土地(とち)の取引(とりひき)に対(たい)する適正(てきせい)な指標(biāo)(しひょう)を示(しめ)す全國(guó)(ぜんこく)の地価(ちか)が、今日(きょう)公示(こうじ)されました。

土地交易的適當(dāng)指標(biāo)的全國(guó)土地價(jià)格今天被公布。

この內(nèi)(うち)、岡山(おかやま)県內(nèi)(けんない)の４０１地點(diǎn)(ちてん)の平均(へいきん)価格(かかく)は１平方(へいほう)メートル(めーとる)あたり６萬(wàn)(まん)５８００円(えん)、変動(dòng)(へんどう)率(りつ)は０．７パーセント(ぱーせんと)と、２０２０年(ねん)以來(lái)(いらい)３年(ねん)ぶりの上昇(じょうしょう)です。この內(nèi)(うち)、商業(yè)(しょうぎょう)地(ち)の変動(dòng)(へんどう)率(りつ)は１．６パーセント(ぱーせんと)と、岡山市(おかやまし)中心(ちゅうしん)部(ぶ)の再(さい)開(kāi)発(かいはつ)が進(jìn)(すす)んだことを背景(はいけい)に、２年(ねん)連続(れんぞく)の上昇(じょうしょう)となっています。県內(nèi)(けんない)の最高(さいこう)価格(かかく)は、岡山市(おかやまし)北(きた)區(qū)(く)本町(ほんちょう)の商業(yè)(しょうぎょう)ビル(びる)が建(た)つ土地(とち)で、１平方(へいほう)メートル(めーとる)あたり１６５萬(wàn)(まん)円(えん)でした。また住宅地(じゅうたくち)の変動(dòng)(へんどう)率(りつ)は０．４パーセント(ぱーせんと)と、１９９５年(ねん)以來(lái)(いらい)２８年(ねん)ぶりの上昇(じょうしょう)に転(てん)じました。

其中，岡山縣內(nèi)401個(gè)地點(diǎn)的平均價(jià)格為每平方米6萬(wàn)5800日元，波動(dòng)率為0.7%，是2020年以來(lái)時(shí)隔3年的首次上升。其中，商業(yè)地的波動(dòng)率為1.6%，以岡山市中心的再開(kāi)發(fā)進(jìn)展為背景，連續(xù)2年上升。縣內(nèi)的最高價(jià)格是岡山市北區(qū)本町的商業(yè)大樓建造的土地，每平方米165萬(wàn)日元。另外，住宅區(qū)的波動(dòng)率為0.4%，自1995年28年以來(lái)首次上升。

エリア(えりあ)別(べつ)にみると、岡山市(おかやまし)や倉(cāng)敷市(くらしきし)など６つの自治體(じちたい)で上昇(じょうしょう)していますが、調(diào)査(ちょうさ)を行(おこな)った不動(dòng)産(ふどうさん)鑑定士(かんていし)は「コロナ(ころな)禍(わざわい)からの回復(fù)(かいふく)により都市部(としぶ)の上昇(じょうしょう)が鮮明(せんめい)となる一方(いっぽう)、人口(じんこう)減少(げんしょう)が続(つづ)く地域(ちいき)では下落(げらく)の傾向(けいこう)が続(つづ)く?！工?/span>分析(ぶんせき)しています。

從區(qū)域來(lái)看，岡山市和倉(cāng)敷市等6個(gè)地方政府都在上升，進(jìn)行調(diào)查的房地產(chǎn)估價(jià)師表示：“從新冠災(zāi)難中恢復(fù)，城市的上升變得明朗，另一方面，人口持續(xù)減少的地區(qū)持續(xù)下跌的趨勢(shì)?！?/span>

一方(いっぽう)、香川(かがわ)県內(nèi)(けんない)１７９地點(diǎn)(ちてん)の平均(へいきん)価格(かかく)は、１平方(へいほう)メートル(めーとる)あたり５萬(wàn)(まん)７９００円(えん)で、去年(きょねん)と比(くら)べた変動(dòng)(へんどう)率(りつ)はマイナス(まいなす)０．４パーセント(ぱーせんと)でした。コロナ(ころな)禍(わざわい)で３年(ねん)連続(れんぞく)の下落(げらく)となりましたが、下落幅(げらくはば)は縮小(しゅくしょう)していて、利便性(りべんせい)が高(たか)い地域(ちいき)を中心(ちゅうしん)に回復(fù)(かいふく)傾向(けいこう)がみられるということです。

另一方面，香川縣179個(gè)地點(diǎn)的平均價(jià)格為每平方米5萬(wàn)7900日元，與去年相比的波動(dòng)率為負(fù)0.4%。雖然因新冠病毒連續(xù)3年下跌，但跌幅正在縮小，以便利性高的地區(qū)為中心出現(xiàn)復(fù)蘇趨勢(shì)。

地域(ちいき)別(べつ)では各(かく)市町(しちょう)で下落(げらく)した一方(いっぽう)で、高松市(たかまつし)では商業(yè)(しょうぎょう)地(ち)が３年(ねん)ぶりに上昇(じょうしょう)に転(てん)じた他(た)、住宅地(じゅうたくち)も橫(よこ)ばいとなり、下落(げらく)に歯止(はど)めがかかりました。調(diào)査(ちょうさ)にあたった不動(dòng)産(ふどうさん)鑑定士(かんていし)は「ウィズ(うぃず)コロナ(ころな)が定著(ていちゃく)したことで下落(げらく)が緩和(かんわ)され、特(とく)に高松市(たかまつし)では大型(おおがた)施設(shè)(しせつ)やマンション(まんしょん)の建設(shè)(けんせつ)が進(jìn)(すす)み、地価(ちか)の改善(かいぜん)につながった?！工?/span>分析(ぶんせき)しています。

在各地區(qū)各市下跌的同時(shí)，高松市的商業(yè)地3年來(lái)第一次轉(zhuǎn)為上升，住宅區(qū)也變得平穩(wěn)，下跌得到了遏制。調(diào)查中的房地產(chǎn)估價(jià)師表示：“新冠傳播穩(wěn)定下來(lái)后緩解了下跌，特別是在高松市，大型設(shè)施和公寓的建設(shè)取得了進(jìn)展，導(dǎo)致了地價(jià)的改善?！?/span>