房產(chǎn)是百姓最重要的資產(chǎn)。不少人拿出半生積蓄，卻在房本辦理上遭遇“梗阻”。北京大興的李國柱就碰到了“房本難題”，拿不到房本就不能進行房屋買賣，連繼承都有問題。他已經(jīng)年過七旬，更加急迫地想解決這件事兒?？伤呀?jīng)奔波了16年都沒有眉目，“解決”又談何容易呢？最終，他來到了北京冠領律師事務所尋求幫助，律所指派姚瑋律師承辦此案。

　　與李國柱溝通后，冠領律師了解了事情原委。

　　原來，早在2006年3月時，李國柱就與當?shù)卮逦瘯炗喠恕栋仓梅繀f(xié)議書》，約定村委會將位于北京大興的某套房屋安置給李國柱。當月20日，李國柱支付了全部購房款及大修基金。此后，他就一直居住在這套房屋里。然而，李國柱一直未能辦理過戶手續(xù)。從2006年起，16年間，他在各個部門之間來回奔波，可就是拿不到想要的結果。時至今日，他已經(jīng)毫無辦法，又到了不得不解決的境地，這才來求助冠領律師。

　　李國柱講完后，冠領律師認為既然房屋已經(jīng)被占有使用16年之久，不可能一直處于“無主”狀態(tài)，所以問題的關鍵在于“向誰要產(chǎn)權”。隨后，律師從李國柱處拿到了那份《安置房協(xié)議書》，看到簽協(xié)議的另一方是村委會，沒有其他行政機關。村委會是基層群眾性自治組織，房屋登記在其名下的可能比較小，那么這個“房本難題”背后還有誰呢？

　　為了快速、精準解決問題，冠領律師又去查證了當年拆遷安置的相關文件，終于找到了當時交付房屋的主體，除了村委會，還有當?shù)劓?zhèn)政府，而提供房源的則是區(qū)管委會。了解這些信息后，冠領律師做足準備，將村委會、鎮(zhèn)政府、區(qū)管委會一并告上了法庭。

　　庭審時，村委會和鎮(zhèn)政府推翻了李國柱的安置資格，稱其不享有案涉房屋的購買資格。而區(qū)管委會則稱，管委會僅為拆遷項目提供安置房源，不清楚李國柱是否屬于被拆遷安置人、是否享有購買安置房屋的資格。

　　被告各方的說法，讓冠領律師背后的李國柱驚出一身汗，他再一次認識到了這件事兒的難解之處，恐怕再來16年，他也無法解決這個問題。而冠領律師卻并未受到被告意見的影響，而是緊抓李國柱已經(jīng)支付了購房全款，村委會、鎮(zhèn)政府將涉案房屋交付給李國柱使用已長達十多年的事實，提出在不存在無法辦理房屋權屬證書客觀障礙的情況下，村委會、鎮(zhèn)政府應當為李國柱辦理權屬證書。既然房源是由區(qū)管委會提供，那么，管委會也應協(xié)助辦理。

　　法院經(jīng)審理，采納了冠領律師的代理意見，作出判決書，判決被告應在判決書生效后十日內協(xié)助李國柱辦理案涉房屋的不動產(chǎn)權證書。目前，該案已經(jīng)執(zhí)行完畢。

　　16年的問題，被冠領律師短時間內迅速解決，靠的就是律師過硬的專業(yè)技能、敏銳的專業(yè)視角和足夠的耐心。經(jīng)此一事，李國柱感受到冠領律師法律思維和職業(yè)經(jīng)驗的沉淀，特地將一面錦旗送到律師手上，以表謝意！