公司和家庭裝飾準(zhǔn)備階段

第一步，找到設(shè)計(jì)師

設(shè)計(jì)師分為兩類：

1裝飾公司的設(shè)計(jì)師。大部分設(shè)計(jì)費(fèi)用不高，有些甚至是"免費(fèi)設(shè)計(jì)"，這是裝飾公司低價(jià)營(yíng)銷的一種手段。

2著名獨(dú)立設(shè)計(jì)師/設(shè)計(jì)工作室。每平150/300元不等，成本高，但是設(shè)計(jì)圖全面，可以跟蹤整個(gè)裝飾過(guò)程。

多和設(shè)計(jì)師溝通，才能了解他的真實(shí)水平。

第二步，找施工方

施工方分為三類：

1.游擊隊(duì)。代指無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和職業(yè)資格證書(shū)的零散施工人員。水電階段找水管工，瓷磚階段找瓦工，天花板階段找木匠等等。每種工種都有自己的聯(lián)系方式，所有的材料都是自己買的，工地自己看，省錢又省心。

2.施工隊(duì)工長(zhǎng)。一個(gè)工頭可以依附于多個(gè)線下平臺(tái)，比如工頭俱樂(lè)部和各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。注意平臺(tái)只是一個(gè)提供信息的地方，出現(xiàn)問(wèn)題往往很難依靠平臺(tái)維權(quán)。

3.裝修公司（舉個(gè)自己，我們北京仟佳匯建筑裝飾有限公司）。裝修公司做的其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是整合市場(chǎng)上各種分散的資源，為客戶提供項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、工頭、工人。

裝修公司也屬于一種“平臺(tái)”，但管理比網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)枚唷Ｑb修公司需要從裝修款中取錢，還要收施工隊(duì)的日常管理費(fèi)用。設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理也需要傭金和稅收。所以很多人都要靠它吃飯，導(dǎo)致裝修公司的價(jià)格相對(duì)較高。

裝修公司很多工頭也是掛靠的。工長(zhǎng)自己提施工隊(duì)(給工人發(fā)工資)，工人最聽(tīng)工長(zhǎng)的話。所以工長(zhǎng)的人品和做工很大程度上決定了施工隊(duì)伍是否靠譜。檢查方法是看對(duì)方的對(duì)話、現(xiàn)場(chǎng)、報(bào)價(jià)(只在量完房子之后)。

第三步是測(cè)量房間

通常，設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)三種情況：

(1)聘請(qǐng)獨(dú)立設(shè)計(jì)師工頭。

設(shè)計(jì)師測(cè)量房間設(shè)計(jì)師出概念方案，業(yè)主交設(shè)計(jì)費(fèi)押金設(shè)計(jì)師出設(shè)計(jì)圖紙業(yè)主與設(shè)計(jì)師簽訂合同工長(zhǎng)拿圖紙測(cè)量房間工人出施工報(bào)價(jià)(目前為止，工長(zhǎng)服務(wù)免費(fèi))業(yè)主與工長(zhǎng)簽訂合同。

在與設(shè)計(jì)方簽訂合同前，應(yīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙包括：原結(jié)構(gòu)圖、拆除圖、新施工圖、平面布置圖、吊頂布置圖、地面鋪裝圖、強(qiáng)弱電點(diǎn)位圖、水電點(diǎn)位圖、更詳細(xì)的立面圖。

設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)后進(jìn)行施工報(bào)價(jià)，不易產(chǎn)生增減項(xiàng)。

(2)沒(méi)有設(shè)計(jì)師，只有工頭。

工長(zhǎng)測(cè)量房間并記錄大概尺寸，工長(zhǎng)施工報(bào)價(jià)，業(yè)主和工長(zhǎng)簽訂合同。

(3)邀約裝修公司。

設(shè)計(jì)師測(cè)量房子設(shè)計(jì)師給出概念方案，業(yè)主支付設(shè)計(jì)費(fèi)押金設(shè)計(jì)師給出設(shè)計(jì)圖紙和施工報(bào)價(jià)業(yè)主與裝修公司簽訂合同。

