字節(jié)跳動又買下了一塊地。

投資界獲悉，7月12日上午9點(diǎn)，余政儲出[2021]20號余杭組團(tuán)77號地塊以7億元底價成交，競得入選人為杭州字節(jié)跳動科技有限公司。

字節(jié)跳動與杭州結(jié)緣已久。在此之前，今年6月，杭州抖音電商直播基地落戶杭州，這塊兩萬平的用地位于財通園區(qū)5號樓，是抖音電商在杭州成立的首家服裝家紡類直播基地。如今，繼抖音之后，字節(jié)跳動也來了。

回首9年前，字節(jié)跳動在北京錦秋家園誕生，如今業(yè)務(wù)版圖遍布全球，擁有了超10萬名員工。兇猛的字節(jié)也在四處置地，北京、深圳、上海、杭州……字節(jié)跳動已經(jīng)在多地買下了自有產(chǎn)權(quán)，地域擴(kuò)張的表象之下，字節(jié)還在迅猛發(fā)展。而誠如一位投資人所說，杭州，也成為了互聯(lián)網(wǎng)公司扎堆的聚集地。

字節(jié)杭州買地，未來一年內(nèi)，總投資20億

字節(jié)跳動來杭州了。

字節(jié)跳動買下的這塊地位于杭州余杭區(qū)，面積24743平方米（37.114畝），屬于商業(yè)用地，該地塊的建筑面積超14萬平方，容積率5.5-5.8，高度限高120-150米。

從土地位置上看，“余杭組團(tuán)77號地塊”位于杭州未來科技城的核心地帶，東至思凱廬、南至愛橙街、西至景興路、北至永興路，在它的東南面是釘釘總部，西南是在建的VIVO全球AI研發(fā)中心，北面不遠(yuǎn)是OPPO全球移動終端開發(fā)總部。此外，周邊有浙一醫(yī)院總部、華潤未來科技城三站綜合體等。

土地出讓要求顯示，根據(jù)開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，對這塊地的產(chǎn)業(yè)定位有嚴(yán)格要求——互聯(lián)網(wǎng)、短視頻媒體等行業(yè)。這恰恰與字節(jié)的業(yè)務(wù)強(qiáng)相關(guān)。

此前，抖音已經(jīng)入駐杭州。6月3日，杭州抖音電商直播基地正式落戶，并啟動了運(yùn)營，平臺合作、品牌招商、環(huán)境打造、品牌影響力提升等各項(xiàng)工作。抖音的電商直播基地位于財通園區(qū)5號樓，是抖音電商在杭州成立的首家服裝家紡類直播基地，首期面積約2萬平米，基地?fù)碛新阊?D沉浸式秀場和一線品牌旗艦直播間矩陣。

而在早前，字節(jié)跳動與未來科技城也早有合作。2019年1月8日，雙方簽訂合作協(xié)議，字節(jié)跳動將在未來科技城落地杭州研發(fā)中心、中小客戶直營中心和創(chuàng)作空間。

據(jù)了解，字節(jié)跳動杭州研發(fā)中心主要負(fù)責(zé)新增業(yè)務(wù)板塊的研發(fā)，以及研發(fā)成果和產(chǎn)品的就地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，同時還將打造字節(jié)跳動杭州創(chuàng)作空間，打造本地內(nèi)容生態(tài)。

拿地，意味著字節(jié)強(qiáng)勢入駐杭州。此外，根據(jù)規(guī)定，拿地后至項(xiàng)目完成竣工備案后一年內(nèi)，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資（含地價）不少于20億元人民幣（或等額外資）。也就是說，字節(jié)總體的投資額不僅僅是7億元買地那么簡單。

北京、深圳、上海、杭州……巨獸字節(jié)跳動，正在四處買地

龐大的字節(jié)跳動正四處置地。

去年6月，在深圳，字節(jié)就曾悄悄買下一塊地：深圳今日頭條有限公司10.82億元買下了位于深圳后海總部基地一宗商業(yè)用地，在著名的粵海街道上。

這意味著，字節(jié)跳動進(jìn)一步挺進(jìn)大灣區(qū)——2019年7月，字節(jié)跳動已經(jīng)在深圳設(shè)立了字節(jié)大灣區(qū)總部，致力于應(yīng)用模式創(chuàng)新與算法等人工智能核心基礎(chǔ)研究，并打造多個獨(dú)立業(yè)務(wù)。當(dāng)時就有消息稱，字節(jié)跳動已經(jīng)開始在深圳選址，準(zhǔn)備蓋樓。

至此，字節(jié)跳動和騰訊總部做起了鄰居，在深圳地圖上，阿里、騰訊、字節(jié)跳動形成了三足鼎立之勢，東北部是騰訊的騰創(chuàng)未來，東南部為阿里中心。甚至有網(wǎng)友調(diào)侃：“以后騰訊、阿里、字節(jié)跳動跳槽更容易了。”

為此，字節(jié)跳動也在不斷擴(kuò)充深圳團(tuán)隊人員，重點(diǎn)招聘技術(shù)研發(fā)人員。按照內(nèi)部規(guī)劃，2022年之前，字節(jié)跳動大灣區(qū)總部將達(dá)到萬人規(guī)模。

