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ARCHICAD技術(shù)在施工企業(yè)中應(yīng)用

一、建造過(guò)程中的應(yīng)用（減少返工窩工損失）

1、 圖紙繪審（減少返工損失）

? ? ? ? 每個(gè)工程施工之前都要進(jìn)行圖紙繪審，參加圖紙繪審人員：設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等。由施工單位組織提出問(wèn)題，設(shè)計(jì)師依書(shū)面形式回復(fù)或出設(shè)計(jì)變更。圖紙繪審可為結(jié)算依據(jù)。

? ? ? ?以前的圖紙會(huì)審：是開(kāi)工前施工單位組織工程技術(shù)人員，對(duì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)查看，對(duì)圖紙存地在的問(wèn)題，在圖紙繪審提出來(lái)。這種繪審圖紙，沒(méi)有充分地把圖紙存在的問(wèn)題提出來(lái)，有些問(wèn)題在施工過(guò)程發(fā)現(xiàn)，這時(shí)再提出來(lái)就會(huì)造成：停工、窩工、返工的損失。

? ? ? ?那么怎樣做才能完善圖紙繪審呢？避免施工過(guò)程中停工、窩工、返工的損失呢？

? ? ? ?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我個(gè)人認(rèn)為通過(guò)ArchiCAD技術(shù)建模解決。

? ? ? ?如果我們施工企業(yè)組織技術(shù)人員學(xué)習(xí)并掌握ArchiCAD建模這門(mén)技術(shù)。有施工之前通過(guò)ArchiCAD建好模型，讓每個(gè)管理人員根據(jù)自己的施工經(jīng)驗(yàn)，先在電腦上把擬建工程模型建好。在建立模型的同時(shí)，思考現(xiàn)有施工技術(shù)水平能否實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求。對(duì)于存在問(wèn)題自己不能解決時(shí)，可與多個(gè)技術(shù)人員討論解決問(wèn)題辦法，對(duì)仍能解決的問(wèn)題在圖紙繪審葉提出來(lái)。

2、ARCHICAD模型

ArchiCAD技術(shù)實(shí)際就是三維信息模型，如下圖：

ArchiCAD模型中磚墻定義（墻與裝飾層：內(nèi)外面抹灰）

ArchiCAD模型中板的定義（板與裝飾層：樓面與頂棚抹灰）

ArchiCAD主體工程模型（無(wú)裝飾層工程模型）

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ArchiCAD樓層平面視圖

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ArchiCAD工程量清單：工程量表

ArchiCAD工程量清單：各層工程量表

3、設(shè)計(jì)缺陷（減少窩工損失）

? ? ? ?通過(guò)ArchiCAD建模可以發(fā)現(xiàn)施工圖紙缺陷，通過(guò)圖紙繪審后，設(shè)計(jì)師部門(mén)在開(kāi)工前出設(shè)計(jì)變更通知，避免等待設(shè)計(jì)變更造成窩工損失。

? ? ? ?在過(guò)去一般造價(jià)在2~3億的項(xiàng)目，施工時(shí)間2~3年，管理人員有100人左右，管理人員工資平均6000月/人。施工期間由于設(shè)計(jì)就更造成的停工窩工累計(jì)達(dá)到2個(gè)月，管理人員工資累計(jì)120萬(wàn)。

4、技術(shù)交底（ArchiCAD模型）

? ? ? ? 技術(shù)交底：書(shū)面形式下達(dá)各入工部位施工要求各方法。由于施工平緩 人員不自不同的地方，同一句話所表達(dá)意思各不相同，為避免這種情況就要用書(shū)面的形式分清責(zé)任。

? ? ? ?有些時(shí)候用文字也無(wú)法描述的，這就要借助ArchiCAD技術(shù)截面表達(dá)了。如下圖：構(gòu)架梁、女兒墻及壓頂?shù)淖龇?/p>

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ArchiCAD窗臺(tái)、水溝、臺(tái)階交底做法 、交底

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二、成本管控中的應(yīng)用（資金合理使用）

1、成本預(yù)控（ArchiCAD做成本預(yù)控）

? ? ? ?ArchiCAD建模的后各部位工程量都已經(jīng)出來(lái)了，我們把這些工程量放入計(jì)價(jià)軟件中組價(jià)，計(jì)算工程成本（模型中的工程量是凈用量）。

? ? ? ?從ArchiCAD模型中提取不同的量（分層統(tǒng)計(jì)、全樓統(tǒng)計(jì)）。分層統(tǒng)計(jì)結(jié)果：可以用來(lái)做計(jì)劃成本，還可以用來(lái)做過(guò)程成本。全樓統(tǒng)計(jì)結(jié)果：可用來(lái)做預(yù)控成本，還右以做工程結(jié)算。

