福州的吳先生看好位于長(zhǎng)樂(lè)區(qū)吳航路上的萬(wàn)星青鸞廣場(chǎng)夜色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，想在那里投資開(kāi)店，可事與愿違，這店面不僅開(kāi)不起來(lái)，夜色經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目能開(kāi)多久也打上了個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。

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被街區(qū)發(fā)展前景吸引商戶投資后至今未開(kāi)業(yè)

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2021年1月，福州市政府授予15個(gè)街區(qū)“市級(jí)夜色經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)示范街區(qū)”稱號(hào)，其中長(zhǎng)樂(lè)區(qū)萬(wàn)星·青鸞廣場(chǎng)市級(jí)夜色經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)示范街區(qū)也在其中，對(duì)此不少投資人也看重了該商區(qū)的前景，紛紛投資創(chuàng)業(yè)。

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福州的吳先生在2020年10月份的時(shí)候，也與當(dāng)時(shí)的招租方青鸞商業(yè)管理公司進(jìn)行了洽談，當(dāng)時(shí)對(duì)方開(kāi)出了210平方，沒(méi)有租金，每月支付場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)3500元，交4年，送2年的優(yōu)惠條件。

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負(fù)責(zé)招租和管理的青鸞公司已撤離萬(wàn)星廣場(chǎng)

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吳先生表示，當(dāng)時(shí)他評(píng)估完之后就把4年的費(fèi)用共計(jì)16.8萬(wàn)元匯給了青鸞公司。然而讓他沒(méi)想到的是，事情發(fā)展并不順利。

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當(dāng)天記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，萬(wàn)星廣場(chǎng)的外圍，共有兩排集裝箱簡(jiǎn)易商鋪，成L型放置，吳先生介紹，這一片就是夜色經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)示范區(qū)的部分內(nèi)容，而他的店鋪位置在這些集裝箱的樓頂，目前連影子都見(jiàn)不到。

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另外，更讓吳先生擔(dān)憂的是，當(dāng)初的招租方青鸞公司因?yàn)楹偷禺a(chǎn)方萬(wàn)星公司的債務(wù)糾紛已于今年6月份被法長(zhǎng)樂(lè)院強(qiáng)制遷出。

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在原先青鸞公司在廣場(chǎng)里的辦公地點(diǎn)，記者看到大門已經(jīng)上鎖，門口還聚集著幾位前來(lái)討薪的工作人員。

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據(jù)了解，青鸞公司已經(jīng)撤離了萬(wàn)星青鸞廣場(chǎng)，而萬(wàn)星青鸞廣場(chǎng)已經(jīng)更名為萬(wàn)星廣場(chǎng)。

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不僅是未開(kāi)業(yè)的吳先生擔(dān)憂這個(gè)夜色經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)示范區(qū)慘淡收?qǐng)觯?strong>一些已經(jīng)開(kāi)業(yè)的商戶也表示，他們對(duì)于商區(qū)的未來(lái)持不樂(lè)觀的態(tài)度。

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商戶們提供了一份今年三月份，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)政府辦公室會(huì)議備忘錄，上面寫(xiě)明了臨時(shí)市集檔口采取一年一簽的方式，在運(yùn)營(yíng)兩年期滿后，遇到政府規(guī)劃建設(shè)需要拆除時(shí)，應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行且不予補(bǔ)償。

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商鋪業(yè)主：擔(dān)心夜色經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目草草收?qǐng)?

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記者也找到了目前負(fù)責(zé)商區(qū)管理的一名負(fù)責(zé)人了解關(guān)于這一說(shuō)法真實(shí)性。

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商戶們表示，原本負(fù)責(zé)招租管理的青鸞公司撤離了，而如今接手的公司并未給予明確的解決方案和答復(fù)。

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萬(wàn)星置業(yè)子公司趙經(jīng)理

當(dāng)初夜色經(jīng)濟(jì)是青鸞跟政府簽的，不是我們簽的，我們現(xiàn)在收都沒(méi)收商戶費(fèi)用，我們都不知道這個(gè)事該怎么做，先放著慢慢再處理吧。

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這名負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，他們是在青鸞公司離場(chǎng)后才接手管理的，因此對(duì)于之前的事情還是要找青鸞公司。

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記者多方尋找青鸞公司相關(guān)人員未給出答復(fù)

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當(dāng)天，記者前往多個(gè)青鸞公司辦公點(diǎn)，卻未找到相關(guān)負(fù)責(zé)人。而在尋找該公司的過(guò)程中，記者電話聯(lián)系上了該公司負(fù)責(zé)人許先生。

