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墻體怎么改?合理合法很重要,讓你安心住新家

2020-12-14 11:15 作者:極家精裝  | 我要投稿

裝修設(shè)計(jì)中,為了追求合理、舒適的居住空間,往往會(huì)對(duì)墻體進(jìn)行改造。說到墻體改造,大家想到最多的可能是“承重墻能不能拆”,除此以外呢?本文,我們一起來說說墻體改造。

承重墻不能動(dòng)

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定(2018修正)》明確規(guī)定禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu),損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的,由區(qū)房屋行政管理部門責(zé)令立即改正,恢復(fù)原狀,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

如何判斷承重墻

一般我們可以通過以下兩種方法來判斷承重墻。

1、根據(jù)結(jié)施圖紙判斷,圖紙上受力承重的鋼筋砼墻體以黑(深)色標(biāo)注。物業(yè)管理處應(yīng)該能夠提供結(jié)施圖紙。

2、承重墻是相對(duì)于房屋整體結(jié)構(gòu)而言的,我們可以根據(jù)墻體結(jié)構(gòu)判斷。

磚混結(jié)構(gòu)的,墻體基本上都是承重墻,不能拆除;

框架結(jié)構(gòu)的,墻體基本是填充墻,可以拆除;

剪力墻結(jié)構(gòu)的,鋼筋砼墻體基本都是承重墻,不能拆除;砌塊墻基本都是填充墻,可以拆除;

鋼結(jié)構(gòu)的,墻體基本都是填充墻,可以拆除。

尊重需求,合理改造非承重墻

作為室內(nèi)設(shè)計(jì)師來說,改造墻體不是第一選擇,但如果改造墻體能改善居住的質(zhì)量,改造不失為一個(gè)好的選擇。

01 打通陽(yáng)臺(tái),擴(kuò)充室內(nèi)空間

這基本上是我們拆除墻體最大的理由,常見于南陽(yáng)臺(tái)和客廳之間的墻體拆除,這樣能夠有效擴(kuò)大客廳的活動(dòng)空間。還有北陽(yáng)臺(tái)和廚房之間的連通,也是我們常見的案例。

02 門洞移位,提高空間實(shí)用性

生活中,設(shè)計(jì)師為了完善房間的布局,會(huì)適當(dāng)移動(dòng)室內(nèi)門的位置,移動(dòng)之后能夠更有效的利用空間。

衣櫥左端的靠墻位置原來是門洞,把門洞移位60cm后,騰出了收納空間。

03 開放廚房,實(shí)現(xiàn)多種可能

廚房開放之后,可以做中島吧臺(tái),延伸廚房;同時(shí)餐廳的采光也會(huì)更好。

04 增減玄關(guān),完善動(dòng)線

拆除不合理的玄關(guān)墻壁,能有效地改善進(jìn)屋后的壓抑感,增加空間的整體感。

05 小空間化零為整

針對(duì)特別小的空間,不妨拆除墻體,把小空間融進(jìn)大空間,提高空間使用率。

原本雞肋的北陽(yáng)臺(tái)被納入衛(wèi)生間后,擴(kuò)大了衛(wèi)生間面積,提高了衛(wèi)生間的實(shí)用性。

改造過程,專業(yè)驗(yàn)收不能少

墻體改造是件很專業(yè)的事情,需要專業(yè)的設(shè)計(jì)師、裝修施工隊(duì)伍去完成,墻體拆除過程、拆除后、新建墻體隱蔽階段、完工階段都有相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。為了保證施工質(zhì)量,極智裝提醒業(yè)主,驗(yàn)收步驟不能少。

改造非承重墻,不能忽視的費(fèi)用

改造墻體一般涉及到墻體拆除、清運(yùn)垃圾、新建墻體等費(fèi)用。

因?yàn)槭侨斯せ?,電梯房、多層房、樓層高低不同、垃圾堆放的遠(yuǎn)近不同,都會(huì)影響到拆除清運(yùn)的價(jià)格,一般有電梯的價(jià)格在160-170元/㎡,多層的價(jià)格會(huì)更高一些。

編后:說了這么多,作為業(yè)主的你,只需要找到適合的設(shè)計(jì)師去滿足你的居住需求。(部分圖片來自網(wǎng)絡(luò)侵刪)

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