馬老師幫選房@買房故事

（第-43-期）（下篇）

粉絲親撰，原汁原味，成功案例，

獨(dú)家刊發(fā)，未經(jīng)許可，不可轉(zhuǎn)載！

買房故事，買房人自己的故事，每一篇都用心，每一篇都精彩！

本期分享嘉賓：金達(dá)萊

成交選房師：趙老師

馬老師幫選房@買房故事，均為馬老師團(tuán)隊(duì)真實(shí)選房案例分享，真實(shí)記錄粉絲買房的心路歷程，真實(shí)記錄馬老師團(tuán)隊(duì)的服務(wù)過程。獨(dú)家刊載于馬老師幫選房公眾號及同名自媒體平臺(tái)！

發(fā)表買房故事，既是對粉絲喜提新房的恭喜恭賀，又是對團(tuán)隊(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢驗(yàn)。同時(shí)，把成功買房選房經(jīng)驗(yàn)傳于他人，贈(zèng)人玫瑰手留余香！

書接（上）篇，享房產(chǎn)時(shí)代紅利！

此為（下）篇，結(jié)緣馬老師團(tuán)隊(duì)！

結(jié)緣，馬老師幫選房

我喜歡看新盤，我愛家、愛北京、愛生活，購房也給我?guī)砹撕芏嗷貓?bào)，也改善了我的居住條件和生活品質(zhì)，所以在我來京17年左右的時(shí)間里，只要我有時(shí)間，我常去看新盤，我前后看了不下70個(gè)新盤和近10個(gè)左右的二手房。

但因?yàn)樵缙谛畔⒉话l(fā)達(dá)和不透明，也因非專業(yè)、看房有很大的盲目性?？炊址?，我怎么也下不去手去買。找中介看房，也只限于看他們附近和圈內(nèi)的房，多數(shù)還是二手房，一次偶然的機(jī)會(huì)，聽朋友說馬老師的團(tuán)隊(duì)不錯(cuò)，就在網(wǎng)上搜索了一下，哇，沒想到周末有東、西、南、北各種團(tuán)，全北京發(fā)團(tuán)去看房，平日也可單約看房。

我很快加到了杜老師、曹老師、趙老師的微信，并在去年春節(jié)前第一次報(bào)團(tuán)去永豐看房，看中海的滙德里，華潤的潤園、幸福里，還去看了華樾國際領(lǐng)尚等、還去了后沙峪等，從早上一直跑到天黑，這還是我提前回的家，余下的人還要繼續(xù)去昌平看房。

讓我感到親切的是，出了地鐵口，團(tuán)隊(duì)的中巴車在等候，馬老師（看到真人很開心，感覺和網(wǎng)上的形象一模一樣，親切、接地氣)，團(tuán)隊(duì)的多數(shù)老師也都趕來接待粉絲，中午還給我們買飯吃，我從中海售樓處出來，走到停車位前，有一個(gè)高高的臺(tái)階，因我腿手術(shù)不久，我不敢下，馬老師就親自扶我下來，給我留下了很好的印象。

• 保利天匯效果圖

第一次去永豐看房，感覺那幾個(gè)盤，不大適合我的需求。因那沒地鐵，我買房是為了居住、保值、升值。后來因我多半年在外地忙事，加疫情，我不能回京，只好通過曲線回老家，等碼變綠了才在11月回的京。

我回京后，孩子在網(wǎng)上看到了馬老師團(tuán)隊(duì)介紹的中海湖光玖里的盤，我們又約了團(tuán)隊(duì)，曹老師親自帶我們?nèi)タ戳?。我們也很喜歡，可最終還是因家人意見不統(tǒng)一，最終放棄了。孩子和我老公看上了130多平米的戶型，我看上了155平米戶型，加上它不是地鐵盤（我們現(xiàn)住房也在后沙峪）。

再后來我們又約了團(tuán)隊(duì)去看了北京悅府，但因總價(jià)高，剩了噪音大的南側(cè)尾房，不想選了。

開春時(shí)又報(bào)了南線的團(tuán)，那天是趙老師帶隊(duì)，我第一次接觸趙老師，看趙老師的頭像，很嚴(yán)肅，讓我生畏，可近距離相處，沒那么害怕。

