不管投資還是創(chuàng)業(yè)，不要總想著抄底，特別是不做研究，只是聽別人的就去抄底。

給大家看兩個抄底麗江民宿的例子。

2020年疫情初期，有一位創(chuàng)業(yè)者在麗江租了一套民宿院子。

一共15間房子的院子，每月租金15萬元。

當(dāng)時他的中介說，幾個月就能收回成本。

因此他簽下一份15年民宿租賃合同，而且接受了房東三年內(nèi)必須重新裝修院子，否則漲租金的條件。

沒想到的是，疫情并沒有很快過去，民宿行業(yè)受到重創(chuàng)。

2020年，麗江游客接待量和旅游總收入分別下降51.4%和52.6%。

2022年1月份至4月份，麗江旅游接待人數(shù)相比2019年下降了80%。

如今這位創(chuàng)業(yè)者面臨兩難的抉擇，要不花百萬翻新裝修，要不未來每年院子租金上漲一倍。

現(xiàn)在他每個晚上一合眼都是租金、裝修，就沒睡過一個完整覺。

他最大的愿望就是趕緊找個下家接盤。

疫情初期就敢抄底麗江民宿的創(chuàng)業(yè)者確實有些太樂觀了。

但到了今年，抄底就是一個正確的決定嗎？

今年上海疫情剛過，一位上海的創(chuàng)業(yè)者就出發(fā)去麗江，他想開民宿。

他2012年就去過麗江，此后就一直有在麗江開民宿的想法。

他最終看上了一套臨近五一街，年租金30萬、押金5萬、20間房的院子。

就在他眼看就要達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議時，他刷到一條短視頻。

在一個麗江轉(zhuǎn)讓民宿的視頻下，一位網(wǎng)友評論，“給大家算筆賬，17間房間，2019年之前300元一間，現(xiàn)在都是100元出頭一間，按照每天一半入住率，每天一千元房費，一年36萬元，這還沒扣各種開支，一年你要30萬，押金5萬，真看不下去了…”

這個視頻中的房子和他要租的非常像。

最終他決定放棄，哪怕房東愿意再降5萬，租金一年一付也無法改變他的決心。

當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)中介說：“近期咨詢的人多，下手的少，尤其在麗江考察過一段時間的年輕人，大部分看了幾天就明白了…”

看完這兩個案例，我總結(jié)出三條創(chuàng)業(yè)原則。

第一、最好不要抄底，特別是不做調(diào)查，只聽別人一面之詞的抄底，更應(yīng)該嚴(yán)厲禁止。

很多人抄底的理由很簡單，已經(jīng)跌了這么多了，他們覺得再跌也跌不到哪去，這時就是搶便宜貨，等市場回暖就可以大賺一筆。

但問題是，誰規(guī)定的跌了很多就不能繼續(xù)再跌，誰敢保證市場會很快回暖呢？

在疫情這種大環(huán)境下抄底民宿，就好像在熊市中抄底買股票。

你覺得跌了50%已經(jīng)很多了，但有可能它還會跌50%，而這還沒完，還有可能繼續(xù)跌50%。

如果你經(jīng)過全面的研究后，做出抄底的決定，也還說得過去。

很多人自己根本沒調(diào)查研究，就是聽中介或房東的一面之辭，就決定抄底。

中介說幾個月就回本，可他是利益相關(guān)方，為了促成交易，他更偏向于夸大利好。

這時如果不做調(diào)查就信了，結(jié)局可想而知。

第二、創(chuàng)業(yè)前一定要做一些調(diào)查研究。

上面提到的第二個創(chuàng)業(yè)者，刷抖音視頻時看到一條評論才恍然大悟。

但這條評論中說的，其實都是最基本的測算。

作為一名創(chuàng)業(yè)者，如果連這些都沒有考慮過，就開始創(chuàng)業(yè)，成敗真的只能靠運氣。

現(xiàn)實生活中，很多創(chuàng)業(yè)者都是不做任何調(diào)查研究，一拍腦袋就開始創(chuàng)業(yè)，往往很快就讓自己陷入困境。

第三、不要只憑情懷創(chuàng)業(yè)。

很多想去麗江開民宿的創(chuàng)業(yè)者，最主要的動機不是賺錢，而是受情懷驅(qū)動。

他們可能在一次旅游后，覺得很喜歡當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)景文化和生活，就決定開個民宿。

但做民宿生意，和作為游客住在民宿里，是完全兩回事兒。

這種情況不只發(fā)生在民宿行業(yè)，各行各業(yè)的創(chuàng)業(yè)者中很常見。

比如喜歡吃火鍋，就去開個火鍋店，喜歡喝奶茶，就去開個奶茶店，喜歡喝咖啡，就去開個咖啡店。

但喜歡吃喝，和真正運營這個生意，相差太遠(yuǎn)。

如果仔細(xì)分析過這個行業(yè)，自己的能力和資源匹配，自己又很喜歡，當(dāng)然最好。

但大多數(shù)人，沒有分析過這個行業(yè)，只是憑自己喜歡就去創(chuàng)業(yè)，多半很難長久。

很多人買個菜，去超市買個東西，網(wǎng)購一件衣服，都要貨比三家，反復(fù)比較價格。

但在風(fēng)險更大的創(chuàng)業(yè)中，卻只憑借一些簡單的理由和說辭，就投入幾十上百萬，實在是讓人唏噓感慨。