一定要仔細(xì)閱讀家裝合同的各個(gè)條款

第四步，采購(gòu)材料

裝飾期間將接觸三種材料：

1主要材料。包括防盜門(mén)、門(mén)窗、木門(mén)、櫥柜、瓷磚、地板、乳膠漆、墻紙、石材、綜合天花板、衛(wèi)浴設(shè)備等，主要材料一般為成品。

2輔料。包括水泥、沙子、石膏、石膏板、膩?zhàn)?、防水涂料、電線、管線、水管、木側(cè)、木龍骨、木板、釘子等。

3軟裝。包括家具、家用電器、燈具、布、綠植物、裝飾品等可移動(dòng)、易更換的配件。

其中，軟裝由自己購(gòu)買，主要材料和輔料均由自己購(gòu)買，或讓施工方報(bào)價(jià)，看能選擇什么樣的裝飾。

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裝飾有三種方式：

1.清包。你買材料，工人工作。清理袋子會(huì)省錢，因?yàn)槿绻悴煌ㄟ^(guò)工頭或裝飾公司購(gòu)買材料，你就會(huì)少一個(gè)人，差一分錢。但即使是一根螺絲，你也得買自己，感覺(jué)很凌虐，辦公室職員沒(méi)有那么多的時(shí)間和精力。

2.半包。購(gòu)買自己的主料、工頭或裝修公司提供輔料和建筑。優(yōu)點(diǎn)是主料的選擇范圍很廣，可以在市場(chǎng)上買到，真的不能定做；可以與商家降價(jià)，裝修材料的保濕量很大，一剪就能省下幾千美元。

3.全包(整包)。你應(yīng)該放手、工頭或裝飾公司的所有主要材料、輔料和建筑。確實(shí)省了你的心，但不一定省錢，雖然大包聽(tīng)起來(lái)特別便宜，"X99一平米包入住"什么"，但像地板、油漆、瓷磚、櫥柜等主要材料，只有一些樣品在展廳里，也可能是同一品牌的低端產(chǎn)品。你想用更好的東西嗎？對(duì)不起，多加點(diǎn)錢。

比較這三種裝飾方法，如果預(yù)期裝飾效果好的話，多推薦半包，不像清包那么累，也可以獨(dú)立購(gòu)買材料。

裝修開(kāi)工階段

第一步，硬裝（基礎(chǔ)施工）

①開(kāi)工交底/半天

需要項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)、監(jiān)理等人和業(yè)主一起，在工地現(xiàn)場(chǎng)明確工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及增減項(xiàng)。

如果要做拆除，查看現(xiàn)場(chǎng)需要保留的物件，如陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗、空調(diào)、熱水器、家具等，業(yè)主需要告知工長(zhǎng)如何處理。

②拆除/3~5天

③水電交底/半天

如果有熱水器、軟水機(jī)、凈水器、垃圾處理器等可以一起約過(guò)來(lái)，如果有中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖需要和工長(zhǎng)協(xié)商先后順序，中央空調(diào)施工需要3天，新風(fēng)施工需要2天，地暖施工需要3天。

暖氣改造、燃?xì)獗硪莆弧⑦x磚、通知櫥柜和窗戶廠家測(cè)量等，在水電交底前后盡快完成。

④水電改造/5~7天

改造前安排進(jìn)水電料，注意水電開(kāi)槽、空調(diào)打孔不要破壞房屋結(jié)構(gòu)，如果有入墻式馬桶也要安排施工，期間還可以安裝窗戶，通知入戶門(mén)廠家測(cè)量。

