樓市迎來利好消息。

近日，有消息稱廣州南沙區(qū)多位開發(fā)商接獲該區(qū)相關(guān)部門口頭通知，自今日起，南沙樓市限購(gòu)政策有所調(diào)整。

外地人在南沙購(gòu)房社保年限由5年改3年，即外地人在廣州連續(xù)繳納3年社保，符合一定條件就可在南沙購(gòu)買一套房。

另外，外地人只要在南沙有社?；蚨悊?，符合一定條件也能在南沙買一套房。

對(duì)此，有記者聯(lián)系工作人員稱，尚未接到限購(gòu)政策調(diào)整的文件，有關(guān)問題將反饋給相關(guān)部門進(jìn)行處理。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示：“近期，北京房山、上海臨港推出一區(qū)一策政策，深圳退出二手房參考價(jià)和貸款的綁定，熱點(diǎn)城市外圍區(qū)域政策調(diào)整積極促進(jìn)樓市活躍已成為主要趨勢(shì)，在這種情況下，廣州南沙區(qū)松綁調(diào)控政策也在情理之中。”

值得一提的是，繼4月初優(yōu)化調(diào)整主城區(qū)多地限購(gòu)范圍之后，樓市熱點(diǎn)城市安徽省合肥市再度優(yōu)化調(diào)整了部分區(qū)域首套房首付政策。

合肥市當(dāng)?shù)囟辔环康禺a(chǎn)從業(yè)人士表示，在合肥市非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套房已開始執(zhí)行最低2成首付的政策。

其中，合肥新站區(qū)某樓盤置業(yè)經(jīng)理告訴記者，合肥市購(gòu)買首套房首付貸款門檻下調(diào)信息屬實(shí)?！?月24日下午剛出來的政策。購(gòu)房者在無貸款的情況下，可以在合肥市非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)2成首付購(gòu)買首套房，購(gòu)買二套房最低首付比例為3成?！?/p>

合肥瑤海區(qū)九璟灣售樓部工作人員亦向記者表示，在“合肥市非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套房最低首付僅需2成”是新政策。“但是，我們還沒有開始實(shí)行這一政策，因?yàn)轫?xiàng)目是搖號(hào)樓盤，按規(guī)則需要最低3成首付?！?/p>

中國(guó)工商銀行合肥長(zhǎng)江東路支行相關(guān)工作人員則表示，在“合肥市非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套房最低2成首付”的信息是真實(shí)的，但是具體信息要詢問相關(guān)銀行。

“因沒有具體下發(fā)文件，所以購(gòu)房者要買哪個(gè)區(qū)域的樓盤，需要詢問具體的經(jīng)辦銀行。如果具體銀行說可以落實(shí)，那么在辦理貸款時(shí)候就可以按這一政策來落實(shí)?！痹摴ぷ魅藛T說。

進(jìn)入4月，多地繼續(xù)出臺(tái)樓市購(gòu)房政策。

4月10日，河南周口市放寬了多項(xiàng)住房公積金政策，包括調(diào)整二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房可提取直系親屬公積金、提高貸款額度等。

4月7日，河南鄭州調(diào)整住房公積金政策，提高最高貸款金額，加大對(duì)剛性及改善性住房需求的支持力度。

4月3日，鄭州調(diào)整限購(gòu)政策，二環(huán)以外不再限購(gòu)。同時(shí)，限售政策也進(jìn)行了部分調(diào)整，將此前規(guī)定的取得不動(dòng)產(chǎn)證滿一年可售，調(diào)整為以網(wǎng)簽/契稅繳納/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，三者任一滿一年可售。

中指研究院認(rèn)為，各地“因城施策”支持力度不斷增強(qiáng)，短期政策仍有空間，需求端政策仍有望繼續(xù)圍繞降低購(gòu)房門檻和降低購(gòu)房成本展開，并結(jié)合人口變化給予針對(duì)性政策支持，如針對(duì)多孩家庭、人才的住房需求，優(yōu)化限購(gòu)條件、降低首付比例、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等。同時(shí)，符合條件的城市有望進(jìn)一步下調(diào)首套房貸利率下限，降低購(gòu)房成本。

作者 | 張小磊