在北京，字節(jié)跳動的故事開始于錦秋家園，2012年3月，今日頭條在這里的一間民居里誕生，自誕生之初就有了英文名字“ByteDance”。極速成長的過程中，字節(jié)跳動頻繁搬家。從錦秋家園、盈都大廈，到中航廣場、中衛(wèi)通大廈等等。

2020年11月2日，字節(jié)跳動正式啟用位于北京海淀區(qū)北三環(huán)的方恒時尚中心，這是字節(jié)跳動在北京的第一個自有產(chǎn)權(quán)的辦公樓，耗資達(dá)50億。啟用方恒時尚中心之后，字節(jié)跳動還在不斷物色新的辦公樓，根據(jù)官方消息，字節(jié)跳動還將于近期再斥資100億元在北京開展新一輪辦公樓選址。

在上海，不久前，據(jù)鐵獅門宣布，字節(jié)跳動購入上海尚浦領(lǐng)世正在開發(fā)的總面積約19.5萬平方米的辦公項(xiàng)目，以尚浦領(lǐng)世周邊在售寫字樓樓盤2.8萬元/㎡的平均價格來看，這筆交易的最終價格是數(shù)十億量級。

這意味著，字節(jié)跳動正式與美團(tuán)、嗶哩嗶哩為鄰——三大互聯(lián)網(wǎng)巨頭共同構(gòu)成楊浦“三件套”，成為一塊“在線新經(jīng)濟(jì)”高地。

此外，字節(jié)在在上海、成都、深圳、武漢、南京、杭州也都設(shè)立研發(fā)中心，據(jù)悉，從深圳研發(fā)中心成立開始，字節(jié)跳動所有的搬家儀式都會命名為“Day1”。?與此同時，對于追求國際化的字節(jié)跳動，海外也是主戰(zhàn)場之一，截止去年6月，字節(jié)在全球已有超過240個辦公室，并在中國、美國、新加坡、波蘭四個國家的15個城市設(shè)有研發(fā)中心。

字節(jié)跳動儼然成為全球互聯(lián)網(wǎng)巨獸，在老股轉(zhuǎn)讓市場，其最新估值已經(jīng)突破3000億美元，成為全球估值最高的初創(chuàng)公司。地域擴(kuò)張，只是一種表象。

“走，到杭州去”

杭州正在聚集起越來越多的互聯(lián)網(wǎng)公司。

杭州，古稱臨安、錢塘，是長三角地區(qū)中心城市之一，自秦朝設(shè)縣治以來已有2200多年的歷史，更是著名的七大古都之一，因風(fēng)景秀麗，素有“人間天堂”的美譽(yù)。

杭州地處中國華東地區(qū)、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運(yùn)河南端，是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊中心城市、國際重要的電子商務(wù)中心。得益于京杭大運(yùn)河和通商口岸的便利，以及自身發(fā)達(dá)的絲綢和糧食產(chǎn)業(yè)，杭州歷來是重要的商業(yè)集散中心，新世紀(jì)以來，而隨著阿里巴巴等公司的帶動，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)成為杭州新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

作為阿里、網(wǎng)易等的根據(jù)地，杭州的吸引力一直居高不下，一位本土創(chuàng)投機(jī)構(gòu)大佬向投資界感慨：“現(xiàn)在很多公司都跑去了杭州。”到杭州去，成了很多互聯(lián)網(wǎng)公司的選擇。

互聯(lián)網(wǎng)巨頭在這里扎堆——因?yàn)殡娚谭諊譂夂瘢?014年，京東選擇在杭州富陽東洲新區(qū)建設(shè)一個規(guī)劃占地500畝、投資13億元的電商產(chǎn)業(yè)園。坐標(biāo)軸往北延伸30公里，是百度在杭州的首家分公司；與之相鄰的則是騰訊創(chuàng)業(yè)基地（杭州）。

在字節(jié)所在的未來科技城，去年3月，嗶哩嗶哩電競浙江總部以及杭州閃電隊正式落戶；母嬰電商平臺“蜜芽”總部也在3月4日正式簽約落地。

不久前，未來科技城交出了2021年半年度的招商成績單，37個項(xiàng)目在此簽約，既有世界500強(qiáng)投資項(xiàng)目美的集團(tuán)電商總部項(xiàng)目，也有晶豐明源高端電源管理芯片總部項(xiàng)目、超飛航空科技有限公司項(xiàng)目等硬科技項(xiàng)目，更有海內(nèi)外院士領(lǐng)銜的頂尖人才項(xiàng)目……

其實(shí)，除了字節(jié)和未來科技城，位于杭州智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)核心啟動區(qū)的360集團(tuán)花創(chuàng)科技中心總部項(xiàng)目，正如火如荼建設(shè)中，總投資20億，計劃于今年年底竣工。建成后入駐的業(yè)態(tài)包括直播平臺公司、視頻處理公司、網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容發(fā)行公司等等。

據(jù)官方發(fā)布，聯(lián)想、華為、百度等大批知名企業(yè)也在對接洽談，力圖把這里打造成杭州的“中關(guān)村”。

眼下，各地為發(fā)展經(jīng)濟(jì)卯足了勁，紛紛拿出真金白銀吸引企業(yè)入駐，買樓買地，意味著留住了一家公司，也創(chuàng)造了數(shù)以千計萬計的就業(yè)機(jī)會。而杭州這片沃土，也正在涌現(xiàn)出越來越多的創(chuàng)業(yè)機(jī)會和新物種。