@英德房屋安全鑒定的檢測項目和收費-房屋安全鑒定是如何收費的呢？房屋安全鑒定收費可以依據哪些標準？不同的城市對于房屋安全鑒定的收費都有自己的收費標準，所以房屋安全鑒定的費用會稍微有所差異，不過大部分城市都是根據《工程勘察收費標準》和《廣東省建筑工程質量檢測收費項目及標準表》相關規(guī)定，結合檢測項目的實際情況，綜合確定房屋安全鑒定收費標準。

房屋安全鑒定收費標準，根據房屋安全鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規(guī)模、檢測項目等方面的內容進行調整，一般房屋安全鑒定檢測按建筑面積計算，折合單棟常規(guī)收費約8000元～20000元不等，房屋安全鑒定的費用除了受鑒定房屋面積影響之外，還受房屋安全鑒定類型、房屋安全鑒定項目的規(guī)模影響，具體根據項目的情況上下浮動?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

一般，按建筑面積計算，10-20元／m2。（每次收費總額起步價不低于１萬元），對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。

對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結構（構件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，20-70元／ｍ2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）

1、凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋安全鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。

2、鑒定費由房屋安全鑒定機構收取。

3、鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關文件。

房屋安全鑒定的主要檢測項目

1、混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

2、鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法，檢測鋼材試件彎曲變形能力。

3、木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋安全鑒定的初始調查

1、按房屋規(guī)模大小、結構復雜程度選派相應數量持有《房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名）承擔鑒定工作。

2、向委托人調查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關情況，收集和查閱房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料。

3、制定現(xiàn)場查勘方案（包括重點檢查項目），準備必要的檢測工具，儀器等。

房屋安全鑒定的現(xiàn)場查勘

1、查勘工作應本著先室外（包括地下設施，相鄰建筑的相互關系）后室內，先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

2、對鑒定委托中提出和初始調查中確定的重點檢查項目，應仔細查勘。

3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構件的部位、損壞程度及數量。

房屋安全鑒定的出具報告

1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經主管部門負責人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。

2、鑒定報告按市房產局統(tǒng)一撰寫要求，采用A4幅面，微機制作。

3、鑒定報告以棟為單位編寫（即每一棟就應寫一份鑒定報告），一式四份（鑒定單位及主管機關各一份，委托人或委托單位兩份），涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應報市房產局備案。

4、從委托鑒定之日到鑒定報告送達委托人，一般不超過20日。