那天我們隨團(tuán)看了華潤橡樹灣、還有附近一個(gè)盤，我不感興趣，就隨便看了看樣板間，等那批客戶走后，趙老師帶我去吃了午飯，然后去看了永定金茂府的樣板間和工地，還帶我在附近走了一圈，用腳感受地鐵站的距離，未來建校位置和四環(huán)距離及附近的生活配套等。

我四月份在老家，沒趕上和光煦境開盤，沒想到這盤會(huì)日光，4月30日回京，因5月2日他要去滬出差，五一那天，我們約團(tuán)去看保利和光煦境，是房經(jīng)理親自開車帶我們?nèi)タ吹?，可看完后老公說什么也不再去看第二個(gè)盤了，我們只好坐地鐵回了家。

那天114平戶型只剩一、二、頂層了，銷售說，3號樓的三層有一關(guān)系戶，可能要清退，我可考慮，但付款（首付款、尾款）條件很苛刻，我回家盤點(diǎn)了一下家里的銀子，感覺很有壓力，另這戶型得房率是70%多，又是小高層，最后放棄了。

后來又在夏天的一個(gè)周末，好不易動(dòng)員了老公約了趙老師去看永定金茂府，結(jié)果還沒等看樣板間，在等對接的銷售來前，他自己看了介紹說什么也不再看樣板間了，害得我們仨人（我、趙老師，銷售女孩）非常尷尬。我們只好放棄，去看“中海和瑞叁號院”看，我對110平戶型多少動(dòng)了心，因那離8號線的“永定門南站”不遠(yuǎn)，又在四環(huán)以里，可是總覺得哪里不對頭，聽多了老師們的課后，我明白了，我屬于北京偏北和東邊的人群，我對南邊很陌生，南邊不適合我。

當(dāng)時(shí)看后，我老公態(tài)度很冷淡，趙老師只好在分開時(shí)，湊到我老公跟前，和他相約踢球的事情、緩解了一些氣氛......

有人問我：為什么我先生總是這樣高舉反對牌？我想或許是因?yàn)椤?/p>

一、他工作壓力大，找不到釋放的出口。

二、他脾氣本來就臭。

三、他可能真心疼錢，掙錢不易，怕打水漂。

四、現(xiàn)在居住條件不錯(cuò)，他不怎么去市里辦事，可能覺得沒必要再買房，換房。

五、現(xiàn)在的買房時(shí)間點(diǎn)，在他看來，不是好時(shí)機(jī)。

六、他沒耐心，也不大懂買房。

七、受“男尊女卑”思想影響。

在璽悅朝陽開樣板間的第一天，約了趙老師冒雨去看房，意外的是，馬老師團(tuán)隊(duì)多數(shù)成員，除房經(jīng)理外全都在場，我認(rèn)出了從沒謀面的新經(jīng)理和小助理，她們都很驚訝。我和馬老師聊了一會(huì)兒，馬老師已不記得見過我了，但知我的微信名，我想考慮114平的戶型，因這戶型都建在離朝陽北路最近的南邊，我擔(dān)心會(huì)受地下地鐵的震動(dòng)和朝陽北路的車聲干擾，加上三元的未知性，再一次放棄了。

• 保利天匯樓盤圖

從此之后，我開始認(rèn)真聽馬老師團(tuán)隊(duì)老師的講課，抽空看群友的留言。我不會(huì)送粉絲燈牌，就嘗試著花一點(diǎn)錢自學(xué)后給馬老師團(tuán)隊(duì)的老師們點(diǎn)亮燈牌和點(diǎn)贊，因我感覺他們特別實(shí)在、努力、專業(yè)，不易！

別的自媒體老師講課也有不少可取之處，但有時(shí)偶爾說臟話，罵人，還吃東西，還用手?jǐn)[弄著頭發(fā)談?lì)佒?，胖、瘦等，不給點(diǎn)燈牌就讓提問的人很難為情，或給一個(gè)報(bào)告、聽一些課要付費(fèi)、無回放等。

可馬老師團(tuán)隊(duì)沒有這樣的情況，全團(tuán)人馬親自到工地踩盤、參加各種（媒體）會(huì)、重要會(huì)還要做現(xiàn)場直播，到售樓處見高層人員經(jīng)交談后和收到新的文件后最快拆解、把最新動(dòng)態(tài)、信息，新拍的視頻，新寫的文章、買房故事等，最快時(shí)間在群里公布，直播還有回放等.....