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許先生匆匆掛斷了電話。那么目前這種情況，吳先生該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢，記者采訪了律師。

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福建八閩律師事務(wù)所 律師 嚴(yán)孫偉

青鸞公司已經(jīng)被清理出場(chǎng)的話，那在這種情況下，等于說(shuō)它也沒(méi)有權(quán)利，繼續(xù)履行跟我們商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)主的合同，在這種情況下，只能主張解除合同，退還原收取的相應(yīng)款項(xiàng)，造成損失的還要承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

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記者也聯(lián)系了長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府辦公室。但截止發(fā)稿前，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)相關(guān)部門還未對(duì)記者的采訪要求做出正式的回應(yīng)。

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針對(duì)店鋪無(wú)法開(kāi)業(yè)問(wèn)題 雙方各執(zhí)一詞

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在記者將長(zhǎng)樂(lè)區(qū)萬(wàn)星·青鸞廣場(chǎng)目前的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)布在幫幫團(tuán)全媒體賬號(hào)上后，青鸞公司的法人和幫幫團(tuán)欄目取得聯(lián)系，并派出了代表陳女士，表示愿意就吳先生以及記者反映的一些問(wèn)題進(jìn)行回應(yīng)。

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青鸞公司代表陳女士表示，吳先生的店鋪一直無(wú)法開(kāi)張，問(wèn)題在于吳先生未及時(shí)入場(chǎng)裝修。

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在現(xiàn)場(chǎng)，雙方各執(zhí)一詞，并沒(méi)有協(xié)商出結(jié)果。

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除了吳先生和青鸞公司之間的糾紛外，記者也采訪了陳女士關(guān)于萬(wàn)星青鸞廣場(chǎng)夜色經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的相關(guān)問(wèn)題。

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另外，在記者將萬(wàn)星·青鸞廣場(chǎng)夜色經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目遇到的問(wèn)題發(fā)布在網(wǎng)端后，該項(xiàng)目的施工方也主動(dòng)聯(lián)系了幫幫團(tuán)，并表示，他們已經(jīng)張貼告示，考慮拆除夜色經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的所有設(shè)備。

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施工方投訴：青鸞公司拖欠工程款

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施工負(fù)責(zé)人告訴記者，該項(xiàng)目預(yù)算約350萬(wàn)元，施工方墊資后，至今未收到青鸞公司的工程款。對(duì)于和施工方的經(jīng)濟(jì)糾紛，陳女士也代表青鸞公司做了回應(yīng)。

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對(duì)于青鸞公司指責(zé)的工程級(jí)別不合格的問(wèn)題，施工方認(rèn)為就是一個(gè)說(shuō)辭，施工方表示，夜色經(jīng)濟(jì)工程已經(jīng)通過(guò)了青鸞公司的驗(yàn)收，投入使用大半年的時(shí)間了，此外，該街區(qū)已獲得了福州市人民政府授予市級(jí)夜色經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)示范街區(qū)的稱號(hào)，如果質(zhì)量不合格，該項(xiàng)目的驗(yàn)收也不會(huì)通過(guò)。

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青鸞公司：事態(tài)發(fā)展需等到9月底才方便對(duì)外公布

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去年年底被評(píng)為市級(jí)夜色經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)示范街區(qū)，而如今街區(qū)的管理者青鸞公司卻和施工方、地產(chǎn)方、商鋪?zhàn)鈶粝萑肓朔N種糾紛，那么這條夜色經(jīng)濟(jì)的示范項(xiàng)目接下去會(huì)如何發(fā)展呢？青鸞公司代表陳女士做出了回應(yīng)。

青鸞公司代表?陳女士 這個(gè)我們目前也在跟相關(guān)的一些政府部門、業(yè)主方，正在進(jìn)行糾紛的處理當(dāng)中，具體的話我們大概這個(gè)月底吧，到時(shí)候會(huì)有一個(gè)相應(yīng)的結(jié)果出來(lái)，包括商鋪這邊，我們也一直努力跟他們?cè)跍贤?，解決這些問(wèn)題，因?yàn)楹芏嗾臇|西，有一些東西需要一些時(shí)間，來(lái)給我們進(jìn)行答復(fù)，所以我們也在等這個(gè)時(shí)間，得等政府部門出來(lái)之后，我才能把情況一五一十地說(shuō)，現(xiàn)在這樣子也確實(shí)不太方便。

關(guān)于長(zhǎng)樂(lè)區(qū)萬(wàn)星·青鸞廣場(chǎng)市級(jí)夜色經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)示范街區(qū)相關(guān)問(wèn)題的下一步進(jìn)展，幫幫團(tuán)將持續(xù)關(guān)注。