當新房到手后，除了興奮之余，對于業(yè)主的靈魂拷問也就來了，房子找誰裝？

裝修公司、游擊隊、工長……

面對琳瑯滿目的選擇，作為小白很容易就懵圈了。

施工方一般有三種

①零散工人（俗稱“游擊隊”）

這就需要你事事親為。工人自己找，材料自己買，工地自己盯。工人可以到正在裝修的樓上樓下去尋，除了看手藝外，還要看其是否和善負責(zé)。這涉及到他后期會不會為你考慮替你省事。不然后期交流費勁，又多花冤枉錢。然后，樓上樓下多問多看多借鑒。這種方式省錢，但需要時間充裕，雜事很多，很累。

②工長帶領(lǐng)的施工隊

工長（項目經(jīng)理）平時把自己的施工團隊掛在裝修公司，主要做裝修公司派發(fā)的單子，但也接公司外的私活。找工長裝修就相當于裝修公司的半包。工長替你買材料，盯工地，管理工人，和設(shè)計師溝通（若有），把控工藝和調(diào)配施工。當然，你也可以清包（裝修所有材料自己買，工長只管施工），也可以全包（工長承包所有材料，包括主材）。

③裝修公司

裝修公司就相當于整合了所有資源的平臺：設(shè)計師、工長、施工隊、材料商。這是最輕松的方式（被坑算例外），價格當然也貴。畢竟公司要賺錢，員工要吃飯。只要肯花錢找個好公司，基本不用操心。

隨著生活節(jié)奏及工作壓力日益增大，很少有人有充足的時間親力親為，又當監(jiān)工又當設(shè)計師全程跟蹤裝修進度了，裝修公司就理所當然成為了大多數(shù)人的選擇。

不過裝修市場魚龍混雜，一不小心就容易掉進很多不法奸商設(shè)計的坑里：

套路01：皮包公司，敗絮其中

最坑也是最經(jīng)典的一種套路，很多裝修公司，看起來像是一個正規(guī)公司，前期談方案談報價都有理有據(jù)，設(shè)計師也很熱情出方案，讓消費者暖洋洋的。

結(jié)果就跟健身房辦卡一樣，交錢之后，輕則原形畢露，重則卷錢跑路。

以下這幾種裝修公司需重點留意：

①看裝修公司成立年限，時間太短的就別去了，特別是互聯(lián)網(wǎng)裝修，今天開得好好得明天就能給你倒閉了，3年表面工程保修、5年隱蔽工程保修你找誰去？

②天天做廣告還賊便宜的公司也不要選，薄利多銷是真的，材料差、施工管理差也是真的。

③沒聽過名字還賊小賊便宜的就不要去了，坑太多我都說不過來。

④某些全國連鎖的裝修公司，在有的城市只是加盟，出了事找總部可能并沒什么用。

破解方法：

“天眼查”和“企查查”是個好工具，要會用↓

注冊資本可體現(xiàn)公司規(guī)模，成立日期可幫助篩選掉那些想撈一票就走的投機公司，綜合評分可以讓我們快速了解公司的

?

套路02：低價陷阱，后期增項

很多新手在找裝修公司的時候，過于關(guān)注報價，低價中標的情況屢見不鮮，正因為如此，好多裝修公司開始玩起了低價套路。

比如欺負業(yè)主不懂，將好多必備項目故意刪掉，這樣看上去總價降低，方便殺單，后期這些項目又非做不可，作為增項繼續(xù)從業(yè)主兜里掏錢。

破解方法：

簽閉口合同或者合同中約定在不改變設(shè)計方案的前提下，后期增項不超過一定比例（10-20%）

套路03：套餐報價，偷梁換柱

有些人覺得套餐的比較劃算，一眼就看明白全屋一共多少錢，比較合理。殊不知，有很多套餐內(nèi)含貓膩，隱患重重。有些套餐是按照全屋最低配置來做的，價格格外誘人，但真正簽約時會發(fā)現(xiàn)，還需要添加各種項目，而這些項目還超級貴！

破解方法：

合同中約定好主材/輔料的品牌+型號

套餐是一個銷售手段，但不一定是業(yè)主的省錢手段，分項目報價的有時候比套餐更靠譜。

套路04：合同陷阱，工期不定

沒有裝修過的人很難理解有很多人不簽合同，但真正選裝修公司的時候很容易被各種花言巧語和低價誘惑，結(jié)果真的沒簽。還有的人簽的合同是非常粗糙的自編合同，其中充滿了各種陷阱和貓膩，一旦簽下，只能留下無盡悔恨。

