熙悅觀湖交房，項(xiàng)目位于青龍湖畔，清晨朝霞映翠,傍晚龍湖夕照，依湖而居，享受寧?kù)o自然的生活。

今天我們來(lái)聊一聊交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，主要包括房子的層高、房子的實(shí)際面積、防水防漏問(wèn)題、屋面、地面、墻面以及電氣等問(wèn)題。

一、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之房屋面積

(1)房屋面積與合同簽訂面積

在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)。

(2)戶內(nèi)和公攤面積需要一起核查

開(kāi)放商提供的檢測(cè)面積表只有整個(gè)套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無(wú)明細(xì)的具體面積。為了糾紛發(fā)生，在交房驗(yàn)房是，要進(jìn)行戶內(nèi)面積計(jì)算和公攤面積計(jì)算。

2、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之房屋層高

房屋的層高可以自己帶卷尺進(jìn)行測(cè)量，看看房屋的實(shí)際高度是否與合同上的一致，并走好記錄。同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

3、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之防水防漏

看看房子的有水區(qū)域，如廚房、衛(wèi)生間的防水情況。

(1)防漏問(wèn)題

房屋的墻面地面滲水情況，察看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻)，陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無(wú)油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。

(2)排水情況

衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽(yáng)臺(tái)、洗手池等下水情況，合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

(3)防水問(wèn)題

在廁、衛(wèi)放水(約高2cm)，24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

4、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之墻面地面控股問(wèn)題

房子在修建時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)墻面和地面的空鼓，這樣使用壽命不長(zhǎng)。檢驗(yàn)方法：右手會(huì)小錘子輕敲，聽(tīng)到空空的聲音就是控股，對(duì)于空鼓的現(xiàn)象，找工作人員盡快修復(fù)。否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

5、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之電氣

拉斷電閘看分路，拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

提示：記得打開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設(shè)。

6、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之門窗靈活聽(tīng)隔音

試試門窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。

首開(kāi)熙悅觀湖結(jié)合地塊自身的天然地勢(shì)高差，打造錯(cuò)落有致的湖畔低密住宅，匠心營(yíng)建生態(tài)宜居的瞰景美宅，精心規(guī)劃洋房與疊墅兩重產(chǎn)品業(yè)態(tài)，均為一梯兩戶，南北通透。另設(shè)有西北、東南兩個(gè)出入口，保證地面人車分流，兼顧舒適性與純粹性。