最近兩年，隨著經(jīng)濟(jì)下行發(fā)現(xiàn)身邊一個(gè)很有意思的現(xiàn)象，即身邊談?wù)撡I房的人越來越少。起初我以為這是我的錯(cuò)覺，后來就專門問了幾個(gè)00后（來自不同領(lǐng)域）身邊有沒有經(jīng)常提買房子的人。

他們的回答很干脆，沒有。

到這里我就覺得這可能是一個(gè)很有意思的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，即年輕一代開始走他們的路，這就意味著在他們身上，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有可能再次升級(jí)，這好像真的印證了那句話“一代人有一代人的使命”。

房子的問題，真的是結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)地困擾了80后、90后兩代人。

相比90后，80后上車比較早，當(dāng)時(shí)咬一咬牙忍一忍湊個(gè)首付，這么十幾年下來不僅貸款還了七七八八，還享受到了房價(jià)上漲的紅利。

房子不僅解決了婚姻問題，而且還能保值、升值，一時(shí)間買房成為了社會(huì)的共識(shí)。

大概從2010年開始，在越限越買的背景下，房價(jià)跟坐了火箭一樣，有的地方甚至十年漲了十幾倍。

這一波推高房價(jià)的主力，大概就是80后群體。

當(dāng)然，80后買房還有一個(gè)天然的優(yōu)勢，就是隨著工作年限的延長，他們工資的增幅基本能覆蓋得了貸款的增幅，基本上五六年之后還貸壓力就沒有了。

但90后不同，當(dāng)他們進(jìn)入社會(huì)之后房價(jià)基本上已經(jīng)在高位了，湊個(gè)首付需要六個(gè)錢包，首付問題解決了，后面還貸依然是一個(gè)難題。

以深圳為例，2017年我身邊有朋友湊了湊付了首付（大概200多萬），剩下的貸款大約為200萬。

他當(dāng)時(shí)按揭了20年，還款的總額大概為315萬，每個(gè)月的月供是13000，這對于他來說壓力頗大。

當(dāng)時(shí)，他還寄希望于工資逐年上漲來對沖還貸的壓力。

沒想到的是，工資沒上漲，等來的卻是一年比一年更艱難的生活，還有隨時(shí)被裁員的通知。

最近他和聊天時(shí)，他總是顯得非常焦慮，他向我抱怨還，不如賣掉房子回到老家，不那么壓抑，有朋友有生活。

對于這點(diǎn)，我其實(shí)還是比較贊同的。原因如下：

第一，奮斗的性價(jià)比在降低，而且是持續(xù)地降低。以前漂在一線城市，你還可以通過你的勤奮與智慧，稍微改變一下你的人生。

但現(xiàn)在，你想通過自己的努力留下可謂難如登天，首先你房子問題就給卡死了。當(dāng)然有人抬杠說可以租房，那是真沒有遭受過沒房的“毒打”，何況也沒有哪個(gè)房東可以一直將房子租給你（實(shí)際情況）。

第二，你的收入增幅放緩了。近兩年相信很多人都很明顯地感受到了，錢越來越難賺了，但其他生活成本并沒有降低。最近我看到了一組數(shù)據(jù)，2020年各大城市的工資中位數(shù)，其中北京的工資中位數(shù)是6906元，上海是6378元，深圳則是5199元。

相信大家看到這組數(shù)據(jù)時(shí)，第一反應(yīng)都不太認(rèn)同，中位數(shù)有那么低嗎？但實(shí)際情況可能就是如此。

第三，幸福感沒有了，焦慮感一大堆。奮斗的意義是為了生活更加的美好，當(dāng)有一天回頭發(fā)現(xiàn)奮斗完了，生活不但沒有更加美好你會(huì)怎么選？

其實(shí)，這一代90后、00后雖然不愁吃穿，也沒吃過什么苦，但是擔(dān)在他們身上的擔(dān)子可能要比前幾代人都重得多。

以結(jié)婚為例，以前結(jié)婚對于房子車子要求幾乎沒有，大家都一樣的窮，一大家在一起過也其樂融融，現(xiàn)在的年輕人結(jié)婚車房幾乎成了標(biāo)配，那么這個(gè)巨大經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)就成了一個(gè)繞不過的大山，所以達(dá)不到條件的年輕人就會(huì)一拖再拖。我們隔壁的日本、韓國就是一個(gè)很好的例子，韓國人口已經(jīng)開始負(fù)增長了，日本低欲望社會(huì)也讓他們錯(cuò)過了整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代。

欣慰的是，這一代00后比80后、90后活得更灑脫，夠不著的房子就不夠了，買不起的東西也就不買了，他們這一代李寧成為了國貨之光，而實(shí)用則成了他們身上最大的標(biāo)簽。

套用狄更斯的一句話，這是最好的時(shí)代，也是最壞的時(shí)代。但愿00后最終不會(huì)被買房所困擾。

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