?以前土地都是在不同時間段供應的，不過在“兩集中”政策實施后，這一政策會導致大量土地必須同時供應，而同時供應會造成什么影響呢？

很明顯，無論是什么東西在同一時間內(nèi)大量的上市都會使市場變得擁擠，造成競爭。要么是價格的競爭，要么是品質的競爭。

所以在面臨著巨大的競爭環(huán)境下，土地的賣家們?yōu)榱宋禺a(chǎn)商們也不得不相應的降低土地的出讓價格，從而使土地溢價率下降，進而有效抑制房價的上漲，這也是國家出臺此政策的用意。

但是，再次注意?。?！這不僅是土地賣家們的競爭，也是買家們（地產(chǎn)商們）的競爭。我們繼續(xù)來看。

土地在同一時間大量放出極大的有利于頭部的房企們，為什么這么說？

因為擁有強大資金實力，能夠在同時間組織大量資金參與土地競拍的房企們會有更多的拿地機會，而小房企根本沒這個資金實力，政策實施后它們整體的拿地風險必將直線上升。

行業(yè)大分化的序幕可能就此開始，所以對于地產(chǎn)行業(yè)來講，未來必然更看好經(jīng)營穩(wěn)健、財務狀況良好的龍頭房企，比如萬科、保利地產(chǎn)。今天都漲停。但是畢竟都是大塊頭，短期持續(xù)性有待考驗！

地產(chǎn)這個行業(yè)確實不是個好賽道，空間有限，沒啥太大想象力，但是根據(jù)國家對房產(chǎn)調控政策的不斷趨嚴，行業(yè)中期趨勢必會不斷上升，大魚們通過吃小魚還是會享受很長一段時間的規(guī)模優(yōu)勢。再疊加目前板塊本身的低估值優(yōu)勢，當前仍然具備一定的投資性價比。大家也不妨看看其他大基建板塊，水泥鋼鐵，或者新基建。預期接下來炒細分行業(yè)。

經(jīng)濟復蘇這個大方向，先好好活下來！