1（1）因?yàn)榇嬖谟行У闹俨脜f(xié)議，故人民法院沒有管轄權(quán)。在人民法院首次開庭前，當(dāng)事人一方提出異議的，法院裁定駁回起訴；未提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，法院繼續(xù)審理。

（2）屬于。根據(jù)《民事訴訟法》第34條以及《民訴解釋》第28條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系糾紛，適用專屬管轄。土地承包經(jīng)營合同、建設(shè)工程施工合同、房屋租賃合同以及政策性買房合同，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。天律公司與天策府公司就屬于建設(shè)工程施工合同糾紛，故屬于專屬管轄案件。

2.有權(quán)。根據(jù)《民法典》第567條的規(guī)定，合同解除，不影響結(jié)算和清理?xiàng)l款、解決爭議條款的效力。合同中的違約金、定金條款屬于結(jié)算、清理?xiàng)l款、糾紛解決條款，具有獨(dú)立性，不因合同的解除而終止。合同約定了違約金的，合同因違約解除后，債權(quán)人仍有權(quán)請求債務(wù)人支付違約金。

3.有權(quán)。根據(jù)《民法典》第566條第3款的規(guī)定，在沒有特殊約定的情況下，主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。故天律公司解除后有權(quán)要求馮某承擔(dān)保證責(zé)任。

4.（1）無權(quán)。因?yàn)楹贤闪r(shí)雙方當(dāng)事人并沒有認(rèn)識錯(cuò)誤，故不構(gòu)成重大誤解。

（2）無權(quán)。情勢變更是合同成立后履行中發(fā)生了雙發(fā)不可預(yù)見的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的客觀情形，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行將顯示公平。本案中，學(xué)區(qū)的變化是雙方當(dāng)事人可能預(yù)見的，且該情形是發(fā)生在房屋過戶之后，即過戶義務(wù)已經(jīng)完成，故不可以情勢變更為由主張解除合同