今年北京的夏天非常炎熱，可看到馬老師團(tuán)隊(duì)冒著酷暑拍的保利東風(fēng)地塊的視頻時(shí)，特別讓人感動(dòng)......我想——機(jī)會(huì)總會(huì)給有準(zhǔn)備的人，一份耕耘一份收獲。馬老師團(tuán)隊(duì)每一位老師都這樣努力和付出，還怕不能收獲訂單和進(jìn)步嗎？

圓夢保利，依依不舍

我有時(shí)想：像我這樣的挑剔的只懂皮毛的老油條（我自認(rèn)為我比個(gè)別銷售還內(nèi)行），想要拿下我的客戶訂單不易。但沒有辦法，我的每一個(gè)銅板也來之不易，仟佰萬的資產(chǎn)，幾個(gè)人的錢包、幾代人的汗水在北京買一套城六區(qū)的房子實(shí)屬不易。

我開始關(guān)注保利東風(fēng)、昌平大華、招商璽等盤，并在馬老師團(tuán)隊(duì)的老師講課（直播）時(shí)問一些自己想了解和不懂的問題，所有團(tuán)隊(duì)的老師們都做認(rèn)真、耐心地解答。

我開始預(yù)感保利天匯可能適合我，可我心里沒底，很想去天匯的工地看看，就報(bào)了團(tuán)，團(tuán)隊(duì)又專門安排新經(jīng)理專程陪我去看。好美的新經(jīng)理，為了更好地看到現(xiàn)場，帶頭鉆工地的圍擋缺口和小門，耐心地講解，和守工地的門衛(wèi)協(xié)商、通融，我想看小河，她又帶我去看工地的附近的小河（小中河）......

說句實(shí)話，團(tuán)隊(duì)公認(rèn)的“六邊形戰(zhàn)士”-------保利天匯，當(dāng)我想用一仟零多萬的真金、白銀買單時(shí)，還是看到了它不足的短版--------目前只有茫茫的一片空地，12號線地鐵可能是在明年年中通車，3號線可能是2025年才可通車一期，價(jià)格偏貴，原來說的8.6萬，到了我們出手的時(shí)候就成了8.8萬，一直宣傳的top級“天字系”裝修還不如同期開盤的“和字系”的“保利璟山和煦，衛(wèi)生間的臺(tái)面和廚房的臺(tái)面材質(zhì)一般，客衛(wèi)沒有花灑，小區(qū)園林空間狹小，西、南側(cè)可能有高層建筑遮擋陽光，東側(cè)有六車道60米寬的馬路噪音干擾、南側(cè)地面還可能會(huì)有光污染......

• 保利天匯樓盤區(qū)

但我依然選擇了購買，我及時(shí)地做了報(bào)備，團(tuán)隊(duì)給我介紹了一個(gè)很好的對接銷售，我們接近第一組最先早早進(jìn)了樣板間，我在樣板間期間，認(rèn)出了第一次遇到的樓經(jīng)理，還抽空和老師們同看樣板間，聊新房，直到我搶到了心儀的房......因?yàn)闆]有十全十美的盤，如果是及格以上的盤，我覺得還是可以考慮買入的，雖然它的成熟可能還需要時(shí)間，但我選擇了希望，我想見證和陪伴它成長。

搶到房的那天晚上，我沒睡好，我把我的感受告訴了趙老師，趙老師說：這種沒睡好也是買房人的幸福！是的，它圓了我的地鐵盤夢，很多年前，保利在望京拿了地、蓋了保利中央公園，我就開始關(guān)注和喜歡保利的盤，夢想著有一天我也能買到保利的盤，可是一直只是夢，離購買條件越來越遠(yuǎn)......這次我放低標(biāo)準(zhǔn)和條件，在東北五環(huán)外一片平地選擇了保利不大的戶型。

• 東壩北西區(qū)

選房后，我按要求退出了馬老師幫選房的原粉絲大群，入了新業(yè)主群，但讓我有種絲絲不舍和失落，一年多的相伴，他們已經(jīng)成了我的良師益友，也如我的家人......

• 恭喜畢業(yè)

辛苦了，選房師們！

我會(huì)記得在我的買房故事里有你們真誠付出和陪伴。如果我還有機(jī)會(huì)買新房的話，我還想找你們，也會(huì)和周圍有需求的親朋好友推薦你們，謝謝！

金女士，于2023年10月14日。

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