礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估是礦產(chǎn)資源開發(fā)中重要的環(huán)節(jié)，對(duì)于保障礦產(chǎn)資源的合理利用和收益分配的公平性起著至關(guān)重要的作用。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的有關(guān)規(guī)定，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估的方法主要包括基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法、收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和勘查成本效用法。

（1）交易案例比較調(diào)整法：交易案例比較調(diào)整法是根據(jù)分析類似礦業(yè)權(quán)的交易案例，相對(duì)比較其交易價(jià)格和交易條件等因素分析評(píng)估礦業(yè)權(quán)出讓收益，適用于評(píng)估市場供求關(guān)系變化較大、具有著相同或相似性交易案例的情況。

（2）單位面積倍數(shù)法：利用礦產(chǎn)資源主管機(jī)構(gòu)發(fā)布的、以及其他途徑取得的距評(píng)估基準(zhǔn)日最近的低勘查程度單位面積探礦權(quán)價(jià)值相關(guān)資料確定，適用于評(píng)估礦產(chǎn)資源品質(zhì)較高、開采條件較好的情況。

（3）資源價(jià)值比例法：根據(jù)相同礦種，結(jié)合各因素考慮勘查區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)特征、資源品質(zhì)、開發(fā)利用條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、礦業(yè)市場條件等因素，選擇交易案例，合理分析確定探礦權(quán)價(jià)值占資源價(jià)值的比例；或利用相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，確定探礦權(quán)價(jià)值占資源價(jià)值的比例。

（4）收入權(quán)益法：僅限于不適用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法且礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模為小型的詳查和勘探探礦權(quán)。

（5）折現(xiàn)現(xiàn)金流量法：結(jié)合分析礦業(yè)權(quán)的未來現(xiàn)金流量和折現(xiàn)率等因素評(píng)估礦業(yè)權(quán)的價(jià)值，并按照折現(xiàn)現(xiàn)金流量計(jì)算出最終的礦業(yè)權(quán)出讓收益。相關(guān)評(píng)估參數(shù)應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》等礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的要求進(jìn)行選取。

（6）勘查成本效用法：通過分析勘查成本和效用價(jià)值的關(guān)系，制定出符合當(dāng)前市場行情的勘查成本效用值，再乘以礦業(yè)權(quán)的面積或資源量，算出最終的礦業(yè)權(quán)出讓收益。

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法規(guī)范》中各種評(píng)估方法的適用范圍、前提條件、應(yīng)用范圍和側(cè)重點(diǎn)各不相同，但都基于對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓收益的合理、公正、科學(xué)的評(píng)估。在實(shí)際應(yīng)用中，評(píng)估機(jī)構(gòu)和專家需要根據(jù)不同的評(píng)估目的和礦業(yè)權(quán)的具體情況，選擇適合的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。