春節(jié)期間到訪量，成交量，1月份的樓市數(shù)據(jù)，種種跡象可以看到，目前蚌埠樓市已然回暖，接下來的2月份、3月份春暖花開之時，我們所期待的樓市“春天”很大可能會到來。

我感覺，一切都回來了!

當(dāng)然，這背后也有4個因素。

其一：

三年疫情時代結(jié)束了，大家已全部陽性了一遍。2023年春節(jié)黃金周，蚌埠市消費(fèi)品市場人氣旺盛，貨源充足，商場、超市、酒店處處都是“人擠人”，市場繁榮和諧、熱鬧喜慶。據(jù)市商務(wù)和外事局監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)長假期間，全市22家重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額3.34億元，較去年同期增長6.8%。其實(shí)是經(jīng)歷過疫情后，大家更懂得追求優(yōu)質(zhì)生活。而對于房產(chǎn)也一樣，受夠了所在小區(qū)物業(yè)的拉跨、小戶型的擁擠，追求更優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，以及能帶來的優(yōu)質(zhì)生活;

其二：

首付20%、利率3.8%的出臺，刺激更多觀望者開始買入房產(chǎn)。

那么，哪些城市符合條件有望進(jìn)一步下調(diào)房貸利率？根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的9月、10月、11月70個大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況梳理得出，共有39個城市符合這一政策。蚌埠赫然在列。值得注意的是，這輪符合條件的城市比上輪足足多了15個。這些城市首套房貸利率都有機(jī)會來到3.9%。

在此，很多人呼吁蚌埠樓市要保持政策連貫性，20%首付政策建議執(zhí)行下去!

其三：

寬松的購買政策，再加返鄉(xiāng)置業(yè)人群，更傾向于家鄉(xiāng)蚌埠買房。畢竟是蚌埠，相比國內(nèi)同級城市，房價(jià)還低一些;相比省內(nèi)其他地市，城市價(jià)值更高;

其四：

房地產(chǎn)仍然是支柱性產(chǎn)業(yè)，樓市不斷被重申其重要地位，是發(fā)力的時候了!房地產(chǎn)是老百姓很重要的資產(chǎn)，其中也是涉及產(chǎn)業(yè)鏈和就業(yè)最多的行業(yè)；從具體數(shù)據(jù)上來看，房地產(chǎn)上下游所涉及的就業(yè)人口約為8000萬人左右，涉及的行業(yè)和學(xué)科2400多個，涉及的資產(chǎn)規(guī)模約為450萬億，涉及的融資抵押物超90%，幾乎可以這么說，目前還沒有哪個行業(yè)能夠取代房地產(chǎn)的歷史作用和經(jīng)濟(jì)地位。