眾所周知，房屋的產(chǎn)權(quán)限制可能會(huì)影響房屋的買賣，如果房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，就會(huì)影響房屋的交易。那么，危房改造的拆遷補(bǔ)償房屋有房產(chǎn)證嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　浙江衢州周女士的住房被納入了危房改造計(jì)劃，她因此得到一套安置房，但為了盡快變現(xiàn)，周女士已經(jīng)聯(lián)系了幾位有購(gòu)房意向的買房者，但她實(shí)際上并不能確定安置房到底有沒有房產(chǎn)證，擔(dān)心到時(shí)候房屋無法出售過戶。

　　拆遷補(bǔ)償房，即安置房，安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶，是政府進(jìn)行城市建設(shè)、土地開發(fā)或其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

　　因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

　　因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，過戶交易與一般的房屋沒有區(qū)別。

　　但需要注意的是，安置房辦理房產(chǎn)證周期長(zhǎng)，在等待交付的過程中容易出現(xiàn)糾紛，房產(chǎn)證要先辦理到拆遷戶名下，再過戶到買受人名下，其中隱藏一定的風(fēng)險(xiǎn)。無論是買方還是賣方都要對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)有所防范。

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