房屋安全鑒定在不同情況下鑒定的內(nèi)容以及難易程度是不一樣的。房屋安全鑒定主要通過現(xiàn)場調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析、反復(fù)驗算，對檢測房屋的安全性進行全方位的鑒定。

房屋的安全性應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗算結(jié)果綜合分析評定。檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋檢測主管部門審定。在房屋加層前要先進行房屋加層檢測鑒定的考量，是為了對房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，諸如加層、擴建、改建或加大荷載，一定會將原有房屋構(gòu)件受力性能改變，當然也會破壞結(jié)構(gòu)承載力或者是穩(wěn)定性的事故。所以對于房屋加層改造，需要進行必要的安全性鑒定和可行性論證。

房屋發(fā)生傾斜檢測有哪些內(nèi)容？

傾斜檢測，既可以作為評判建筑物整體地基、基礎(chǔ)的工作狀態(tài)的重要輔助信息，又可以對建筑物豎向構(gòu)件的垂直度進行判斷。

檢測內(nèi)容：

1）調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2）測量傾斜和不均勻沉降；

3）通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；

4）利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；

5）綜合評級并出具可行性建議。

民用建筑樓面均布活荷載的標準值及其組合值、頻遇值和準永久值系數(shù)。規(guī)定的取值為設(shè)計時必須遵守的最低要求。如設(shè)計中有特殊需要，荷載標準值及其組合值、頻遇值和準永久值系數(shù)的取值可以適當提高。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估：既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

目前工程建筑結(jié)構(gòu)安全性的定期檢查評價，一般必須當場科學(xué)研究結(jié)構(gòu)布局和載荷情況、原材料特性查驗、縫隙損傷查驗、地基沉降形變準確測量，歷經(jīng)結(jié)構(gòu)管理方法和剖析，評價結(jié)構(gòu)安全性，明確提出必需的結(jié)構(gòu)加固解決提議。

房屋需要做房屋安全檢測的情況還有很多，例如有些年久失修的樓房，因為房屋本身可能已經(jīng)嚴重損壞。如果業(yè)主想對房子進行裝修，就應(yīng)當先進行房屋安全檢測。通過對房屋進行修復(fù)以后，使得房屋的質(zhì)量達到需要的要求，才可以對房子進行裝修裝飾等。

在施工前對房星進行安全查勘鑒定目的是了解房屋的安全程度及證據(jù)保全，對存在安全隱患的地方提出處理意見，確保房屋的正常安全使用，為相鄰工程項目順利施工提供可行性處理方法。在工程施工中或施工后對周邊房屋安全鑒定，主要目的是為了明確房屋損壞的原因及界定房屋損壞的責(zé)任，減少因施工導(dǎo)致的糾紛。