今天，我們將深入探討深圳車(chē)公廟片區(qū)的一系列重要變化，從城市更新計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，到交通樞紐的建設(shè)，以及未來(lái)時(shí)尚中心的蓬勃發(fā)展，一一為您呈現(xiàn)。

城市更新，一場(chǎng)蛻變的序曲

7月12日，我們看到了《福田區(qū)沙頭街道車(chē)公廟片區(qū)連片改造升級(jí)城市更新單元規(guī)劃（草案）》的公示。如今，新的一章正在展開(kāi)，因?yàn)榻?，《福田區(qū)沙頭街道車(chē)公廟片區(qū)連片改造升級(jí)城市更新單元規(guī)劃（250米以上超高層建筑）重大行政決策草案》（征求意見(jiàn)稿）對(duì)外征求意見(jiàn)，這一機(jī)會(huì)將持續(xù)至8月17日。

車(chē)公廟片區(qū)地理位置得天獨(dú)厚，交通四通八達(dá)，多條地鐵線交匯于此，將成為樞紐；商業(yè)區(qū)域已經(jīng)成熟，改造后的煥發(fā)，將再次激發(fā)就業(yè)、潮流打卡和置業(yè)的熱情。

規(guī)劃的龐大容積，約168萬(wàn)平方米，其中住宅建面約33萬(wàn)平方米，包括112510平方米的保障性住房。車(chē)公廟片區(qū)，將成為居住、產(chǎn)業(yè)和商業(yè)融合的新典范。

教育、新興產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)

片區(qū)規(guī)劃中，三宗教育用地備受關(guān)注，將建設(shè)高等教育學(xué)院、九年制一貫學(xué)校，以及24班小學(xué)。高等教育學(xué)院的設(shè)立有可能是“清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院”，將為福田地區(qū)帶來(lái)無(wú)高等教育學(xué)院的“零突破”。

尤為引人矚目的是在最近的征求意見(jiàn)稿中，車(chē)公廟片區(qū)連片改造升級(jí)城市更新單元規(guī)劃擬在03-01地塊規(guī)劃一棟高度不超過(guò)360米的超高層建筑。這個(gè)計(jì)劃將為整個(gè)項(xiàng)目注入更多的現(xiàn)代氣息和視覺(jué)亮點(diǎn)。

規(guī)模宏大的片區(qū)改造，結(jié)合現(xiàn)有權(quán)益和改造條件，劃分成8個(gè)項(xiàng)目實(shí)施單元，其中一棟超過(guò)250米的建筑更是吸引眼球。這一雄心勃勃的項(xiàng)目實(shí)施將按照深圳市城市更新單元的實(shí)施主體確認(rèn)程序逐步落地。深圳市將通過(guò)這一改造，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)車(chē)公廟片區(qū)的重要性，將其發(fā)展成為科技、時(shí)尚和創(chuàng)投總部基地，與市、區(qū)黨代會(huì)報(bào)告提出的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)灣區(qū)時(shí)尚總部中心的目標(biāo)不謀而合。

在改造規(guī)劃中，拆除面積達(dá)到323410.1平方米，而開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積高達(dá)170454.0平方米，規(guī)劃容積也高達(dá)1683500平方米。項(xiàng)目中包含了產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、住宅、商業(yè)和公共配套設(shè)施等多種功能。對(duì)于這座城市的改造來(lái)說(shuō)，細(xì)致的規(guī)劃和豐富的功能設(shè)計(jì)將會(huì)成為引領(lǐng)未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵。

城市更新背后的決策，一以貫之的創(chuàng)新

城市更新不僅僅是一次改造，更是對(duì)未來(lái)的投資和探索。車(chē)公廟片區(qū)連片改造升級(jí)城市更新項(xiàng)目，被列為深圳首批試點(diǎn)項(xiàng)目，意義非凡。

不久前，片區(qū)發(fā)出意愿征集公告，明確改造方向。現(xiàn)在，車(chē)公廟片區(qū)即將成為“西翼”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局的一部分，與香蜜湖新金融中心、金沙片區(qū)共同構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新藍(lán)圖。以“智能+”為引領(lǐng)，為金融、科技、時(shí)尚等產(chǎn)業(yè)注入新的活力，打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新的智慧之城。

而在歷史的長(zhǎng)河中，車(chē)公廟早已嶄露頭角。2021年6月，車(chē)公廟片區(qū)連片改造升級(jí)城市更新項(xiàng)目正式啟動(dòng)，被列為深圳市首批連片改造升級(jí)試點(diǎn)項(xiàng)目之一。曾經(jīng)充斥著工業(yè)區(qū)的車(chē)公廟，如今已轉(zhuǎn)型成為聚集時(shí)尚和創(chuàng)新的地區(qū)，而在連片改造之下，它將變得更加絢麗多彩。

未來(lái)，車(chē)公廟將建設(shè)灣區(qū)時(shí)尚總部中心，打造一個(gè)時(shí)尚總部基地和五大中心，分別是時(shí)尚發(fā)布傳播中心、時(shí)尚價(jià)值鏈集聚中心、時(shí)尚人才培育中心、精致生活體驗(yàn)中心以及國(guó)際時(shí)尚交流中心。這個(gè)集合了商業(yè)、文化、美食和酒店等多種元素的綜合體將成為城市的新地標(biāo)，引領(lǐng)時(shí)尚潮流，為市民和游客提供豐富的體驗(yàn)。

不容忽視的是，曾經(jīng)的工業(yè)區(qū)如泰然工業(yè)區(qū)，已經(jīng)成功實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。而隨著改造的推進(jìn)，這片區(qū)域也將煥發(fā)出新的生機(jī)。十畝地，曾經(jīng)是深圳潮人的聚集地，如今將在改造中煥發(fā)新生，成為新的時(shí)尚打卡地。

而作為綜合交通樞紐工程的一部分，車(chē)公廟綜合交通樞紐的建設(shè)也在緊鑼密鼓地進(jìn)行。這個(gè)包括地鐵車(chē)站換乘樞紐、片區(qū)連接通道和香蜜湖路交通綜合改善工程的綜合項(xiàng)目，多條地鐵線，一站式快速轉(zhuǎn)換，將極大地提升片區(qū)的交通效率，改善交通擁堵?tīng)顩r，這對(duì)于片區(qū)交通的分流和改善，為城市的發(fā)展注入新的活力。

深圳車(chē)公廟片區(qū)的連片改造和升級(jí)計(jì)劃，不僅僅是城市發(fā)展的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，更是未來(lái)的一張新名片。改變不僅僅是一場(chǎng)城市更新，更是創(chuàng)新的序曲。未來(lái)，我們將在這里看到科技、時(shí)尚、創(chuàng)投等產(chǎn)業(yè)的煥發(fā)，一座智慧之城嶄新誕生，成為全新的城市風(fēng)景。