土建造價(jià)一對(duì)一 造價(jià)到底是做什么的?造價(jià)工程師的工作內(nèi)容和流程是什么?
一、造價(jià)到底是做什么的?
簡(jiǎn)單理解下,造價(jià)其實(shí)就是算錢(qián),例如我們?nèi)ゲ耸袌?chǎng),一斤土豆2塊錢(qián),那5斤就是10塊錢(qián)。工程造價(jià)也是算出整個(gè)工程的價(jià)錢(qián)。
而工程因涉及金額比較大,小到幾十萬(wàn),到大幾億幾十億都有,簡(jiǎn)單說(shuō)是算錢(qián),但是能夠合理、合法、合規(guī)的確定工程總造價(jià)是個(gè)系統(tǒng)復(fù)雜的過(guò)程。需要掌握清單計(jì)價(jià)規(guī)范、地方計(jì)價(jià)定額、施工工藝、招標(biāo)法、合同法、工程量軟件計(jì)算等……很多方面知識(shí)方儲(chǔ)備,才能最終確定工程造價(jià)。
造價(jià)雖然入門(mén)簡(jiǎn)單,就是算個(gè)量,套個(gè)定額出個(gè)價(jià)格,但要深化的了解學(xué)習(xí)是一個(gè)很復(fù)雜的過(guò)程。
二、造價(jià)工程師的工作內(nèi)容和流程是什么?
要了解造價(jià)人員做什么得先知道造價(jià)全流程,假如要蓋一棟樓,先要立項(xiàng),先把方案,規(guī)劃,可行性建議書(shū)等成案報(bào)到管理部門(mén),對(duì)項(xiàng)目評(píng)估批審。
估算:
投資估算主要根據(jù)估算指標(biāo)、概算指標(biāo)或類(lèi)似工程預(yù)(決)算資料進(jìn)行編制。
概算:
概算的主要作用是控制工程投資和主要物資指標(biāo)。
施工圖預(yù)算:
確定建筑安裝上程預(yù)算造價(jià)和主要物資需用量。在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中,設(shè)計(jì)部門(mén)據(jù)此控制施工圖造價(jià)不使其突破概算。施工圖預(yù)算一經(jīng)審定便是簽訂工程建設(shè)合同、業(yè)主和承包商經(jīng)濟(jì)核算、編制施工計(jì)劃和銀行撥款等的依據(jù)。
招標(biāo)控制價(jià):
是招標(biāo)人用于對(duì)工程發(fā)包的最高限價(jià)。有的省、市又稱攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)、最高報(bào)價(jià)值。
投標(biāo)報(bào)價(jià):
投標(biāo)報(bào)價(jià),是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價(jià)格,原則它不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)。
合同價(jià)款約定:
合同價(jià)款約定是在工程發(fā)、承包交易完成后,由發(fā)、承包雙方以合同形式確定的工程承包交易價(jià)格。
變更簽證與索賠:
現(xiàn)場(chǎng)簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表與承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。
索賠是指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失,向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?br>
工程結(jié)算:
即工程量的計(jì)量與價(jià)款支付。
竣工決算:
竣工決算是指在竣工驗(yàn)收階段,當(dāng)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收后,建設(shè)單位編制的從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程實(shí)際支出的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。
三、優(yōu)秀的造價(jià)工程師的晉升道路是怎么樣的,需要掌握的能力有哪些?
造價(jià)是涉及面廣,專業(yè)多,就業(yè)面大的行業(yè),可以去工程咨詢公司,設(shè)計(jì)單位,房地產(chǎn)預(yù)算部成本部,國(guó)有集團(tuán)審計(jì)部,集團(tuán)公司預(yù)算部;施工單位預(yù)算部,政府發(fā)改委,財(cái)政局,審計(jì)局,住建等管理單位等等。
一般而言,造價(jià)新手的基礎(chǔ)(特別是手算)不扎實(shí),不了解工藝、缺乏對(duì)定額的理解。造價(jià)初學(xué)者對(duì)工藝不熟悉,意味著你的算量、計(jì)價(jià)不貼合實(shí)際,缺乏對(duì)定額的深入理解,完成工作全靠生搬硬套,爭(zhēng)議處理缺乏有利說(shuō)詞,這些都需要工作經(jīng)驗(yàn)的積累,可以說(shuō)造價(jià)人員屬于技術(shù)工種,越老越吃香。
如果你有1年工作經(jīng)驗(yàn),就業(yè)基本沒(méi)問(wèn)題。如果你有3年工作經(jīng)驗(yàn),就業(yè)亳無(wú)壓力,還能有選擇。如果你有10年及以上工作經(jīng)驗(yàn),不是企業(yè)選你,而是你選企業(yè),就業(yè)的難度取決于你的經(jīng)驗(yàn),最難就是前三年的經(jīng)驗(yàn)積累學(xué)習(xí)。
對(duì)于新人小白,先了解什么是造價(jià),要干什么,掌握識(shí)圖能力,把圖能看立體的,最好是動(dòng)態(tài),然后認(rèn)真完成一套小圖的造價(jià)任務(wù),不僅算量,最終一定要出成果,再反復(fù)2次,即跟做一次,獨(dú)立完成并校對(duì)一次,再獨(dú)立做一個(gè)類(lèi)似的工程。把基礎(chǔ)打好,后續(xù)會(huì)很快入門(mén)。
一名優(yōu)秀的造價(jià)工程師需學(xué)習(xí)掌握:清單計(jì)價(jià)規(guī)范,地方定額規(guī)則,各專業(yè)取費(fèi)文件,合同法,招投標(biāo)法,施工工藝,現(xiàn)行各類(lèi)文件,市場(chǎng)價(jià)格行情,變更洽商編制等等。
這些都不是一朝一夕,三言兩語(yǔ)就能掌握的,從小白進(jìn)化到既能做土建,又會(huì)安裝,裝飾預(yù)算,即懂專業(yè)又會(huì)管理,即懂造價(jià)又會(huì)法規(guī)的復(fù)合型人才是要很長(zhǎng)的路走,需要不斷學(xué)習(xí),總結(jié)的能力。