拆遷補償房屋，即安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行征收，而安置給被征收人居住使用的房屋。那么，拆遷補償房屋可以買賣嗎?買賣安置房合法嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　浙江紹興向先生所在的小區(qū)因為危房改造要拆遷，他依法獲得一套安置房，他將該安置房以優(yōu)惠價格出售給包先生并取得全部購房款。三年后安置房建成并達到交付條件，該片區(qū)房價大幅上漲，向先生拒絕協(xié)助包先生辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，并企圖以支付違約金的方式解除買賣合同。

　　拆遷補償房是否可以買賣，主要要看是否領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書。安置房按照性質(zhì)一般可以劃分為兩類：

　　第一，因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

　　按照相關(guān)規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不得進行上市交易。

　　第二，因房地產(chǎn)開發(fā)等因素而搬遷，開發(fā)商通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

　　這類商品房屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，在房地產(chǎn)買賣市場上可以自由交易。

　　征收安置房能否買賣還會受到安置房的性質(zhì)，各地的政策等因素的影響，如果在不清楚相關(guān)法律規(guī)定、政策信息就貿(mào)然進行安置房買賣，會存在一定風(fēng)險。

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