房建資質(zhì)又稱建筑工程總承包資質(zhì)，是從事房屋建筑工程總承包施工的企業(yè)具備的資質(zhì)，是企業(yè)的資格與實(shí)力證明。隨著市場競爭日益激烈，擁有房建資質(zhì)的單位也就越來越多，也因此導(dǎo)致很多房建施工企業(yè)難以生存下來，最終面臨轉(zhuǎn)讓的結(jié)果。房建資質(zhì)又稱建筑工程總承包資質(zhì)，是從事房屋建筑工程總承包施工的企業(yè)具備的資質(zhì)，是企業(yè)的資格與實(shí)力證明。隨著市場競爭日益激烈，擁有房建資質(zhì)的單位也就越來越多，也因此導(dǎo)致很多房建施工企業(yè)難以生存下來，最終面臨轉(zhuǎn)讓的結(jié)果。那么，了解房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程是十分有必要的，接下來咕咕狗公司專業(yè)資質(zhì)代辦何老師就來為大家介紹一下。

目前市面轉(zhuǎn)讓房建一級包剝離變更1600萬左右，建造師人員公司干凈，隨時(shí)辦理。

一、房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是怎么回事?

所謂資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，就是收購帶資質(zhì)的建筑公司，然后轉(zhuǎn)讓過來使用。但是大家要明白的是，資質(zhì)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，只能連同公司一起收購才行。其實(shí)也就是進(jìn)行法人變更。因此，從轉(zhuǎn)讓程序方面來說，不止包括資質(zhì)變更這一塊。從前期資產(chǎn)評估到最后的安許變更，整個(gè)流程非常繁瑣，涉及到的主要部門為工商局和建設(shè)廳。

轉(zhuǎn)讓房建一級資質(zhì)，已經(jīng)剝離，干凈無債權(quán)，包變更。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具備同等法律效力。資質(zhì)證書有效期為5年。

　　1、延續(xù)變更：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。

　　2、企業(yè)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

　　3、由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更，企業(yè)應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出變更申請，省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起2日內(nèi)將有關(guān)變更證明材料報(bào)國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在2日內(nèi)辦理變更手續(xù)。

二、房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

1、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

(1)明確轉(zhuǎn)讓所包含的各項(xiàng)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，包括企業(yè)凈資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及在建工程情況等;

(2)明確債權(quán)債務(wù)問題，這是房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的核心注意事項(xiàng);

(3)明確轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)，在轉(zhuǎn)讓過程中，可能會(huì)涉及到律師費(fèi)用以及其他轉(zhuǎn)讓需要花費(fèi)的成本;

(4)明確違約責(zé)任，對其后果在合同做說明。

2、預(yù)付轉(zhuǎn)讓訂金

在對轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜做詳細(xì)商討后，接下來便是簽訂合同。合同作為雙方意見一致的體現(xiàn)，是關(guān)乎轉(zhuǎn)讓雙方利益的法律性文件。合同中應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。同時(shí)，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付一定訂金。

3、變更企業(yè)執(zhí)照

變更企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是變更房建資質(zhì)證書的前提，一般來說都是變更法人。直接持相關(guān)材料到工商局申請即可。

4、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書

憑變更后的營業(yè)執(zhí)照到原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)變更房建資質(zhì)證書。

房建一+市政一級

資質(zhì)變更提交材料：

　　根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條，辦理資質(zhì)變更需要提交的材料有：

　　(一)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表》；

　　(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　(三)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；

　　(四)與資質(zhì)變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料。

　　資質(zhì)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意哪些問題

　　1、一定要調(diào)查了解清楚要收購的企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況是否有負(fù)債，不然到時(shí)候你把對方的公司收購過去還要替對方還錢那就不劃算了。

　　2、營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格。

　　3、資質(zhì)證書有效期，安全生產(chǎn)許可證有效期等。

　　4、了解公司業(yè)績及在建項(xiàng)目情況，及有沒有出現(xiàn)過事故等。

房建一級（整轉(zhuǎn)/剝離）

以上就是關(guān)于房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程的相關(guān)介紹。值得注意的是，房建資質(zhì)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)改革后，稱為“建筑工程總承包資質(zhì)”，因此受讓方要注意對方的證書是否是新版資質(zhì)證書。同時(shí)，辦理好房建資質(zhì)變更后，還要將安全生產(chǎn)許可證一并更換

建筑工程總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。根據(jù)級別的不同資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。有的企業(yè)自己辦理資質(zhì)，有的企業(yè)嫌麻煩又嫌耽誤的時(shí)間比較長，就會(huì)去購買一個(gè)資質(zhì)。當(dāng)然購買資質(zhì)是需要花費(fèi)一定的資金的。如果想要買一個(gè)一級資質(zhì)那可是一筆不小的數(shù)目。就目前市場價(jià)格在剝離的話要1500萬左右，整體收購要便宜一些大概1350-1450左右，當(dāng)然還是得看地區(qū)和有哪些資質(zhì)項(xiàng)來決定。

一級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格問題,這個(gè)沒有具體的數(shù)額,需要雙方的協(xié)商與溝通.當(dāng)下情況建議要明確該建筑公司相關(guān)的財(cái)產(chǎn)情況,這就會(huì)包括債務(wù)問題、財(cái)產(chǎn)目前是否抵押等,把這些基本情況核實(shí)好之后再去商討接下來的問題.如果建筑公司目前處于無營業(yè)運(yùn)營狀態(tài),但是不存在負(fù)債糾紛和財(cái)產(chǎn)抵押的這種情況時(shí)候就需要考慮目前尚未收回的一部分建筑工程款數(shù)額,建筑公司轉(zhuǎn)讓中建筑公司的二級工程師的數(shù)量以及其他工程人員等. 把這些問題與因素理清楚以后后再考慮去這個(gè)一級房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓嗎這個(gè)問題.而且一級房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓嗎這個(gè)不能一棒子打死的,各個(gè)區(qū)各個(gè)資質(zhì)具體情況是不同的。以上就是一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的相關(guān)說明。