LEON的居住自白書，中產(chǎn)的選房邏輯，建發(fā)觀云?。ǖ谒钠?/h1>
有幸從事新房選房業(yè)務(wù)，馬老師團(tuán)隊(duì)得以近距離了解到購(gòu)房者的心路歷程，很多案例感同身受！
北京作為首都，房?jī)r(jià)在北上廣深四個(gè)一線城市中不算最貴的，但是，對(duì)于大多數(shù)的普通買房人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房支出，仍然是這輩子最大的一筆財(cái)務(wù)支出。
今天以馬老師團(tuán)隊(duì)服務(wù)過(guò)的一位粉絲兼好友為例（已征得好友書面同意并授權(quán)），讓我們一起走進(jìn)他，以第一視角，重溫他的買房歷程。我們稱呼這位粉絲為“Leon”。
LEON是典型的城市中產(chǎn)家庭。
LEON是一位私營(yíng)企業(yè)主，自媒體創(chuàng)業(yè)者，公司不大，居家辦公，自疫情以來(lái)均如此，這也是文字內(nèi)容創(chuàng)作者最理想的狀態(tài)吧......
在跟LEON前期選房方案的溝通中，梳理出以下需求——
比如，絕對(duì)安靜；
比如，合適的套型面積；
比如，合理的功能布局；
比如，與室外空間連通性；
比如，與外界的便捷交往；
比如，寬容的創(chuàng)業(yè)/創(chuàng)新/創(chuàng)造文化與環(huán)境；
……
有了以上需求，我們?cè)撛趺醋鲞x擇呢？
來(lái)，進(jìn)入正文，從中產(chǎn)的困惑聊起！
忙丟的中產(chǎn)
作為L(zhǎng)EON的好友，我深切地感受到他近幾年最大的困惑——
沒有屬于自己的時(shí)間。
（在沒有財(cái)務(wù)自由之前，能代表絕大多數(shù)創(chuàng)業(yè)者的心聲吧，奮斗，奔波，操勞……）
? ? ??
? ? ? ?論理性和睿智，他，無(wú)人能比。
? ? ? ?論拼搏和付出，他，超越常人。
? ? ? 有時(shí)候我們講，某某大企業(yè)主住哪里哪里大豪宅，大別墅，言語(yǔ)之中，滿含羨慕，那大豪宅，大別墅對(duì)于企業(yè)主意味著什么呢？
馬老師認(rèn)為，
這所大房子就是給予萬(wàn)千辛苦的企業(yè)主的一個(gè)擁抱（回報(bào)）。
在這所大房子里，企業(yè)主安放身心，休養(yǎng)生息。在“忙碌”這件事情無(wú)法改變的情況下，給忙丟了的自己和家人最好的療愈！
給自己一個(gè)擁抱
“安靜”，讓靈魂靜養(yǎng)
LEON作為一位自媒體創(chuàng)業(yè)者：
奮筆疾書，是常態(tài)；開會(huì)直播，是常態(tài)；
獨(dú)處思考，是常態(tài)；咨詢溝通，是常態(tài)；
……
與其而言，房子需要非常的安靜。
安靜下來(lái)，才能思路敏捷，運(yùn)籌帷幄；
安靜下來(lái)，才能充滿理性同時(shí)保持敏感與靈氣！
在北京的東北方向，馬老師為其尋覓得一處佳境。那就是擁有天然湖泊羅馬湖的后沙峪，一個(gè)既有陽(yáng)光又有低密的地方。
天然胡泊羅馬湖
出則入繁華，低密又寧?kù)o，也沒有北京城的“大城市病”……
從專業(yè)的角度，結(jié)合LEON的事業(yè)和家庭，將改善型住房放在后沙峪，是非常不錯(cuò)的選擇。
后沙峪空間規(guī)劃圖
一所大房子，一個(gè)大擁抱!