⑤水電驗(yàn)收/半天

驗(yàn)收后根據(jù)水電工列的單子，買開(kāi)關(guān)面板、角閥八字閥、地漏等。

⑥室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造/3~5天

新建墻體或隔斷，可以和水電改造同期進(jìn)行。

⑦填槽及貼磚前墻面水泥找平/2天

水電驗(yàn)收和新建墻體都沒(méi)問(wèn)題，就可以填槽找平了，陽(yáng)臺(tái)如果要做保溫也一齊做好。

這時(shí)期記得和樓下鄰居打好招呼將要做防水和閉水試驗(yàn)，留下聯(lián)系方式，可能去樓下查看是否漏水。

⑧做防水、閉水試驗(yàn)/3~5天

期間可以選地板，根據(jù)地面確認(rèn)可選的地板厚度，定過(guò)門(mén)石，準(zhǔn)備好煙道止逆閥和貼磚用的陽(yáng)角條、勾縫劑。

⑨貼墻磚/3~4天

貼完磚通知櫥柜廠家復(fù)尺測(cè)量，通知木門(mén)、金屬門(mén)廠家測(cè)量，貼地磚或地面水泥找平前安裝好入戶門(mén)。

⑩貼地磚及水泥地面找平/3~4天

要注意地面灑水養(yǎng)護(hù)，地磚和水泥地面都要做。期間安裝熱水器、煙道止逆閥、煙管，改燃?xì)夤埽ㄖ獜N衛(wèi)吊頂廠家測(cè)量。

?做吊頂、背景墻等/3~7天

木工做吊頂、背景墻、埡口、隔斷等裝飾造型。做完門(mén)埡口記得通知門(mén)廠家復(fù)尺測(cè)量，在石膏找平之前或者刮膩?zhàn)又耙惭b窗臺(tái)石。

?墻面和頂面石膏找平/2~3天

找平完粘貼石膏線。期間可以選潔具、電器、家具，約定制家具廠家測(cè)量。

最遲要趕在刮膩?zhàn)又百I好乳膠漆，有的品牌漆用特定的工具效果更好，要咨詢油工是否會(huì)使用。

?刮膩?zhàn)?~3遍/3~5天

注意下雨天不能刮膩?zhàn)?，每一遍膩?zhàn)佣家谇耙槐橥耆赏负笤俟巍?/p>

?膩?zhàn)哟蚰?1~2天

?刷乳膠漆或貼墻紙、墻布/2~3天

刷乳膠漆要“一底兩面”，即先刷一遍底漆，再刷兩遍面漆。別聽(tīng)工長(zhǎng)忽悠打磨了就不刷底漆了，刷底漆能防止底層返堿，防腐，增加涂料附著力，減少面漆使用量。

期間可以進(jìn)行廚衛(wèi)和陽(yáng)臺(tái)吊頂，安裝開(kāi)關(guān)面板和燈具。

第二步，主材安裝

①櫥柜安裝/1天

當(dāng)天可以約油煙機(jī)、灶具、水槽等商家一起上門(mén)安裝。

②定制家具安裝/1天

③木門(mén)、金屬門(mén)安裝/1~2天

在櫥柜和定制家具之后安裝，避免大板子進(jìn)出碰壞門(mén)。

④地板安裝/1天

提前10天約地板商家上門(mén)測(cè)量和驗(yàn)收地面，看是不是具備鋪裝條件，這一步可能在硬裝未完成時(shí)就進(jìn)行。

安裝門(mén)和地板誰(shuí)先誰(shuí)后看情況，不固定。

⑤衛(wèi)浴安裝/半天

⑥墻面修補(bǔ)/1天

安裝櫥柜、家具、開(kāi)關(guān)插座等造成的瓷磚或乳膠漆破損，找工長(zhǎng)派人來(lái)修補(bǔ)。這時(shí)可以退掉多余的瓷磚了。同時(shí)聯(lián)系廠家修補(bǔ)木門(mén)和其他主材。

開(kāi)荒保潔，大掃除。

第三步，軟裝

①進(jìn)家具/時(shí)間長(zhǎng)度不定

開(kāi)荒保潔完成后，陸續(xù)添置家具和飾品。隨著入住新家，家居審美可能會(huì)發(fā)生變化，可以先搞定生活必備品，再慢慢購(gòu)買自己喜歡的東西。

②晾味/時(shí)間長(zhǎng)度不定

空房晾味至少1個(gè)月，尤其是櫥柜、家具等木制品的氣味都散去后再入住。家里有小孩的，最好晾味時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，一個(gè)季度。