非常容易漏掉的一項就是工期，無論是裝修公司還是工長，手上往往同時做了好幾個項目，你要不約定工期，很容易原本是兩個月的活生生拖成了半年，你去催呢，就一拖再拖……記住，合同才是最具約束力的武器，別自費武功。

破解方法：

合同一定要簽，而且要簽標準版本，還要仔細看，仔細問。裝修的時候表現(xiàn)的像個事媽一樣不見得是壞事，因為他們會覺得你難纏，優(yōu)先解決你的問題。

套路05：小活大干，過度裝修

有些裝修公司為了增加收益，會要求設(shè)計師故意大拆大建，選擇利潤最大化，而不是站在業(yè)主的角度實際需求去考慮設(shè)計方案。

破解方法：

明確自己的訴求和預(yù)算，耳根子別太軟，裝修無上限，多少錢都花的出去，請理性消費。

?

那么如何選到一家靠譜的裝修公司呢？今天我就把我的經(jīng)驗分享給大家。

01.看品牌

品牌的東西一定不是最便宜的，但卻是相對最有保證的。尤其是對于花費較大、流程繁雜、構(gòu)成復(fù)雜的商品更是如此，比如房產(chǎn)、車輛等。任何一個品牌，要想長久運營，都是講究吃相的，哪怕是為了盈利，對于流程的打造、施工的監(jiān)管、口碑的維護都更完善，第一，出問題的概率要小得多；第二，出了問題能夠妥善處理的概率也更大，不會像小公司一樣投訴無門。

02.看眼緣

裝修其實還是選人，無論是大小公司還是工長，業(yè)主接觸到的都是具體的人，接觸的可能是設(shè)計師或工長本人或項目經(jīng)理，裝修負責(zé)人的專業(yè)性和人品性格很重要。專業(yè)性不用多說，業(yè)余的肯定不靠譜。責(zé)任心強品行端正的實在人和回答問題含含糊糊鬼精鬼精的人對裝修的質(zhì)量影響也很大的。正所謂話不投機半句多，碰上這樣的人，整個裝修過程應(yīng)該都不會很愉快。

03.看工地

看工地最好是自行前往、突然襲擊，如果是施工方帶你去，前期他可能已做好準備。

如果工地整潔，材料擺放有序，已施工完成項目，看著格外順眼，如有工人在現(xiàn)場，可以跟工人聊一聊，工長有沒有拖欠工人工資，和工人相處得怎么樣，如果都OK，這個工長一般的錯不了?？梢赃x擇3個階段：

1）水電施工完成（看水電施工是否規(guī)范）；

2）泥木施工過半（看泥木基礎(chǔ)施工處理是否規(guī)范）；

3）施工結(jié)束家具進場（看裝修落地是否與效果圖一致，好的裝修公司，設(shè)計師做好的方案都可以落地）。

04.看口碑

別看廣告，看口碑，現(xiàn)在越來越多的裝修公司也意識到了這點，因此網(wǎng)上搜出了排名靠前那些可能都是刷出來的好評，辨別起來也是越來越難。沒事在小區(qū)里逛逛，問問身邊人，雖然大家的審美和標準未必一樣，但是從人家嘴里說出來的要比網(wǎng)上可信的多了。

05.第三方監(jiān)理：專業(yè)的事交給專業(yè)的人

不用打分的作業(yè)你會好好寫麼？裝修也是一樣，作為小白，你在工人的眼里就是透明人，忽悠你簡直不要太容易?！拔易隽耸畮啄甓际沁@么干的”“別人家都是這么做，你這么弄不行”“這樣弄沒問題的，一樣用的住”，這些話是不是很熟悉？

與其被他們蒙的暈頭轉(zhuǎn)向，不如花點小錢找來第三方監(jiān)理，讓專業(yè)的人來做專業(yè)的事，專人把關(guān)，省心省力。

至于裝修公司的監(jiān)理？又當裁判又當運動員，你信么？

對那種不接受第三方監(jiān)理的需慎重考慮，說明他們對自己的施工工藝不自信，或者是其他方面不敢接受他人監(jiān)督。

方法已經(jīng)給到大家了，如果想抄作業(yè)的話，推薦大家看下東易日盛，理由如下：

01.大品牌

作為我國第一家A股上市的家裝公司，成立已有20余年，服務(wù)過的業(yè)主已超五十萬，這就占了幾個避坑關(guān)鍵點：資金雄厚+時間長+經(jīng)驗足。作為上市公司，運營有監(jiān)管，哪怕想胡來，也有那么多雙眼睛盯著呢。

