租房是很多人都會(huì)經(jīng)歷的一個(gè)過(guò)程，但很多租房新手在這個(gè)過(guò)程中可能會(huì)遇到一些麻煩和不愉快的經(jīng)歷。

做為一個(gè)租房達(dá)人，精心整理一些實(shí)用的建議和經(jīng)驗(yàn)分享給有需要的租房伙伴們~

一、自身租房需求

1.區(qū)域選擇：根據(jù)日常工作和生活需求，選擇離公司和生活配套設(shè)施比較近的區(qū)域，同時(shí)要考慮交通便利程度和交通方式的多樣性。

2.房屋類(lèi)型和預(yù)算：根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件和家庭情況，選擇適合自己的房屋類(lèi)型，如一居室、兩居室、三居室等，同時(shí)還要根據(jù)預(yù)算做出合理的選擇。

3.房屋配置和設(shè)施：在選擇房源時(shí)，要關(guān)注房屋內(nèi)部的配置和設(shè)施是否滿(mǎn)足自己對(duì)舒適度的要求，如是否配有空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)等，同時(shí)還要注意衛(wèi)生狀況是否良好。

4.環(huán)境和安全：在選擇房源時(shí)，要注意周?chē)h(huán)境和安全狀況是否符合自己的要求和期望，如是否安靜和舒適、周?chē)欠裼猩虡I(yè)設(shè)施和安保措施。

5.其他細(xì)節(jié)問(wèn)題：如樓層、電梯、養(yǎng)寵物等問(wèn)題，也是需要考慮的問(wèn)題。

二、看房看什么？

附上詳細(xì)看房指南

三、租房方式選擇

豆瓣：豆瓣上有很多租房小組，用戶(hù)可以瀏覽或者搜索到其他用戶(hù)發(fā)布的房源帖子和求租信息。但在使用時(shí)要注意小心中介偽裝成轉(zhuǎn)租來(lái)吸引租客和一些釣魚(yú)貼的存在

優(yōu)區(qū)生活：這個(gè)上面完全看不到一套房源信息，從源頭上過(guò)濾虛假房源信息，主打AI智能匹配，這種方式相對(duì)省去了很多繁瑣的步驟

熟人介紹：如果有親戚朋友住在本地，可以托他問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有出租的房子，不過(guò)這種存在一定的區(qū)域局限性。

城中村/小區(qū)：附近公告欄

跑線(xiàn)下找房，雖然能找到房東直租，但這是最麻煩的方法，比較耗時(shí)耗力，有時(shí)候可能找了很多家都不滿(mǎn)意

補(bǔ)充tips：

（1）口頭約定不可信！

（2）慎重簽合同，不要租房一時(shí)爽，租后火葬場(chǎng)！

四、關(guān)于住房后三點(diǎn)注意事項(xiàng)

a、不要購(gòu)買(mǎi)過(guò)大的家具。在搬家時(shí)，大件家具將會(huì)是你最為頭疼的問(wèn)題，因此不妨先不要購(gòu)置太多大件家具。

b、不要隨意改變房屋的格局。在交房之初，你們和房東之間可能會(huì)有一份租賃協(xié)議，如果在這個(gè)協(xié)議期內(nèi)擅自改變房間格局，是不被允許的。避免這樣做能夠讓你少受很多麻煩。

c、應(yīng)時(shí)繳納水、電、煤氣和取暖費(fèi)用。如果你不及時(shí)繳納這些費(fèi)用，你可能需要承擔(dān)額外的滯納金費(fèi)用。因此，要確保及時(shí)繳納這些費(fèi)用，并避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

五、最后在租房續(xù)約方面，有幾個(gè)需要注意的問(wèn)題：

a、房租每年都可能會(huì)上漲。特別是在大城市，房租每年上漲幅度可能會(huì)比較大。因此，在租房續(xù)約時(shí)一定要考慮到這一點(diǎn)。

b、與業(yè)主談判續(xù)租的租金價(jià)格是可以商量的。大多數(shù)業(yè)主更愿意與老租戶(hù)繼續(xù)合作，因?yàn)檎倚伦饪唾M(fèi)時(shí)費(fèi)力，并且風(fēng)險(xiǎn)也較大。在續(xù)租時(shí)，可以與業(yè)主商洽一下租金價(jià)格。如果你是一個(gè)合格的租戶(hù)并且在之前與業(yè)主保持良好合作關(guān)系，那么有可能會(huì)得到較為優(yōu)惠的價(jià)格。

c、續(xù)租時(shí)要及時(shí)與業(yè)主溝通。業(yè)主可能并不希望與你續(xù)租，因此，在續(xù)約前應(yīng)提前跟業(yè)主溝通好，給自己保留一些時(shí)間來(lái)尋找房屋和準(zhǔn)備搬家計(jì)劃。

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