房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，希望對(duì)大家有所幫助！

房屋檢測(cè)是現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是商和購(gòu)房者都非常關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。那么對(duì)于房屋質(zhì)量到底該如何進(jìn)行檢測(cè)呢？下面就為大家介紹一下關(guān)于房屋質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)知識(shí)。

一、什么是房屋檢測(cè)？

房屋質(zhì)量檢查是指由具有相應(yīng)的機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性進(jìn)行測(cè)試和檢查的活動(dòng)。

二、為什么要進(jìn)行房屋檢測(cè)？

1.建筑物安全：通過(guò)定期或不定期的檢查來(lái)發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷并采取加固措施；

2.避免經(jīng)濟(jì)損失浪費(fèi)資源和時(shí)間：在出現(xiàn)事故前采取措施將損失降低到限度；

3.減少糾紛與訴訟：一旦發(fā)生事故造成損失可以及時(shí)得到賠償；

4.保護(hù)個(gè)人隱私權(quán)等合法權(quán)益不受侵犯。

三、如何進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)？

（一）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是了解建筑物狀況的必要步驟之一，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、建筑物的使用性質(zhì)和使用環(huán)境；

2、建筑物是否受到過(guò)外力作用；

3、是否有火災(zāi)隱患；

4、是否存在其他危險(xiǎn)因素；

5、周圍環(huán)境（噪音污染等）；

6、周邊道路交通情況；

7、周邊市政配套設(shè)施；

8、附近學(xué)校醫(yī)院；

9、附近治安情況；

10、相鄰關(guān)系；

11、歷史遺留問(wèn)題；

12、其他需要調(diào)查的情況。

（二）室內(nèi)空間測(cè)量：

室內(nèi)空間測(cè)量主要包括以下幾個(gè)方面：建筑面積；層高；開(kāi)間；進(jìn)深；柱距。

（三）、建筑材料取樣：

建筑物中的材料一般分為以下幾種類型：混凝土類、鋼筋水泥類、砌塊類、磚瓦石材類等。

（四）、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)算：主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)算是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求以及結(jié)合工程實(shí)際情況而進(jìn)行的計(jì)算過(guò)程。

（五）、地震鑒定的目的是確定建筑的抗震設(shè)防烈度以及分析評(píng)價(jià)建筑的抗震能力，其內(nèi)容包括：

（1）根據(jù)建筑的重要性確定建筑的設(shè)防類別；

（2）按照規(guī)定的程序和要求選定場(chǎng)地；

（3）選擇合適的基準(zhǔn)震級(jí)；

（4）按一定的計(jì)算方法求取反應(yīng)譜；

（5）評(píng)定房屋的抗震承載力；

（6）判斷和分析已有資料中有關(guān)構(gòu)造措施的效果及其適用性等等。

（六）、沉降觀測(cè)：

對(duì)新建建筑和既有建筑可能出現(xiàn)的沉降現(xiàn)象進(jìn)行檢查觀測(cè)并作出記錄以作為設(shè)計(jì)和施工的依據(jù)。

（七）、傾斜觀測(cè)：

對(duì)建成的建筑工程采用傾斜儀或其他精密儀器等進(jìn)行傾斜觀測(cè)并進(jìn)行記錄以工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)的要求。