自去年恒大爆發(fā)債務(wù)危機后，許家印一直處于極度煎熬的狀態(tài)。高額的負債和爛尾的樓盤，如同沉重的巨石壓得他無法喘息。他在這10個月里四處奔走，變賣家財，忙得幾乎瘦了一圈。

然而就在今年5月的恒大工作會議上，許家印展示出了這段時間從未有過的輕松與愉悅。

因為在這一天，他可以高興地向所有人宣布一個重磅消息：就在上月，恒大的銷售總額已成功突破了30億大關(guān)。

恒大銷售業(yè)績的恢復(fù)，極大地提振了許家印的信心。他在會上大膽地提出了5月售房10萬套的宏偉目標。他要讓恒大一月更比一月好，銷售一天更比一天強。

那么，許家印的銷售目標到底能否順利達成？深陷債務(wù)危機10月之久的恒大，又是否真能憑借銷售的增長順利脫困？

紓困

今年3月，一深圳中介在網(wǎng)上掛出一幢價值2.8億的超大豪宅。有眼尖的網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，這竟然是許家印的豪宅。

這已經(jīng)不是許家印今年賣的第一幢豪宅了。就在這不久前，許家印為了給恒大多爭取一點的現(xiàn)金流，忍痛拋售了自己在珠江新城價值1億的豪宅。

1996年，許家印創(chuàng)立了恒大。他帶著恒大一起走過了風(fēng)風(fēng)雨雨的20多年，也一起見證了中國地產(chǎn)行業(yè)的興盛與輝煌。

然而去年7月，恒大遭遇了有史以來最為嚴重的債務(wù)危機。資金斷裂，票據(jù)違約，樓盤停工，恒大在風(fēng)雨之中搖搖欲墜。

看著危在旦夕的恒大，許家印格外焦急。他曾一天連飛廣深北三地，通宵召開了多個緊急大會，甚至還迅速變賣自己的飛機豪宅以解恒大的燃眉之急。

可是在恒大2萬億的巨額債務(wù)面前，許家印淘換來的70億資金無異于杯水車薪。

但許家印依然沒有放棄，他還在通過變賣家當(dāng)堅持拯救恒大。

許家印的不懈努力，終于讓恒大等來了政府的援手。

今年4月，金融監(jiān)管部門擬出了一份包含12家房企的“救援名單”。而在債務(wù)重壓下艱難前行了10個月的恒大，正在這份“救援名單”的最前列。

凡是這張名單上的企業(yè)，都能按照最為寬松的政策變現(xiàn)自己手頭的相關(guān)資產(chǎn)。

它們不再被資產(chǎn)的種類所限制，也不再為關(guān)聯(lián)交易的審查而發(fā)愁，政府幾乎為它們放開了從金融機構(gòu)獲取資金的所有約束。

政府的紓困政策，讓長期生存在債務(wù)危機下的恒大終于得到了喘息的機會，也讓為了恒大被迫變賣資產(chǎn)的許家印暫時停下了房產(chǎn)出售計劃。

轉(zhuǎn)運

就在國家利好政策公布后的第三天，又一條好消息傳到了許家印的耳中。

在4月26日，經(jīng)債券持有人集體表決，恒大本應(yīng)在這天還清的“21恒大01”債券將延期到半年后償還。這意味著恒大在接下來的6個月時間內(nèi)將減少大約80億人民幣的債務(wù)負擔(dān)。

似乎在進入虎年后，恒大的局勢開始一路向好。

自去年恒大債務(wù)危機爆發(fā)后，全國各地的施工團隊紛紛停下了恒大集團的在建工程。畢竟沒有了資金的保證，施工團隊將面臨著干得越多賠得越多的風(fēng)險。

