今天土拍的大興新城西片區(qū)0007地塊由大興城建底價(jià)摘得。北側(cè)就是興城之星，建控規(guī)模約4.3萬㎡，容積率1.6、限高45米，樓面價(jià)約2.25萬元/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)5萬元/㎡。

門頭溝流拍，規(guī)自委發(fā)布公告，土拍延期一個(gè)月。

這兩宗地也是11月份的土拍，結(jié)果來看不太理想，就和今天的天氣一樣冷嗖嗖。

那今天為您帶來：三宗預(yù)申請(qǐng)用地掛出！深圳降低二套首付比例！大興新城0003地塊規(guī)劃公示！房山長陽0023地塊規(guī)劃公示！今天為您詳細(xì)解答。

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三宗預(yù)申請(qǐng)用地掛出

規(guī)自委又供地嘍，石景山北辛安一宗，豐臺(tái)大瓦窯兩宗，現(xiàn)在供地真的是一批接著一批，第三輪完事，還有第四輪。

北京市石景山區(qū)北辛安棚戶區(qū)改造B區(qū)土地開發(fā)項(xiàng)目1608-667、646、703、670、711、695地塊R2二類居住用地、 S32公交場(chǎng)站設(shè)施用地、F3其他類多功能用地、A334托幼用地。

這個(gè)地塊值得說一下，就在中海寰宇天下天賦北側(cè)，說是中海要拿的，要做中海寰宇天下五期，如果真的是中海拿了，這下元璽有競(jìng)爭對(duì)手了。但是這個(gè)地配建較多，工程量巨大，小開發(fā)商應(yīng)該會(huì)退出競(jìng)爭。

1608-667 地塊內(nèi)競(jìng)得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模 500 平方米社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站一處、地上建筑規(guī)模 700 平方米室內(nèi)體育設(shè)施一處、地上建筑規(guī)模 200 平方米郵政所一處。

646、703 地塊內(nèi)競(jìng)得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模 38000 平方米公交中心站一處、地上建筑規(guī)模 3000平方米一級(jí)消防站一處、地上建筑規(guī)模 12000 平方米機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施一處、地上建筑規(guī)模 2720 平方米殘疾人托養(yǎng)所一處、地上建筑規(guī)模 3569平方米室內(nèi)體育設(shè)施一處、地上建筑規(guī)模 70 平方米公共廁所一處、地上建筑規(guī)模 200 平方米郵政所一處、地上建筑規(guī)模 338 平方米社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所一處。上述設(shè)施除郵政所由郵政部門以建安成本價(jià)接收外，其他設(shè)施均無償移交相關(guān)部門。

該宗地中 1608-670、1608-695、1608-711 地塊為托幼用地，1608-670、1608-695 地塊由競(jìng)得人代建后無償移交相關(guān)部門，1608-711地塊由競(jìng)得人直接無償移交相關(guān)部門。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格645150萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋街道大瓦窯新村項(xiàng)目二期DWY-L42地塊R2二類居住用地。

地塊就是單純的住宅用地，容積率2.8，限高80米，用地規(guī)模是24857.297平。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格385250萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋街道大瓦窯馨城項(xiàng)目二期DWY-L44地塊F1住宅混合公建用地。

這個(gè)地塊是混合用地，容積率3.0，和L42地塊僅一路之隔，但用地性質(zhì)卻不同。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格384100萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

深圳降低二套首付比例

11月22日，深圳官宣從11月23日起調(diào)整二套住房最低首付款比例。

二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%統(tǒng)一調(diào)整為40%。此次調(diào)整降低了居民購買二套住房的購房資金門檻，有利于更好滿足剛性和改善性住房需求。

同一天，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通告》，明確對(duì)普通住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化，自2023年11月23日起執(zhí)行。

將原來規(guī)定的同時(shí)滿足住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上（含1.0）、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下（含120平方米）或者單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）、實(shí)際成交總價(jià)750萬元以下（含750萬元）等三個(gè)條件，調(diào)整為同時(shí)滿足住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上（含1.0）、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下（含120平方米）或者單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）等兩個(gè)條件。

大興新城0003地塊規(guī)劃公示

關(guān)于《北京大興新城西片區(qū)一期B組團(tuán)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DX00-0406-0003等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案》的公示。

為貫徹落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》和《大興分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017年-2035年）》確定的目標(biāo)、指標(biāo)和任務(wù)，有序推進(jìn)大興新城西片區(qū)開發(fā)建設(shè)，《北京大興新城西片區(qū)一期B組團(tuán)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DX00-0406-0003等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案》已編制完成。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（中華人民共和國主席令第七十四號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行公示，聽取公眾意見。公示期限30天

用地位置：大興新城西片區(qū)。

規(guī)劃范圍：北至規(guī)劃永源路、南至規(guī)劃嘉華路、西至規(guī)劃興榮街、東至規(guī)劃豐榮東街。

建設(shè)用地面積：約22.70公頃（最終指標(biāo)以釘樁成果為準(zhǔn)）。

地上建筑規(guī)模：約12.22萬平方米（最終指標(biāo)以審定方案為準(zhǔn)）。

房山長陽0023地塊規(guī)劃公示

關(guān)于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)06、07街區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)三片區(qū)項(xiàng)目（FS10-0106-0023地塊）23-15#托老所規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的公示。

北京市房山新城置業(yè)有限責(zé)任公司委托清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司對(duì)房山區(qū)長陽鎮(zhèn)06、07街區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)三片區(qū)項(xiàng)目（FS10-0106-0023地塊）23-15#托老所進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì),本次公示內(nèi)容為23-15#托老所，建筑規(guī)模、層數(shù)等與原方案一致，建筑外輪廓、建筑立面、建筑高度等有調(diào)整，調(diào)整后建筑方案對(duì)周邊建筑日照未產(chǎn)生不利影響，各項(xiàng)建筑指標(biāo)符合規(guī)劃要求；方案中其他指標(biāo)無變化（詳見附圖）。

項(xiàng)目位置：房山區(qū)長陽鎮(zhèn)

規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示，聽取公眾意見，公示期限自公布之日起7個(gè)工作日（方案有關(guān)指標(biāo)以最終審批為準(zhǔn)）。

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