最近幾年，受到疫情的影響，各家共享辦公企業(yè)面臨的壓力相當(dāng)大，作為產(chǎn)業(yè)龍頭的WeWork更是承擔(dān)了巨大的市場(chǎng)壓力，不過就在最近WeWork的虧損大幅度扭虧，很多人都在問共享辦公的希望終于要回來了嗎？

一、WeWork可能要扭虧為盈了？

據(jù)澎湃新聞的報(bào)道，共享辦公空間WeWork披露了2022年第四季度和2022年全年財(cái)報(bào)。財(cái)報(bào)顯示，WeWork2022年第四季度營收為8.48億美元(約合58.09億元人民幣)，同比增長18%；凈虧損5.27億美元(約合36.1億元人民幣)，而2021年同期凈虧損8.03億美元(約合55.01億元人民幣)。

去年第四季度公司總開支約14.29億美元，2021年同期為14.2億美元；運(yùn)營虧損5.81億美元，2021年同期運(yùn)營虧損7.02億美元，另外歸屬于公司的凈虧損為4.54億美元，2021年同期的凈虧損為7.15億美元。調(diào)整后的EBITDA(息稅折舊及攤銷前利潤)虧損2600萬美元，環(huán)比減虧75%，同比減虧2.57億美元。

截至2022年12月31日，WeWork的全系統(tǒng)房地產(chǎn)投資組合(systemwide real estate portfolio)包括39個(gè)國家和地區(qū)的779個(gè)地點(diǎn)，支持約90.6萬個(gè)工作站和68.2萬個(gè)實(shí)體會(huì)員。WeWork預(yù)計(jì)，2023年公司第一季度的營收將達(dá)到8.3億美元至8.55億美元。調(diào)整后的EBITDA將達(dá)到-2500萬美元至收支平衡。

二、共享辦公的希望回來了嗎？

說實(shí)在看到共享辦公又重新進(jìn)入了紅火，很多人都在問共享辦公又回來了嗎？我們到底該如何分析判斷這件事呢？

首先，之前WeWork出現(xiàn)比較大規(guī)模的虧損，實(shí)際上歸根到底還是疫情對(duì)共享辦公的影響，畢竟在當(dāng)時(shí)市場(chǎng)發(fā)展的狀態(tài)之下共享辦公，其實(shí)面對(duì)著較大的市場(chǎng)壓力，市場(chǎng)發(fā)展前景也出現(xiàn)了較大的不確定性，特別是受到疫情影響，大多數(shù)人都是進(jìn)行居家辦公共享辦公的市場(chǎng)需求開始大規(guī)模減退。所以，我們看到的是共享辦公的整體市場(chǎng)，出現(xiàn)了比較大的市場(chǎng)問題，自然而然也就沒有辦法賺錢。如今基本上疫情對(duì)于市場(chǎng)的影響已經(jīng)開始常態(tài)化，大家都已經(jīng)非常熟悉并且了解市場(chǎng)的波動(dòng)性，所以共享辦公市場(chǎng)又重新恢復(fù)到了之前相對(duì)紅火的狀態(tài)，這才是共享辦公，又出現(xiàn)了一定程度復(fù)蘇的原因。

其次，我們仔細(xì)分析當(dāng)前共享辦公市場(chǎng)的發(fā)展，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，原先不少互聯(lián)網(wǎng)巨頭都已經(jīng)發(fā)現(xiàn)居家辦公遠(yuǎn)程辦公是一個(gè)相對(duì)而言比較省錢也比較有優(yōu)勢(shì)的辦公方式。但是問題就在于說居家辦公本身它對(duì)于效率的提升并沒有太多的幫助，又很容易導(dǎo)致整體的溝通較為困難，所以越來越多的企業(yè)發(fā)現(xiàn)目前的角度來說，還不滿足于全面的居家辦公，所以又有不少互聯(lián)網(wǎng)公司開始要求員工回到自己的工作崗位。同樣的邏輯放在共享辦公市場(chǎng)也是如此，市場(chǎng)又開始回歸了現(xiàn)場(chǎng)辦公的狀態(tài)，自然而然共享辦公的市場(chǎng)發(fā)展前景也開始變得更加明朗，市場(chǎng)的恢復(fù)也開始逐漸有了計(jì)劃性。

第三，從長期市場(chǎng)發(fā)展的角度來看，共享辦公依然是未來中小企業(yè)發(fā)展的一個(gè)方向，畢竟在市場(chǎng)發(fā)展的過程之中，共享辦公的整體市場(chǎng)表現(xiàn)還是不錯(cuò)的，只要能夠保持這種發(fā)展態(tài)勢(shì)，特別是做好對(duì)中小企業(yè)的服務(wù)共享辦公，其實(shí)還是有不錯(cuò)的整體市場(chǎng)發(fā)展前景的。不過對(duì)于當(dāng)前的WeWork來說，如何能夠真正推動(dòng)自身上市，真正能夠?qū)崿F(xiàn)長期的盈利，依然是一個(gè)較大的難題，共享經(jīng)濟(jì)所存在的盈利模式，較為缺乏盈利水準(zhǔn)，整體偏低的問題依然沒有在共享辦公身上得到有效解決。