現(xiàn)在的婚姻不穩(wěn)定因素太多，很多人在很早就開始研究婚內(nèi)財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的辦法。其中，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)是比較困難，尤其是登記在雙方名下的房產(chǎn)更難轉(zhuǎn)移。但生活中依然會有轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的情況，針對不同的轉(zhuǎn)移方法，杭州婚姻財產(chǎn)律師給出對應的對策，以免在離婚時處于被動地位。

一、夫妻一方偷偷以個人名義購買房屋

這是隱匿夫妻共同房產(chǎn)的辦法。夫妻一方一般會在其他城市購買房產(chǎn)，登記自己名下，配偶如果沒有證據(jù)的情況下，沒有辦法查詢到這套房產(chǎn)離婚時也就不能分割。

對策：平時注意對方是否有大額轉(zhuǎn)出，是否有向房產(chǎn)公司匯款記錄等情況。，當然，在出資上他們也會注意，不用自己的賬戶轉(zhuǎn)賬，這種從賬面上也就沒有辦法查到。可以假設如果對方購買房產(chǎn)會是為了什么？投資？給小三?。窟€是給家人住？通過這些目的，可以找到小三或者家人的住處，通過房號查詢是否是對方名下的房產(chǎn)。

李律師提醒：如果對方有意隱匿房產(chǎn)，您很難查到線索，所以，李律師不建議花太多成本去調(diào)查這類房產(chǎn)。平常生活中多留意，有風吹草動注意收集證據(jù)即可。

二、以他人名義購買房產(chǎn)

婚內(nèi)以他人名義購買房產(chǎn)，實際出資是夫妻一方。

對策：這種情況和第一種情況一樣，主要注意生活中的細節(jié)、注意出資的轉(zhuǎn)賬記錄等。

以上兩種情況，真的發(fā)生在生活中的，說明隱匿一方做了充分準備，很難留下證據(jù)給您查。但第三種情況我們還是可以注意避免的。

二、擅自出售房屋套現(xiàn)后轉(zhuǎn)移現(xiàn)金存款。

這是常見的一種轉(zhuǎn)移方法。常見于婚后房產(chǎn)登記在夫妻一方名下，一旦有離婚可能，房產(chǎn)登記方想辦法出售自己名下房屋取得售房款后，用投資虧損或其他合理理由消化掉。

對策：如果是夫妻共同房產(chǎn)，李律師建議盡量寫兩個人名字。如果房產(chǎn)寫對方名字，一旦發(fā)現(xiàn)對方蓄意出售房產(chǎn)，可以采取不動產(chǎn)異議登記或保全手段來保護房產(chǎn)。如果發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)出售房產(chǎn)而房屋出售款還在，需要及時對銀行存款進行保全凍結(jié)。如果對方已經(jīng)處理一部分出售款，只能在離婚訴訟中舉證對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的證據(jù)，以得到補償。

實務中，法院對于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移會謹慎認定，對于一般生活消費，即便超出了以前的生活消費水平，也不一定會認定轉(zhuǎn)移，法院認定轉(zhuǎn)移財產(chǎn)情節(jié)證據(jù)要求很高。

杭州婚姻律師建議：

如果房子的確是夫妻共同財產(chǎn)，那么請務必加上您的名字。房產(chǎn)證上有您的，對方想擅自出售房產(chǎn)，很難。

有婚姻財產(chǎn)糾紛，一定找專業(yè)婚姻律師幫您解決，分析更清晰，服務更專業(yè)。

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