2、 計(jì)劃成本（ArchiCAD做計(jì)劃成本）

? ? ? ? 計(jì)劃成本：完成從開(kāi)工到竣工不同時(shí)期、不同施工節(jié)點(diǎn)所需的費(fèi)用。

? ? ? ?月計(jì)劃成本：根據(jù)月計(jì)劃完成目標(biāo)，根據(jù)ArchiCAD模型中提取已完成計(jì)劃工程量進(jìn)行組價(jià)。依據(jù)組價(jià)表計(jì)算出各個(gè)分類(lèi)所需要的資金，做好事計(jì)劃安排。

? ? ? ?主體工程計(jì)劃成本：根據(jù)模型提取完成主體工程量進(jìn)行組價(jià)。根據(jù)ArchiCAD模型提取主體工程量進(jìn)行組價(jià)。依據(jù)組價(jià)表計(jì)算出各個(gè)分類(lèi)所需要的資金，做好事計(jì)劃安排。

? ? ? ?裝飾工程計(jì)劃成本：從ArchiCAD模型提取完成裝飾工程量進(jìn)行組價(jià)。依據(jù)組價(jià)表計(jì)算出各裝飾部位所需要的資金，做好事資金計(jì)劃安排。

? ? ? ? ?根據(jù)不同時(shí)間做好計(jì)劃成本規(guī)劃，做好資金準(zhǔn)備，不多備也不少備，避免資金浪費(fèi)與不足。

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3、 過(guò)程成本（ArchiCAD月進(jìn)度報(bào)量與審核）

? ? ? ?根據(jù)月進(jìn)度計(jì)劃或?qū)嶋H完成情況，從ArchiCAD模型提量組價(jià)，等到本月的工程造價(jià)。提交業(yè)主審核，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成月進(jìn)度校對(duì)，確認(rèn)進(jìn)度款。

4、 資金管理（月計(jì)劃資金安排）

? ? ? ?依據(jù)月進(jìn)度計(jì)劃，從ArchiCAD模型提量組價(jià)，做好月進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表。做好每一個(gè)節(jié)點(diǎn)在何時(shí)所需多少資金計(jì)劃。

5、 勞務(wù)工資管理（勞務(wù)人員與管理人員工資）

? ? ? 根據(jù)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)安排好工人工資的發(fā)放。從ArchiCAD模型中提量，計(jì)算各工種勞務(wù)工資。

施工班組工作結(jié)算，按實(shí)際完成量計(jì)算。從ArchiCAD模型中提取量就是實(shí)際凈量，平常我們做預(yù)算的量是按定額規(guī)則計(jì)算量，計(jì)算結(jié)果與工人勞務(wù)算的量不同。

? ? ? ? 梁模板工程量對(duì)比：廣聯(lián)達(dá)軟件算出來(lái)量是安定額規(guī)則的量，不扣除梁與柱、梁與梁、梁與混凝土墻的量，而勞務(wù)計(jì)算量是實(shí)際與混凝土接觸的量，ArchiCAD計(jì)算量就是實(shí)際量，兩者相差10%左右。

三、工程結(jié)算

1、工程結(jié)算資料準(zhǔn)備

? ? ? ? ⑴招標(biāo)須知、⑵中標(biāo)預(yù)算、⑶施工合同、⑷圖紙繪審、⑸工程聯(lián)系函、⑹設(shè)計(jì)變更、⑺現(xiàn)場(chǎng)簽證、⑻竣工圖紙。

2、圖紙繪審與設(shè)計(jì)變更

? ? ? ? 圖紙繪審與設(shè)計(jì)變更可用來(lái)結(jié)算依據(jù)，繪審中提到的問(wèn)題可以直接有添加到模型中，在（建筑材料、復(fù)合材料、截面、填充）工程量來(lái)源描述清楚即可。

3、現(xiàn)場(chǎng)簽證

? ? ? ?辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證必須有：業(yè)主指令單、工程聯(lián)系函、影像資料、工程量確認(rèn)單。

4、竣工圖紙

? ? ? ?根據(jù)圖紙繪審或設(shè)計(jì)變更在原施工圖中添加，竣工圖紙需蓋竣工章并經(jīng)業(yè)主審核加蓋公章才能做為結(jié)算依據(jù)。

? ? ? ?按竣工圖紙修改模型，計(jì)算工程量，做為結(jié)算依據(jù)。

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