產(chǎn)能過剩是不存在的。真相是，拿房地產(chǎn)舉例。并不是房子產(chǎn)能過剩。而是一個(gè)商品它有兩個(gè)屬性，第一使用價(jià)值，也稱勞動(dòng)價(jià)值，第二是交換價(jià)值，也稱貨幣價(jià)值。不是產(chǎn)能過剩，而是某些人想拿到遠(yuǎn)高于勞動(dòng)價(jià)值的貨幣價(jià)值的蛋糕。比如一個(gè)房子原本只值1個(gè)蛋糕的價(jià)值，但是他要賣10-20個(gè)蛋糕甚至更多的蛋糕。但10-20個(gè)蛋糕是需要付出實(shí)際的勞動(dòng)來換的。也就是你從別的地方勞動(dòng)10-20個(gè)蛋糕才能買的起原本只值1個(gè)蛋糕的房子。相當(dāng)于多出來的蛋糕的利潤是憑空捏造出來的。這個(gè)也叫風(fēng)險(xiǎn)和代價(jià)轉(zhuǎn)移。所以表現(xiàn)的結(jié)果是產(chǎn)能過剩。消費(fèi)不足。這里還要引申一個(gè)概念，信貸，信貸的本質(zhì)是花未來的錢，買現(xiàn)在的房子，但問題的關(guān)鍵在于未來的蛋糕也是需要?jiǎng)趧?dòng)創(chuàng)造出來的，如果你遲遲創(chuàng)造不出這個(gè)蛋糕，那么這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)和代價(jià)最終有一天會(huì)崩。經(jīng)濟(jì)危機(jī)和蕭條就會(huì)到來。因?yàn)閯趧?dòng)和商品不會(huì)憑空出現(xiàn)，最終還是得靠人去創(chuàng)造。又有一個(gè)問題，為啥以前可以貸款買房，而不蹦，因?yàn)槟阍趧e的地方賺的錢足夠填這個(gè)坑，而且，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候房子離真實(shí)價(jià)值沒有太大，且人們預(yù)期房子會(huì)漲。沒有人會(huì)想著去賣房子。大家都愿意持有這個(gè)房子。