在很多時(shí)候，大家想要買房子是因?yàn)橄胍粋€(gè)落腳的地方，想要給自己居住權(quán)。在居住權(quán)成為民法保護(hù)的對(duì)象以后，廣大民眾都非常關(guān)心自己對(duì)已經(jīng)落戶的房屋是否具有居住權(quán)，自己的生活居住是否能獲得該權(quán)利的保障，那么民法典中戶口落戶是否有居住權(quán)呢?長(zhǎng)期居住和居住權(quán)有什么區(qū)別嗎？

一、民法典中戶口落戶是否有居住權(quán)

根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)是用益物權(quán)，需要通過簽訂居住權(quán)合同或者遺囑的方式來設(shè)立，并不是戶口落戶就有了居住權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十七條　設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

• (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

• (二)住宅的位置;

• (三)居住的條件和要求;

• (四)居住權(quán)期限;

• (五)解決爭(zhēng)議的方法。

第三百六十八條　居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

二、居住權(quán)有哪些性質(zhì)

• 1、居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。

• 2、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。

• 3、居住權(quán)的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。

• 4、居住權(quán)是因居住而對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設(shè)定的權(quán)利。居住權(quán)人只能把所取得的房屋用于生活需要，對(duì)房屋的使用只能限于為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業(yè)房等。

• 5、居住權(quán)具有時(shí)間性，期限一般具有為長(zhǎng)期性、終身性。

• 6、居住權(quán)一般具有無償性，居住權(quán)人無需向房屋的所有人支付對(duì)價(jià)，所以被稱為“恩惠行為”。

• 7、居住權(quán)具有不可轉(zhuǎn)讓性。

三、長(zhǎng)期居住和居住權(quán)有什么區(qū)別嗎

沒有區(qū)別。

長(zhǎng)期居住權(quán)，也叫作居住權(quán)。

居住權(quán)的性質(zhì)：

• 第一、居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對(duì)房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時(shí)，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。

• 第二、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。因?yàn)榱_馬法設(shè)立該制度的初衷就是：隨著“無夫權(quán)婚姻和奴隸的解放日多，每遇家長(zhǎng)亡故，那些沒有繼承權(quán)又缺乏或喪失勞動(dòng)能力的人的生活就成了問題。因此，丈夫和家主就把一部分家產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等遺贈(zèng)給妻或被解放的奴隸，使他們生有所靠，老有所養(yǎng)?！惫史ㄈ嘶蚱渌欠ㄈ藞F(tuán)體(如合伙團(tuán)體)不可以成為居住權(quán)主體，其主體范圍具有有限性。

• 第三、居住權(quán)的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。如中國(guó)物權(quán)法征求意見稿就明確規(guī)定：居住權(quán)的客體為他人的住房以及其附著物。故在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。

• 第四、居住權(quán)是因居住而對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設(shè)定的權(quán)利。居住權(quán)人只能把所取得的房屋用于生活需要，對(duì)房屋的使用只能限于為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業(yè)房等。但也有學(xué)者認(rèn)為當(dāng)雙方當(dāng)事人有約定和在某些特殊情況下，居住權(quán)人可以將少量的房屋予以出租以獲取收益。

• 第五、居住權(quán)具有時(shí)間性，期限一般具有為長(zhǎng)期性、終身性。這點(diǎn)也是居住權(quán)的一項(xiàng)重要特征。居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對(duì)期限作出明確規(guī)定，則應(yīng)推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。這是因?yàn)榫幼?quán)是用來供沒有房屋的人居住的，所以權(quán)利人對(duì)房屋的居住權(quán)如果沒有約定的話，應(yīng)當(dāng)理解為與其生命共始終。

以上就是長(zhǎng)期居住和居住權(quán)的有關(guān)的區(qū)別了。這兩者在法律上的區(qū)分是很有必要的，它們是確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和所有權(quán)歸屬的依據(jù)之一。所以說還是要好好了解下它們的區(qū)別。