不知道各位對集資房有了解嗎？相信大部分的人對集資房這個類型的房子是比較陌生的，因為我們在平時聽到最多的應該是商品房這類房屋，其實還有集資房、安置房、房改房這幾種。今天湖北立探法律帶你了解下。

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集資房是指由政府、機關單位及個人三者共同承擔、統(tǒng)籌來進行住房建設的一種方法。我們在市面上看到的很多集資房很多價格相比商品房要低一些，根本原因在于集資房因為是自行籌建。為了節(jié)省成本，先不說樓房品質檢驗好不好，從外觀上來說不是特別美觀，并且內部設施也比較一般，這都不是對于現(xiàn)在審美已經上升的購房者的第一選擇。湖北立探法律小編認為，除開這些外，還有個最大的原因就是，有的集資房很多只有居住權，并無該房屋的所有權，因為集資房它是集體土地產權，居住者并沒有個人產權證，所以無法出售轉賣。

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并且因為價格比較便宜，有的購房者不去了解清楚，就輕易購買，等交易后才發(fā)現(xiàn)就晚了，因此因為集資房交易引起的糾紛也不在少數，很多就是為了貪小便宜上當。但是也并不是所有的集資房都沒有個人產權，集資房因為它的特殊性，它的所建住房權是按照一方比列多少確定的，想要完全獲取產權，可以與有關單位進行協(xié)商后，把剩余未出的房價差額補齊后，辦理好相關手續(xù)，獲得個人全部產權。

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那么為了防止購買集資房引起糾紛，在購買時要注意些什么呢？

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1、要讓對方出示相關產權所有人材料，是否擁有該房產的完全個人產權。

2、房子是否為違章建筑，因為有的集資房在建設的時候會有違章建設，如果不了解清楚就買下，就意味著這個房子不受法律保護，隨時面臨拆除的風險，所有為了避免損失，一定要對其詳細了解清楚在購買。

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