房屋抗震鑒定是在房屋安全鑒定的基礎(chǔ)上，依據(jù)抗震規(guī)范對(duì)房屋的安全性和抗震性進(jìn)行評(píng)估，滿足各種情況下不同建筑的抗震要求評(píng)估。2021年9月1日起施行的我國(guó)建設(shè)工程抗震管理領(lǐng)域的首個(gè)專(zhuān)門(mén)行政法規(guī)《建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例》?！稐l例》明確，應(yīng)根據(jù)抗震性能鑒定結(jié)果，對(duì)需要進(jìn)行抗震加固，且具備加固價(jià)值的建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)進(jìn)行加固；在抗震加固竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)公示抗震加固的時(shí)間、后續(xù)使用年限等信息。

正常情況，災(zāi)后房屋需要進(jìn)行抗震鑒定，比如火災(zāi)、地震、爆炸等嚴(yán)重災(zāi)害，影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。有抗震要求的建筑。像體育館、博物館、學(xué)校等公共建筑都需要強(qiáng)制通過(guò)房屋抗震鑒定，其他建筑改造成此類(lèi)建筑也必須通過(guò)房屋抗震鑒定。雖然說(shuō)房屋抗震鑒定比一般的房屋安全鑒定要嚴(yán)格和復(fù)雜，但是公共建筑及人流量較多的建筑還是必要進(jìn)行?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

梅州哪些房屋需要進(jìn)行抗震鑒定：

1、房屋改造，擴(kuò)建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等。

比如倉(cāng)庫(kù)改造成車(chē)間，拆除部分承重構(gòu)件等，需要進(jìn)行抗震鑒定，判斷現(xiàn)有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時(shí)，進(jìn)行抗震加固。

2、人員密集型場(chǎng)所開(kāi)業(yè)。

比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場(chǎng)所開(kāi)業(yè)，需要了解建筑抗震性能。

3、續(xù)建、違建建筑。

對(duì)于爛尾樓、以及違章建筑，缺乏抗震設(shè)計(jì)，為確保后續(xù)續(xù)建使用，需進(jìn)行抗震鑒定。

4、災(zāi)后建筑。

雪災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、周邊施工影響等災(zāi)害會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，存在嚴(yán)重的安全隱患，需要對(duì)其進(jìn)行抗震加固，確保后續(xù)使用。

5、歷史保護(hù)建筑。

歷史保護(hù)建筑(或文物建筑)具有重要?dú)v史意義，對(duì)抗震性能要求更高，應(yīng)定期進(jìn)行抗震鑒定。

梅州建筑抗震鑒定過(guò)程

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級(jí)。第一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足第一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。