我公司（浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司）受委托對滁州市鳳陽縣九華路1號某師范學(xué)校1#辦公樓進(jìn)行安全性檢測鑒定，據(jù)了解，該辦公樓建于上世紀(jì)80年代，磚混結(jié)構(gòu)，共4層，總建筑面積1853.2㎡，防水卷材平屋面，實(shí)心砌筑墻體，樓梯及樓板均為預(yù)制板，現(xiàn)澆板屋蓋，有圈梁、構(gòu)造柱，外墻為涂料粉刷，無改擴(kuò)建歷史。

一、地基基礎(chǔ)子單元安全性鑒定

1、場地檢查

該房屋位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災(zāi)害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

2、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測量，房屋各測點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

二、上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性鑒定

1、上部結(jié)構(gòu)承載功能檢查

a、結(jié)構(gòu)測繪

現(xiàn)場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)測繪。

2、主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測

現(xiàn)場對混凝土強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測，結(jié)果符合相關(guān)要求。

3、構(gòu)造檢查

a、砌體構(gòu)件構(gòu)造檢查

房屋墻體高厚比符合相關(guān)規(guī)范要求。連接及砌筑方式正確，無構(gòu)造缺陷，工作無異常。

b、混凝土構(gòu)件構(gòu)造檢查

房屋混凝土構(gòu)件高寬比、高跨比等構(gòu)造合理，符合相關(guān)規(guī)范要求。連接方式正確，無構(gòu)造缺陷，工作無異常。

4、裂縫或其他損傷檢查

a、砌體構(gòu)件裂縫或其他損傷檢查

經(jīng)全面檢查，發(fā)現(xiàn)砌體構(gòu)件風(fēng)化、剝落、腐蝕和灰縫嚴(yán)重酥松；墻體滲漏；墻面粉刷空鼓、脫落等損傷現(xiàn)象。

b、混凝土構(gòu)件裂縫或其他損傷檢查

經(jīng)全面檢查，發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護(hù)層剝落等損傷現(xiàn)象。

5、結(jié)構(gòu)整體性檢查

現(xiàn)場對結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造、支撐系統(tǒng)或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的構(gòu)造；結(jié)構(gòu)及構(gòu)件間的聯(lián)系；砌體結(jié)構(gòu)中圈梁及構(gòu)造柱的布置與構(gòu)造進(jìn)行檢查，結(jié)果未發(fā)現(xiàn)異常。

6、砌體結(jié)構(gòu)中圈梁及構(gòu)造柱的布置與構(gòu)造檢查

圈梁與構(gòu)造柱布置正確，無裂縫或其他殘損，能起閉合系統(tǒng)作用。

三、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元安全性鑒定

1、門窗洞口過梁檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點(diǎn)處無開裂、滑移跡象。

2、室內(nèi)吊頂檢查

經(jīng)全面檢查，發(fā)現(xiàn)房屋局部室內(nèi)吊頂變形、破損、連接件斷裂等損傷情況。

綜上，評定滁州市鳳陽縣該師范學(xué)校1#辦公樓整體鑒定單元安全性等級為Csu級。建議對房屋整體進(jìn)行加固、修繕處理。