改善，在控制預(yù)算的情況下，面積也要有增加。對(duì)于LEON來(lái)說(shuō)，合適的套型面積多大呢？
1000萬(wàn)+，150㎡+，四居室，寬廳帶書房……
可以嗎？
很好，試試看。（目以順義“卷王”建發(fā)觀云分析）
158㎡寬廳四居套型，討喜嗎？
觀察戶型，賣相不錯(cuò)。
個(gè)人認(rèn)為，這個(gè)房型的廳是最大的亮點(diǎn)。
陽(yáng)臺(tái)年中創(chuàng)新的這“寬廳+落地窗+類陽(yáng)臺(tái)”的結(jié)構(gòu)，實(shí)在讓人無(wú)法拒絕。
咋樣！
158平交付樣板間客廳
客廳是不是夠?qū)挘?.4米客廳，已到（準(zhǔn)）寬廳級(jí)別。
落地窗，沒有一點(diǎn)門檻，是不是夠落地！
海藍(lán)色的巖板電視背景墻，散發(fā)幽蘭光芒；簡(jiǎn)一品牌800×1200的大板磚，空間大氣。
閃耀金色斑點(diǎn)的壁布，無(wú)主燈設(shè)計(jì)的石膏板吊頂，1.5米寬類陽(yáng)臺(tái)防火挑檐，連通室外。
主臥的大轉(zhuǎn)角窗+飄窗的設(shè)計(jì)，智能馬桶，品牌淋浴屏，頂噴花灑等。主臥足夠大，也足夠抒情……文字創(chuàng)作者的心思敏感和細(xì)膩，永遠(yuǎn)只需要一點(diǎn)點(diǎn)觸動(dòng)。
158平主臥套房
客廳的另一側(cè)南向房間，安排書房/工作室......
158套型位置分布
廚房也有不少亮點(diǎn)。AEG品牌煙機(jī)，灶具，洗碗機(jī)，蒸烤一體機(jī)等，博洛尼金色拉絲柜門櫥柜……
158平廚房實(shí)拍
對(duì)于LEON，如此套型夠用了。
（更高的企業(yè)主，可以參閱189和208㎡套型）
睡衣，煙斗（不吸煙把玩），茶和茶杯，手把件……不出門，不待客，不直播的時(shí)候，這是工作常態(tài)，好友LEON如是說(shuō)，北側(cè)的房間留給小朋友，廚房留給太太，餐廳留給家人。
就LEON來(lái)說(shuō)，他喜歡這個(gè)狀態(tài)。
寬松中有嚴(yán)謹(jǐn)，嚴(yán)謹(jǐn)中有產(chǎn)出，合適的空間，合適的浪漫……居家辦公，創(chuàng)造了這個(gè)世界上最好的職住平衡！
好友Leon悄悄的對(duì)我說(shuō)：“太太上班，孩子上學(xué)，我一個(gè)人獨(dú)享這158㎡“家”空間，多好！”
哈哈。
對(duì)。一個(gè)大房子，就是一個(gè)大擁抱！
陽(yáng)臺(tái)，連通自然的平臺(tái)
LEON對(duì)陽(yáng)臺(tái)的偏愛，超過(guò)所有人，陽(yáng)臺(tái)年，（準(zhǔn)）陽(yáng)臺(tái)的回歸，讓他深得其樂。LEON認(rèn)為，（準(zhǔn)）陽(yáng)臺(tái)保持了他和自然的連通性。
晴，可賞“雍正十二月行樂圖”，建發(fā)觀云有三處園林組團(tuán)，創(chuàng)意取自行樂圖；
夜，可遙望星空，冥思暢想；
聽雨，讀書，觀燈，賞月，亦可辟小花園，手植白牡丹……
陽(yáng)臺(tái)可得戶外之樂，可有花園之趣！
陽(yáng)臺(tái)，連通世界的平臺(tái)
有粉絲問(wèn)，“陽(yáng)臺(tái)能封嗎？”，每次馬老師都是同一個(gè)回答，“陽(yáng)臺(tái)是每個(gè)家庭連通自然的平臺(tái)，不要封！”
感謝來(lái)自“陽(yáng)臺(tái)年”的饋贈(zèng)，買到帶（準(zhǔn)）洋房的房子，咱得著了！
“行樂圖”中有趣味
高檔社區(qū)，園林之趣，必不可少。
比如，上文提到“雍正十二月行樂圖”，在建發(fā)觀云有三處借鑒此圖造景。
正月觀燈，
讓人想到了大宋朝熱鬧的元宵節(jié)賞燈……
四月流觴，
讓人看到了文人雅士的觥籌交錯(cuò)，詩(shī)意橫生……
八月賞月，
讓人感今懷昔，感悟人生……
欣賞，入境很重要。
足夠檔次的社區(qū)，才能有懂欣賞的鄰居和營(yíng)造懂欣賞的環(huán)境！
觀燈，流觴，賞月
孩童房歡笑，也是必不可少的。建發(fā)觀云，為孩子們的玩樂提供了滑梯，秋千，草坪等空間……
有老人和兒童，才有完整的人生。
好友LEON人到中年，和大部分人一樣，上照顧老人，下看護(hù)孩子，惟愿父母健康，孩子平安……