一時間，各個城市都能看見修到半空的爛尾樓盤，和緊閉大門的施工場地。

但是今年年初，恒大的施工樓盤再次傳來了機器的聲音和工人的號子。

隨著光大信托、五礦信托等大型央企紛紛接手恒大各處的樓盤，恒大集團原本停滯的在建工程也都逐漸運轉(zhuǎn)如初。恒大聲稱，截止今年3月，企業(yè)的全國復(fù)工率就已經(jīng)達到了95%。

停工足有半年時間的恒大集團，終于硬氣地向消費者做出了“保交樓”的承諾。

恒大工程的恢復(fù)無疑提振了恒大購房者的信心。今年1月，恒大剛在海南?？谕瞥隽藘商讟潜P，就被洶涌而來的購房者瞬間秒光；

而就在上個月，四川成都的恒大天府半島在發(fā)售當(dāng)天就迎來3000多位客戶，當(dāng)天客戶交付的房款就高達17億元。

售樓處門口幾十米的購房長龍，展示廳里人滿為患的熱鬧景象，讓人們逐漸淡忘了恒大這6個月來的慘淡與冷清。

恒大似乎又成為了以前的恒大，成為了那個2個月之內(nèi)銷售直逼2000億的業(yè)界龍頭。

面對購房熱情高漲的五一假期，恒大制定了宏大的戰(zhàn)略目標。恒大決定在今年4月25日至5月4日總計10天的時間內(nèi)，推出2000套特價現(xiàn)房，8000套特價期房，完成10天破10億的壯舉。

看來，許家印和他創(chuàng)立的恒大，又都恢復(fù)了往日的自信。

痼疾

但是恒大現(xiàn)在的表現(xiàn)，著實讓那些在它危難關(guān)頭伸出援手的人們感到了失望。

剛剛恢復(fù)了元氣的恒大，想的并不是如何解決自己剩下的爛攤子，而是開始一門心思地沖業(yè)績搞創(chuàng)收。

恒大明明還有70萬套的未交房，卻依然在全國推出最新的期房；明明還有2萬億的巨額債務(wù)，卻依然向恒馳汽車投入了大量的資金。

那些本應(yīng)由恒大主動承擔(dān)的責(zé)任，似乎早已被它拋于腦后了。

4月27日，恒大拖欠老板電器的7億元賬款已被對方全部計提為壞賬。老板電器這次100%的壞賬計提，標志著它對恒大已經(jīng)失去了最后1%的信任。

對于恒大的欠債不還，老板電器總經(jīng)理在會上憤怒地表示將不排除動用法律手段來解決這次債務(wù)問題。

相較于家電巨頭的強硬表態(tài)，普通百姓對于恒大的控訴則顯得格外辛酸與無奈。

近日，一則恒大業(yè)主干活自救的視頻迅速在網(wǎng)上傳開。自去年恒大停工后，商丘恒大珺睿府小區(qū)的業(yè)主被迫展開了艱難的“自救工程”。

他們戴起手套挽起褲腳，忙碌在恒大遺留的斷壁殘垣之上。即便是在凌晨2點多鐘，雜亂的工地上依然可以看到業(yè)主們搬磚的身影。

對于恒大所謂的復(fù)工達到95%的說法，小區(qū)的業(yè)主們并沒有多少切實的感受。他們還是在為臟亂差的環(huán)境而揪心，為自己的汽車是否會被水淹沒而發(fā)愁。

他們只能靠自己的雙手，盡可能給自己爭取一個能夠正常生活的環(huán)境。

視頻的下面，一條評論格外諷刺：“恒大，讓業(yè)主蓋樓第一人?！?/p>

許老板總說，要多搞銷售才能有錢還債。

可即便恒大的銷售額能達到全盛時期的7000億元，它又要多久才能還清自己欠下的2萬億債款？即便恒大每年能夠多賣出幾套樓盤，它又要幾年才能建完自己沒有交付百姓的數(shù)十萬套房產(chǎn)？

還債之路，任重道遠。自信滿滿的許老板，還是不要笑得太早了。

作者：劉公平