每10分鐘就有一戶家庭選擇東易日盛，就和買車買大眾豐田一樣，我們不能說他們的車最完美，但是試錯成本低啊，群眾的眼睛是雪亮的不是。

02.設(shè)計團隊

大部分裝修公司設(shè)計師都有一個硬傷，就是除了金字塔頂尖的那幾位大咖，剩下的基本只能稱之為繪圖員，年紀輕輕還沒成家，做過的案子都沒幾套，你放心讓他全權(quán)負責(zé)你大幾百萬買的房子麼？貴的請不起，便宜的又不放心，聽上去是個死結(jié)是吧。

東易日盛采用的是一種按領(lǐng)域劃分的設(shè)計團隊，正所謂術(shù)業(yè)有專攻，不同組的設(shè)計師負責(zé)的項目也不同，這樣一方面有助于年輕設(shè)計師在同一領(lǐng)域精研知識快速成長，也可以給到業(yè)主更專業(yè)、更科學(xué)的建議。再由富有經(jīng)驗的主案設(shè)計師把關(guān)，雙重保障，以保證設(shè)計的質(zhì)量。

像畢達寧、邱德光這種業(yè)內(nèi)大咖，雖然咱們這些普通人可能請不起，但是東易日盛1500余名的優(yōu)秀設(shè)計師我們還是有機會碰到的。如果說裝修都是撞大運，那這里的機率也要更高一些。

03.施工專業(yè)性+規(guī)范性

裝修公司的活能不能干好，最關(guān)鍵的兩點：施工標準+施工團隊。

①施工標準

標準是裝修公司用來內(nèi)部管控施工團隊的標準，無規(guī)矩不成方圓，要不然不是和游擊隊一樣了麼。就跟買板材一樣，為什么都喜歡歐洲進口的？因為歐盟的標準比我們高呀。

作為第一家提出并實施“八級質(zhì)量保證體系”行業(yè)標準的企業(yè)、第一家也是唯一一家參與《住宅裝飾裝修工程規(guī)范》國家標準實錄演示的東易日盛，在施工標準上一直是行業(yè)領(lǐng)軍者的存在。

東易日盛8項企業(yè)內(nèi)控標準是東易日盛針對企業(yè)內(nèi)部工作人員提出的運營操守規(guī)范。它明確要求東易日盛員工在規(guī)范化標準的管理下采用正確合理的方法減少工作失誤，為客戶提供高品質(zhì)服務(wù)。

以九大空間施工標準體系為基礎(chǔ)，研究出200余道施工標準，全方位確保品質(zhì)家裝。

往往在做報價單的時候，最容易發(fā)生增項的就是水電路，一般裝修公司的做法都是先預(yù)收一部分，多退少補。我朋友曾經(jīng)預(yù)交過4000，然后又補了8000……

為了避免這一情況，東易日盛開發(fā)了DIM+數(shù)字化深化設(shè)計平臺，將真實的水電三維走向進行模擬后一鍵生成完整的水電報價。改變以往先估價，施工后測量再增項的報價方式，專業(yè)水電工程師，真實模擬水電線路設(shè)計，精確到毫米級，解決增項，拒絕報價模糊問題。

?

②施工團隊

大公司和小公司還有一個顯著的區(qū)別，就是施工團隊的水平。小公司由于業(yè)務(wù)量有限，施工隊一般都是工長掛靠，而且一般不會要求排他，因此一個施工隊同時掛靠在好幾家裝修公司的情況也是屢見不鮮，這也就帶來了裝修公司對施工隊管控力度一般、施工周期不可控、施工團隊不穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)工人易流失等情況。

大公司則有條件打造自營的施工團隊，以東易日盛為例，登記在冊工人100%購買勞務(wù)保險，嚴格入選標準，人均從業(yè)年限超12年，每月、每季度對工人培訓(xùn)最新施工技術(shù)知識、實際操作等。

保證工人技藝不斷提升的同時，也保證了其嚴格施工標準的落地。

04.超長質(zhì)保

基于對自己施工質(zhì)量的自信，東易日盛在國家規(guī)定質(zhì)量保修期限（防水工程5年，其他工程2年）的基礎(chǔ)上，對基礎(chǔ)工程質(zhì)量保修期延長至10年。

保修范圍包括：水電隱蔽工程、防水滲透工程、墻磚墻磚空鼓&脫落、乳膠漆開裂&脫層、輕鋼龍骨吊頂、新建墻變形&開裂、包立管變形&開裂。

?

其實，對于業(yè)主來說，裝修省錢遠沒有省心重要，選一家有實力的大品牌，不怕跑路；施工規(guī)范+超長質(zhì)保，售后無憂。希望每一個面臨裝修的朋友，都能找到一家滿意的裝修公司，過程順順利利，無套路，不踩坑！

?