2023年至今，持續(xù)釋放利好預(yù)期，地方層面，多個(gè)城市政策放松，涉及放松限貸、限價(jià)、稅費(fèi)減免、購(gòu)房補(bǔ)貼甚至放松限購(gòu)等。

市場(chǎng)方面，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，衡陽(yáng)樓市8月份住宅成交565套、成交面積7.21萬(wàn)㎡、成交金額4.26億元、成交均價(jià)5900元/㎡。

天嘉上河九章作為天嘉十年登封之作，8月26日開盤，當(dāng)日勁銷1.58億，創(chuàng)造了衡陽(yáng)毛坯住宅Z高單價(jià)1.2萬(wàn)元/㎡的成績(jī)，成為衡陽(yáng)當(dāng)之無(wú)愧的流量紅盤。

天嘉·上河九章浮光水庭院實(shí)拍

由于開盤時(shí)間接近月末，加上碰上傳統(tǒng)節(jié)日和開學(xué)季，目前已經(jīng)取得了網(wǎng)簽56套的好成績(jī)，相信開盤期間還有一部分住宅將會(huì)在9月進(jìn)行網(wǎng)簽。

天嘉·上河九章效果圖

3#6#7#棟封頂實(shí)景航拍

作為衡陽(yáng)唯一在售洋房，天嘉·上河九章以2.5華新最低容積率、3.15米衡陽(yáng)最高住宅層高和【大開間、短進(jìn)深】建面約155-225㎡絕版洋房戶型吸引了不少衡陽(yáng)改善客戶關(guān)注，展示一幕幕與光共舞、尊貴舒適的寬境生活，給生活帶來更多可能性，從容安放一家人的愜意時(shí)光。

整體來看，宏觀層面，中央政治局會(huì)議過去一個(gè)月后，8月末一線城市終于啟動(dòng)政策寬松。政策層面上，以廣州、深圳、武漢的“認(rèn)房不用認(rèn)貸”正式開始為標(biāo)志，今年以來的刺激政策數(shù)量已超450次，力度空前。
同時(shí)，8月31日晚間，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)管總局連續(xù)發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》和《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，房貸利率要降了！這也將進(jìn)一步刺激衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

目前，9月季度末恰逢?duì)I銷旺季，整體新房成交規(guī)模有望企穩(wěn)回升。
加上政策的實(shí)質(zhì)寬松，房企“金九銀十”的加推與花式營(yíng)銷，結(jié)合二季度及三季度兩個(gè)月的需求積累，我們認(rèn)為四季度的衡陽(yáng)市場(chǎng)承壓的狀況將有所改善。
大家覺得呢？