@梅州磚混結(jié)構(gòu)房屋鑒定機(jī)構(gòu)-在一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村地區(qū)，還可以見到大量的磚混結(jié)構(gòu)住宅，這些建筑由于建造年代，使用年限，遭受不同自然災(zāi)害等因素的影響，現(xiàn)已有一些明顯的損壞現(xiàn)象。磚塊是一種脆性材料，容易受使用過程中的不當(dāng)或環(huán)境的變化出現(xiàn)損壞，而其作為磚混結(jié)構(gòu)建筑主要材料，一旦損壞便會(huì)造成房屋裂縫的突變，從而危及磚混結(jié)構(gòu)的整體安全。因此，在這樣的情況下對(duì)已受損的磚混結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行安全性鑒定尤其必要。

隨著使用時(shí)間的延長(zhǎng)，磚混結(jié)構(gòu)的砌體強(qiáng)度和砂漿強(qiáng)度已并不能滿足現(xiàn)代化建筑工程的要求，國(guó)家也制定的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格磚混結(jié)構(gòu)安全鑒定工作，逐步開展磚混結(jié)構(gòu)建筑加固工程，保障房屋建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度與穩(wěn)定性。為更好地探尋磚混房屋結(jié)構(gòu)的受損狀況，需要對(duì)其內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)鑒定與檢測(cè)?！緩V東方十檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

1、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)及歷史調(diào)查,對(duì)房屋的外立面、結(jié)構(gòu)布置、截面尺寸等進(jìn)行調(diào)查；對(duì)房屋使用歷史進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。

2、對(duì)受檢房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查及檢測(cè)，檢查構(gòu)件的開裂、位移、損壞等情況，分析上部結(jié)構(gòu)缺陷出現(xiàn)的原因。

3、采用回彈法對(duì)受檢房屋的磚、砂漿的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè),采用回彈法對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行抽樣測(cè)試。

4、對(duì)受檢房屋的水平位移進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，了解結(jié)構(gòu)的水平位移值是否符合規(guī)范要求。

5、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果以及有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),采用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)計(jì)算程序?qū)Y(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算。

6、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果、驗(yàn)算結(jié)果及抗震措施分析,對(duì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的整體抗震性能做出評(píng)價(jià),對(duì)不符合安全性及抗震要求的部位，提出處理意見。

從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果可得,該房屋1層的鋼筋混凝土梁強(qiáng)度檢測(cè)推定值為C20。采用回彈法來檢測(cè)評(píng)定磚的強(qiáng)度等級(jí)，從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果可得,該房屋1層的鋼筋混凝土梁強(qiáng)度檢測(cè)推定值為MU10。

利用回彈法檢測(cè)了砂漿的強(qiáng)度,從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果可得,砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不小于M2.5。

該房屋為磚混合結(jié)構(gòu)，采用橫墻承重體系。樓、屋面采用預(yù)制空心板，主要豎向受力構(gòu)件為磚砌橫墻?？v墻直接砌筑于預(yù)制板上部，造成傳力路線上下不連續(xù)。墻體四角、內(nèi)外墻交接處、較大洞口兩側(cè)均未設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱?？v、橫墻層高處未設(shè)置鋼筋混凝土圈梁。上述因素導(dǎo)致結(jié)構(gòu)不能協(xié)調(diào)工作，整體性差。

且該建筑某軸縱墻開洞較多,在外力影響下，該縱墻破壞較明顯。

該房屋墻體材料采用實(shí)心黏土磚及混合砂漿砌筑。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，磚強(qiáng)度等級(jí)可達(dá)MU10,砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)可達(dá)M2.5，滿足最小強(qiáng)度要求。經(jīng)建模復(fù)核，個(gè)別墻體承載能力不滿足要求。