在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查、檢測中裂縫是最普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。裂縫是混凝土結(jié)構(gòu)中最常見的缺陷或損傷現(xiàn)象，大量的土木工程事故表明，混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫會嚴(yán)重影響工程牢固性、負(fù)載能力等，帶來嚴(yán)重的工程安全隱患。

房屋出現(xiàn)安全隱患的最先征兆是出現(xiàn)不同程度及范圍的“裂縫”，裂縫在房屋中是最為常見的，但也是最需要關(guān)注的，許多房屋安全事故的發(fā)生都會出現(xiàn)裂縫，其實(shí)房屋有細(xì)微裂縫是正常的，但是如果裂縫超過0.3毫米或者有進(jìn)一步擴(kuò)大的裂縫范圍征兆就需要引起重視了，先咨詢相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)，有必要的話可以進(jìn)行房屋安全鑒定。

地基沉降不均勻引發(fā)的建筑裂縫，一般出現(xiàn)在房屋縱橫向上剛度脆弱部位，像墻體深凹陷處，室外散水坡與墻體之間以及樓板剛度薄弱處，這些部位出現(xiàn)裂縫，在經(jīng)年累月的震動下會逐漸大面積裂縫，進(jìn)而危及整體建筑物的安全。

房屋出現(xiàn)裂縫是不可避免的，關(guān)鍵看部位。裂縫根據(jù)其成因，在致可劃分為：

1、收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上；

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上；

3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；

5、結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

如果你的房屋基礎(chǔ)有明顯沉降，或者磚柱出現(xiàn)磚塊缺失、開裂，樓板與墻體的連接處出現(xiàn)裂縫，梁底、梁側(cè)出現(xiàn)裂縫，一定要多留個(gè)心眼，建議盡快找房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)做一下房屋安全鑒定?？上虍?dāng)?shù)匦姓鞴懿块T備案并持有安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提出房屋安全鑒定申請。