所以政府后續(xù)要做一個非常復(fù)雜的操作。既讓大家相信房地產(chǎn)依舊堅挺。已經(jīng)影響了房價堅挺這個共識的后果不堪設(shè)想。又要讓大家覺得房價不會暴漲，安安心心的去做買賣，去消費，具體怎么操作呢？其實就是。慢慢漲，如果發(fā)生暴漲，立刻按住就跟衣袋里露出一沓錢，趕緊塞回去一樣，既表達(dá)了自己有錢又比較低調(diào)含蓄的表示，我不是那種張揚(yáng)的人吧，房價也一樣。

既讓大家不失去信心，又沒法透氣，畢竟政府又要賣地賺錢，又不能讓房地產(chǎn)把市場給腐蝕了，所以吧緩慢而溫和的上漲是接下來很多年的基本態(tài)勢，甚至漲幅會低于宏觀利率，也就是房價漲幅?？赡荛L期低于你把錢存銀行。這也就像我們揭示了三件事，如果是剛需或者改善，買了也沒什么問題的。如果是長期投資問題也不大，共識一天不破裂，大家依舊有錢就會去買房。

如果短期內(nèi)借錢貸款買房準(zhǔn)備套利下場，那就是深圳這段時間炒房客的下場，剛?cè)雸鼍捅惶鬃×?。至于城市的選擇，毫無疑問的。我一直都在說，人類的文明史就是大城市變得越來越大的歷史。進(jìn)入工業(yè)化社會后，更是出現(xiàn)了幾千萬人口級別的超級巨獸型城市。英國早期的一個學(xué)者叫做拉溫斯坦。他應(yīng)該是最早提出來人口遷移理論的。他盡管研究的是十九世紀(jì)的東西，不過現(xiàn)在依舊是用他的理論中有三條認(rèn)為一。千璽主要是經(jīng)濟(jì)因素。二，交通會刺激遷徙。三、對外遷徙主要是發(fā)生在二十到三十五歲，綜合起來就是經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地區(qū)，今后的人越多，而且還都是市。

年輕人，我國大規(guī)模的搞基建會加重這一趨勢的，尤其是隨著高鐵的開通，人口會加速向大城市聚集，今后會出現(xiàn)越來越多的鶴崗在那種地方。房子會越來越不稀缺，好在中國沒有什么持有成本，不然也會出現(xiàn)底特律那種一美元賣房的情況。而與此同時，超大城市會越來越寸土寸金的不過，拉門斯坦在十九世紀(jì)就觀察到。每次人口遷徙之后都有一波反人口遷徙，這些年也很明顯。比如我畢業(yè)的時候，我們十幾個人到了北京了，現(xiàn)在留下來的并不多，大部分都回二線去了，比如成都、武漢、南京等等，他們在一線。賺的錢也帶回到其他城市去了。

不過這種狀態(tài)到底能持續(xù)多久呢？非常難說很多東西的價值是和群眾的觀念強(qiáng)相關(guān)的。同樣的一份簽名。如果是n b a 球星的可能會賣到幾十萬。如果是普通人的一文不值，問題是隨著時間的流逝，知道這個球星的人越來越少。同樣的一個球星簽名慢慢的也會變得一文不值的。房子也有這種情況，將來年輕人的觀念會不會變，非常難說的。不過房地產(chǎn)周期是以二十年算的，短期內(nèi)擔(dān)心這種變化其實沒有什么意義的。

在這里再多說幾句股市吧，我知道大家普遍不看好股市，說實話我對股市也沒有好感，除非大盤跌倒低位基本是不出手的。不過長期看來，發(fā)達(dá)的金融市場才是一個強(qiáng)國的標(biāo)配。我國如果想成為。真正的大國，于情于理，都會形成一個成熟健康的股票市場。這玩意兒非常關(guān)鍵。因為真正強(qiáng)大起來后，股票市場也是個全世界韭菜的利器。

至于你說股市多少年能成熟呢，我也不知道這玩意兒。考核政府的決心，還有外部的環(huán)境，不過絲毫不用懷疑將來可能會形成美國的那種模式。說了這么多，大家應(yīng)該也明白了，我想說什么了。中國房地產(chǎn)只要不發(fā)生日本的那種恐怖的崩盤，房價永遠(yuǎn)漲的這個共識啊就不會變的。大家會一直追逐房子，省吃儉用的也要多買幾套這種操作。反而會進(jìn)一步的推高房價，讓所有人都受害，或者說大部分人受害。

而國家會繼續(xù)貫徹房住不炒，畢竟再繼續(xù)吵下去啊，真要出事了。政府也有辦法控制房價，畢竟只要控制住貸款，房價是一點脾氣都沒有。而從倫敦、紐約等城市長達(dá)百年的數(shù)據(jù)來看，一線房產(chǎn)趨勢還是很穩(wěn)的，毫無疑問會一直漲。但接下來這幾年?？隙ㄊ菧睾蜕蠞q