單價合同

概念：根據(jù)計劃工程內(nèi)容和估算工程量，在合同中明確每項工作內(nèi)容的單位價格，實際支付時用每項工作實際完成工程量乘以該項工作的單位價格計算出該項工作的應(yīng)付工程款。 (施工工程“價”和“量”方面的風(fēng)險分配對合同雙方均顯公平)

適用：在發(fā)包時施工工程內(nèi)容和工程量尚不能明確確定的情況，發(fā)包單位可以在設(shè)計工作尚未完成、工程量清單尚未確定、工程內(nèi)容無需完整詳盡約定的情況下就開始施工招標(biāo)。

優(yōu)點：投標(biāo)人只需對所列工程內(nèi)容報出價格，從而縮短招投標(biāo)時間，利于盡早開工。

缺點：需要在施工過程中協(xié)調(diào)工作內(nèi)容、測量核實完成的工程量;且實際應(yīng)付工程款可能超過估算，控制投資難度較大。

分類：固定單價，對承包商而言，存在較大的報價風(fēng)險。一般適用于工期較短、工作內(nèi)容和工程量變化幅度不大的項目。

可變單價，與固定單價合同相比，可變單價合同承包商承擔(dān)價格變化的風(fēng)險較小。

總價合同

概念:指合同就約定的工程施工內(nèi)容和要求，規(guī)定一個確定的總價作為業(yè)主支付給承包商的款額。

分類:固定總價,承包商幾乎承擔(dān)了工作量及價格變動的全部風(fēng)險，因此承包商在報價時應(yīng)對價格變動因素以及不可預(yù)見因素做充分的估計。

對業(yè)主而言，在合同簽訂時就可以基本確定項目總投資額，有利于投資控制:業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險較小。

適用:工程范圍和任務(wù)明確，工程設(shè)計圖紙完整詳細，承包商了解現(xiàn)場條件.能準(zhǔn)確確定工程量及施工計劃，施工期較短、價格波動不大的項目。

可調(diào)總價:市場價格變動等風(fēng)險由業(yè)主承擔(dān)，與固定總價合同相比，在一定程度上降低了承包商的風(fēng)險，但對業(yè)主而言，突破合同既定價格的風(fēng)險有所增大。

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