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2023年4月7日下午，由上海自貿(mào)區(qū)陸家嘴管理局指導、新華社·中國金融信息中心、上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)樓宇協(xié)會、REARD銳地星設計、城嶼演新聯(lián)合舉辦的“陸家嘴城市設計日”——“城市更新主題沙龍·辦公建筑的創(chuàng)新型改造”在新華社·中國金融信息中心隆重舉行。陸家嘴金融城、新華社·中國金融信息中心、REARD銳地星設計同步對活動進行了全程精彩直播。

本次活動的主題為“當代辦公樓宇改造趨勢”，作為REARD在辦公空間領域?qū)嵺`的再度發(fā)力，此次論壇邀請了來自凱德集團(中國)、中信泰富地產(chǎn)、戴德梁行、上海市城市更新研究會存量資產(chǎn)盤活工作委員會(籌)、美國GP建筑設計公司（按演講順序排序）的投資、地產(chǎn)、設計、運營等領域的實踐家代表，圍繞主題分享了各自精彩的辦公樓宇及運營研究，從辦公空間的策劃、運營、設計改造等方面進行了熱烈而專業(yè)的探討和互動。上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)樓宇協(xié)會的會員代表蒞臨參會。此刻就讓我們一起來回顧一下吧！

開場序

活動伊始，陸家嘴管理局綜合環(huán)境和文化發(fā)展處 處長、樓宇辦主任?趙云德先生為沙龍致辭。趙主任表示，隨著中國寫字樓從開發(fā)建設階段進入存量更新階段，經(jīng)過30年的發(fā)展，陸家嘴地區(qū)也沉淀著許多亟待更新的寫字樓，只有通過不斷更新保持樓宇的活力和競爭力，才能跟隨時代的進步，為陸家嘴、上海和長三角注入能量，并為全國范圍寫字樓的更新發(fā)展帶來一定的啟發(fā)。

REARD銳地星設計創(chuàng)始人、REARD城市更新設計獎發(fā)起人?黃宜安女士主持了本場活動。黃總表示：歡迎來自地產(chǎn)運營、開發(fā)、設計、學術界各方嘉賓的到來，并簡單介紹了REARDatChina銳地星設計及專注于城市更新的城嶼演新平臺，她表示希望通過論壇沙龍的舉辦，集結(jié)各界的專業(yè)力量，群策群力為上海和長三角乃至全國更大區(qū)域的樓宇改造和城市更新之路提供靈感的碰撞和啟發(fā)。

主題演講

首位演講嘉賓來自凱德集團(中國)華東區(qū)商業(yè)管理 辦公樓資產(chǎn)管理 總經(jīng)理?王莉女士，她帶來的演講主題是：繁華煥新，價值再造——以浦發(fā)大廈改造為例。王總首先介紹了浦發(fā)大廈的歷史沿革和項目背景，具體分析了改造前所面臨的困境以及凱德從資產(chǎn)、定位運營和設計等方面進行的優(yōu)化改造，最終在周圍寫字樓空置率較高的情況下創(chuàng)新破局，在全方位提升空間體驗的同時融入智能化的新科技，通過改造實現(xiàn)了競爭力和價值的提升，為同樣需要破局的寫字樓更新之路提供了具有實操意義的指引。

來自中信泰富地產(chǎn) 產(chǎn)品研發(fā)部 副總經(jīng)理柳閩楠先生分享了他的主題演講：中信泰富廣場的前世今生。柳總首先分享了中信泰富廣場的背景及其在南京西路商圈以及整個上海的重要標桿意義，隨后介紹了在更新的契機下，改造方案的權衡決策過程和設計定位的具體思路。通過融合專家和行業(yè)精英力量，中信泰富廣場精心快速地完成了細致的成功改造，實現(xiàn)更優(yōu)的綜合價值。社交商業(yè)的概念，與當下更多元的個性化需求互相契合，成就了更現(xiàn)代、靈活并具備多媒體功能的時尚生活方式場所和交流體驗空間。

第三位演講嘉賓是來自戴德梁行 高級助理董事 華東區(qū)項目咨詢主管?劉弘 Calvin LIU先生，從以人為本 無界辦公主題出發(fā)，他介紹了當下不同板塊的老舊樓宇所面臨的更新的必要性和改造的迫切性，并分享了不同階段中傳統(tǒng)辦公到高效協(xié)作模式的變化、辦公場所向創(chuàng)意社交屬性的轉(zhuǎn)變，以及未來辦公空間更靈活、綠色和多元的趨勢，為存量辦公空間如何提升綜合價值提供了有益啟發(fā)。

上海市城市更新研究會存量資產(chǎn)盤活工作委員會(籌)秘書長、高級工程師、國家注冊建筑師何志塘先生帶來了他的主題分享：存量辦公空間盤活——產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和創(chuàng)新。何先生首先介紹了存量資產(chǎn)盤活工作委員會（籌）的主旨愿景和重點工作內(nèi)容，并基于長期的關注和研究，從產(chǎn)業(yè)運營的角度，梳理了存量資產(chǎn)工作實施推進的解決路徑和創(chuàng)新探索以及如何通過盤活閑置資產(chǎn)、優(yōu)化利用低效的存量空間，實現(xiàn)價值功能的全面提升，促進產(chǎn)業(yè)的迭代升級。

最后，來自美國GP建筑設計公司 首席執(zhí)行官和總裁James Zheng先生帶來Reposition to Innovation(更新到創(chuàng)新)的主題演講壓軸出場。他為大家?guī)砹薌P在國際領域的辦公建筑設計實例，從國際化視角全面細致地分享展現(xiàn)了GP的代表性作品在低碳綠色生態(tài)和健康舒適等多方面的突出性，如何通過設計定位和運作思路等多個層面賦予辦公空間更多樣化的功能、空間融合性以及在新興技術、互動性、商業(yè)連接等方面的競爭力。

高端對話

精彩紛呈的主題演講之后，現(xiàn)場迎來了靈感碰撞的對話環(huán)節(jié)，REARD銳地星設計創(chuàng)始人、REARD城市更新設計獎發(fā)起人 黃宜安女士主持并邀請各位嘉賓加入討論。他們從多方角度解讀辦公空間的轉(zhuǎn)變趨勢，對辦公空間如何滿足多方需求，注重以人為本、健康舒適的復合型發(fā)展進行了細致的探討，并引出了對樓宇的更新改造未來如何更生態(tài)綠色、更前沿以及在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的促進作用等多方面的思考。討論中精彩觀點頻出，給現(xiàn)場和線上線下的嘉賓觀眾帶來了更多啟發(fā)。

從左至右：黃宜安? ?王莉? ?周才貴

劉弘? ?James Zheng

現(xiàn)場精彩瞬間

掃碼觀看視頻直播回顧

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