"你有沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)陽(yáng)光房違建而被責(zé)令限期拆除的痛苦呢？雖然陽(yáng)光房給人帶來(lái)舒適和愜意，但也隱藏著許多潛在風(fēng)險(xiǎn)。就連確定陽(yáng)光房是否違章建筑，相關(guān)部門(mén)也沒(méi)有統(tǒng)一的看法。

一、判斷陽(yáng)光房是否屬于違建

無(wú)法一概而論陽(yáng)光房是否違章。我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

1. 一樓或頂樓陽(yáng)光房：取決于一樓或頂樓所占面積是否為業(yè)主私人所有。如果搭建在公共場(chǎng)所，如公共頂樓或公共小花園，并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)歸屬，則屬于違建。

2. 封陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)：通過(guò)封陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)改造陽(yáng)光房必須經(jīng)過(guò)物業(yè)的同意。許多小區(qū)追求外觀統(tǒng)一，不允許隨意改造。此外，必須有合同記錄，以防有些小區(qū)將違法建筑當(dāng)做違建拆除。

3. 別墅陽(yáng)光房：別墅通常分為獨(dú)棟和聯(lián)排。獨(dú)棟別墅產(chǎn)權(quán)歸屬于個(gè)人，建造陽(yáng)光房也不會(huì)干擾他人，因此相關(guān)部門(mén)不會(huì)主動(dòng)查處，但仍需要向物業(yè)管理報(bào)備。聯(lián)排別墅必須明確是否允許搭建陽(yáng)光房，并獲得物業(yè)管理公司的同意。

總之，在建造陽(yáng)光房之前一定要仔細(xì)考慮，確認(rèn)非違法建筑后再進(jìn)行。否則，將白白浪費(fèi)金錢(qián)最終被拆除，令人痛心不已。

確定可以放心搭建之后，才能著手規(guī)劃陽(yáng)光房的建設(shè)。

二、搭建陽(yáng)光房要注意的事項(xiàng)

1. 明確陽(yáng)光房的功能：如果陽(yáng)光房主要用于養(yǎng)花養(yǎng)草，首要注意通風(fēng)和采光問(wèn)題。陽(yáng)光房應(yīng)設(shè)有可開(kāi)關(guān)的窗戶(hù)，平開(kāi)窗能夠保持室內(nèi)空氣流通，防止植物長(zhǎng)時(shí)間暴露在不流通的空氣中導(dǎo)致疾病。晚上可以關(guān)閉窗戶(hù)保持溫暖。如果用作客廳、餐廳、書(shū)房或活動(dòng)區(qū)等功能空間，則要注意保溫隔熱措施。選擇鋼化中空玻璃以及其他隔熱方法，可滿(mǎn)足夏季遮擋陽(yáng)光和隔熱的需求。

2. 陽(yáng)光房的透光性：一般而言，透光性較高的鋼化玻璃是陽(yáng)光房的首選。具有較高強(qiáng)度和沖擊抗性，可以讓陽(yáng)光最大限度地照射室內(nèi)。陽(yáng)光房頂部可采用夾膠鋼化玻璃，立面則采用雙層中空玻璃，既能保溫隔熱，又具有良好的隔音效果。

3. 陽(yáng)光房的保溫隔熱：夏季避免陽(yáng)光房成為蒸汽房，必須做好隔熱工作：

● 加裝斷橋鋁窗+中空玻璃，斷橋隔熱設(shè)計(jì)+進(jìn)口PA66隔熱條，中空玻璃本身較好的隔熱保溫性能；

● 可以加裝噴水系統(tǒng)，不僅可以用來(lái)降溫，也能清洗陽(yáng)光房；

● 利用遮陽(yáng)簾防曬隔熱，可以遮擋紫外線和輻射熱，有效的降低了室內(nèi)溫度；

● 裝個(gè)空調(diào)，夏天制冷冬天變暖氣。

④ 陽(yáng)光房設(shè)計(jì)

想要一個(gè)高顏值的陽(yáng)光房，必定少不了造型設(shè)計(jì)。

思田門(mén)窗陽(yáng)光房的造型設(shè)計(jì)，會(huì)根據(jù)業(yè)主的需求、愛(ài)好、實(shí)際情況，由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師合理設(shè)計(jì)。

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