??2月25日上午住建部官網(wǎng)發(fā)布了《工程監(jiān)理企業(yè)資質標準（征求意見稿）》，從文件中看到工程監(jiān)理企業(yè)資質標準將迎來巨大的變化。其中，綜合資質標準和專業(yè)資質標準有了新的標準變化。考取證書后躺著掙錢的時代是否會被終結？

（征求意見稿）

一、總則

為規(guī)范建筑市場秩序，加強建筑活動監(jiān)管，保證建設工程質量安全，促進建

筑業(yè)科學發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、

《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律法規(guī)，制定

本標準。

（一）資質分類

工程監(jiān)理企業(yè)資質分為綜合資質、專業(yè)資質2個序列。其中綜合資質不分類

別、不分等級；專業(yè)資質設有10個類別，分為2個等級（甲級、乙級）。

（二）基本條件

具有法人資格的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質應具備下列基本條件：

1.具有滿足本標準要求的資產(chǎn)；

2.具有滿足本標準要求的注冊監(jiān)理工程師；

3.具有滿足本標準要求的工程業(yè)績。

（三）業(yè)務范圍

1.從事建設工程監(jiān)理活動的企業(yè)，應當取得工程監(jiān)理企業(yè)資質，并在工程監(jiān)

理企業(yè)資質證書許可的范圍內從事工程監(jiān)理活動。

2.綜合資質可以承擔所有專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。專業(yè)

資質可承擔相應專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。

3.取得工程監(jiān)理資質的企業(yè)，可以開展相應類別建設工程的全過程工程咨

詢、項目管理、技術咨詢等業(yè)務。

?

（四）其他

1.工程監(jiān)理企業(yè)應始終堅持以人民為中心，牢固樹立新發(fā)展理念，以建筑業(yè)

供給側結構性改革為主線，推動建筑業(yè)高質量發(fā)展。以依法監(jiān)理、高效服務為原

則，創(chuàng)新和完善工程監(jiān)理機制，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理水平，保障工程質量安全和投

資效益。

2.加強監(jiān)理行風與文化建設。工程監(jiān)理企業(yè)應當加強從業(yè)人員職業(yè)道德教

育，弘揚社會主義核心價值觀，踐行社會公德和建設監(jiān)理人員職業(yè)道德行為準則，

確保監(jiān)理服務質量，維護國家和公眾利益。

3.工程監(jiān)理企業(yè)應積極參與“一帶一路”等重點工程建設，積極承擔對外援

建、脫貧攻堅、疫情防控等政府指令性工作，主動承擔社會責任。

4.工程監(jiān)理企業(yè)應加強誠信體系建設，避免惡意競爭，遵循行業(yè)市場規(guī)范，

推進市場化、法制化、國際化建設。

?

二、標準

（一）綜合資質標準

1.企業(yè)資信能力

（1）凈資產(chǎn)5000萬元以上。

（2）近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅600萬元以上。

（3）近3年每年科技活動經(jīng)費支出100萬元以上。

（4）具有5項不同類別的工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質。

2.企業(yè)主要人員

（1）技術負責人具有注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有15年以上從事工程

監(jiān)理工作的經(jīng)歷。

（2）注冊監(jiān)理工程師30人以上。

3.企業(yè)工程業(yè)績

近5年完成涵蓋5個不同專業(yè)的10項大型工程的監(jiān)理，其中鐵路工程專業(yè)、

市政公用工程專業(yè)、通信工程專業(yè)、民航工程專業(yè)項目工程投資額應在1億元以

上，工程質量合格。

?

（二）專業(yè)資質標準

專業(yè)資質設有10個類別，分別是：建筑工程專業(yè)、鐵路工程專業(yè)、市政公

用工程專業(yè)、電力工程專業(yè)、礦山工程專業(yè)、冶金工程專業(yè)、石油化工工程專業(yè)、

通信工程專業(yè)、機電工程專業(yè)、民航工程專業(yè)。

1建筑工程專業(yè)資質標準

建筑工程專業(yè)資質分為甲級、乙級。

1.1甲級資質標準

1.1.1企業(yè)資信能力

（1）凈資產(chǎn)1000萬元以上。

（2）近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅100萬元以上。

1.1.2企業(yè)主要人員

（1）技術負責人具有建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10

年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。

（2）建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師6人以上。

1.1.3企業(yè)工程業(yè)績

近5年完成下列4類中的2類工程的監(jiān)理，工程質量合格。

（1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2

項；

（2）高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑

物工程2項；

（3）建筑面積12萬平方米以上的民用建筑工程1項，或建筑面積10萬平

方米以上的民用建筑工程2項，或建筑面積10萬平方米以上的裝配式建筑（僅

限民用建筑工程）1項，或建筑面積8萬平方米以上的鋼結構住宅1項；

（4）工程投資額1億元以上的民用建筑工程。

?

1.2乙級資質標準

1.2.1企業(yè)資信能力

凈資產(chǎn)300萬元以上。

1.2.2企業(yè)主要人員

（1）技術負責人具有建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10

年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。

（2）建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師3人以上。

1.2.3企業(yè)人員業(yè)績

近10年，技術負責人作為總監(jiān)理工程師主持完成過下列3類中的2類工程

的監(jiān)理，工程質量合格。

（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2

項；

（2）高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物

工程2項；

（3）建筑面積1萬平方米以上的民用建筑工程1項或建筑面積0.6萬-1

萬平方米(不含)的民用建筑工程2項。

1.3承包工程范圍

1.3.1甲級資質

可承擔各類建筑工程及其配套工程的監(jiān)理。

1.3.2乙級資質

可承擔下列建筑工程的監(jiān)理：

（1）高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的構筑物工程；

（3）建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；

（4）投資額1.5億元以下的建筑工程。

?

注：

1.建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程

以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主

體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、人防工程以及給水排水及供暖、通風

與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程包括各類單建式、附建式人防工程。