孩童樂趣，洋溢社區(qū)
氣派大門和飄逸重檐，頗得人心
提到建發(fā)房產(chǎn)，必提氣派大門。
建發(fā)觀云的實(shí)景大門已完工，氣派程度頗得人心，不需知道它多寬，多高，迎客松從哪兒來(lái)？實(shí)景大門往這一放，這氣勢(shì)就有了！
以下是段子，頗有趣——
建發(fā)觀云大門開放首日，公交司機(jī)從門口經(jīng)過(guò)，都會(huì)踩上一腳剎車！
建發(fā)觀云大門太氣派，以至于以為這是哪個(gè)5A景區(qū)的門口。
看到建發(fā)觀云的大門，卡就拿出來(lái)一半了，看完建發(fā)觀云的園林，已經(jīng)刷完卡了……
段子歸段子，段子能引起共鳴，說(shuō)明源于真實(shí)。
于企業(yè)主而言，用劉皇叔的話來(lái)說(shuō)：“我打了一輩子仗，就不能享受享受嗎……”
建發(fā)觀云大門，氣派就對(duì)了
門口兩側(cè)，來(lái)自泰安的迎客松，充滿了靈氣；廡殿頂?shù)拇箝T，頗有“王侯將相”府邸氣派；拾級(jí)而上，抬手敬禮，這其中的威嚴(yán)與氣派，比古代的王侯將相，可一點(diǎn)都沒少。
這就對(duì)了，沒有這拾階而上的臺(tái)階，沒有這加官進(jìn)爵的廡殿頂，沒有這抬手敬禮的尊貴感，我還不買了呢！
建發(fā)新中式傳承之中有創(chuàng)新，這既是對(duì)過(guò)往傳統(tǒng)建筑文化的溯源，又是對(duì)新時(shí)代建筑文化的創(chuàng)新。
中國(guó)人是有文化的，是有底蘊(yùn)的，對(duì)老祖宗的留下的東西也是欣賞的來(lái)的，來(lái)看過(guò)，就覺得都對(duì)了。
建發(fā)觀云樓體采用三段式設(shè)計(jì)，有著非常明顯的重檐，建發(fā)原創(chuàng)中式挑檐屋頂，高低錯(cuò)落，輕盈飄逸，很有美感。
也許，企業(yè)主們本不知道需要什么樣的產(chǎn)品?？催^(guò)建發(fā)觀云哎，對(duì)，就它了。這就是建發(fā)的文化力，產(chǎn)品力和感召力。就這樣，挺好！
三段式設(shè)計(jì)，重檐飄逸屋頂
出門入繁華，京密快速路
走出大門，還有一條即將修建的京密快速路。
近日，市交通委發(fā)布了《京密路（機(jī)場(chǎng)南線-六環(huán)路段）道路工程特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目》招標(biāo)計(jì)劃，估算投資87.6億！二期為機(jī)場(chǎng)南線-六環(huán)路?(高速公路)，南起機(jī)場(chǎng)南線，終于六環(huán)路立交北側(cè)，道路全長(zhǎng)15公里，順義段計(jì)劃年內(nèi)開建。
京密路全線
京密路全線，串聯(lián)朝陽(yáng)、順義、懷柔、密云，建成之時(shí)將極大地減少對(duì)京密路老線、京承高速、機(jī)場(chǎng)高速的高度依賴。
對(duì)于居于后沙峪的企業(yè)主而言，入則有寧?kù)o，出則入繁華，可太方便了。
對(duì)于LEON而言，無(wú)論低密區(qū)域，安靜社區(qū)，套型面積，戶外陽(yáng)臺(tái)，建筑風(fēng)格，溯古園林，建發(fā)觀云均非凡品。擇一福地，創(chuàng)造輝煌，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，照顧家人孩子，不忘擁抱自己。
這地，挺好！
這是LEON的居住自白書，您覺得他的選擇好嗎？如果您認(rèn)可LEON的選擇，也向往后沙峪（中央別墅區(qū)）的生活，約上馬老師一起來(lái)看看。對(duì)的起萬(wàn)千辛苦的自己，就買套好房?。ń宇^暗號(hào)，企業(yè)主）
如果您在關(guān)注建發(fā)觀云，關(guān)注中央別墅區(qū)置業(yè)，需要獲得馬老師團(tuán)隊(duì)的幫助，添加選房師微信，提供 “名字+電話+簡(jiǎn)要需求 ”?即可咨詢加群。選房師是馬老師團(tuán)隊(duì)最有價(jià)值的人，業(yè)務(wù)精湛，熱情周到，直面粉絲，為大家提供高質(zhì)量服務(wù)！
馬老師幫選房，安全選好房！
全城視野，擇優(yōu)置業(yè)，當(dāng)然，馬老師幫選房！
