綠建案例 | 2020年的“Game Changer”——鳳凰館

建筑類型：辦公樓

建造年份：1950

改造交付年份：2019

地址：3500 saint Jacques st. H4C1H2 MONTRéAL, Canada

氣候區(qū)：【DWB】溫帶大陸性濕潤氣候，夏季溫和，冬季干燥

凈建筑面積：8000㎡

建筑改造成本：3393253€

成本/㎡：424.16€/㎡

Lemay 的蒙特利爾辦公室鳳凰館是以可持續(xù)發(fā)展和工作空間為設(shè)計(jì)目的實(shí)驗(yàn)性建筑，該建筑位于蒙特利爾西南區(qū)的中心地帶，這是一個(gè)充滿活力的社區(qū)。為了體現(xiàn)了對(duì)社會(huì)和環(huán)境負(fù)責(zé)的態(tài)度，Lemay 并沒有設(shè)計(jì)一座新建筑，而是做出了一個(gè)大膽的選擇，將一座被忽視的 20 世紀(jì)50 年代倉庫改造成其不斷壯大的跨學(xué)科團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)新總部。這座廢棄建筑的再利用凸顯了蒙特利爾工業(yè)遺產(chǎn)對(duì)不斷發(fā)展的新環(huán)境的適應(yīng)性。被改建的倉庫以一種更好的實(shí)踐創(chuàng)新形式融合了建筑、城市規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

Phoenix 獲得了罕見的 Fitwel 三星級(jí)評(píng)級(jí)、零碳性能認(rèn)證、LEED 白金認(rèn)證和生活建筑挑戰(zhàn)認(rèn)證。2020年，該項(xiàng)目被世界綠色建筑理事會(huì)授予“Game Changer”稱號(hào)，以表彰其對(duì)建筑行業(yè)綠色化的貢獻(xiàn)。

減少建筑物供暖系統(tǒng)能耗的策略之一是在南立面上集成太陽能墻。它允許被動(dòng)熱量收集（高陽光水平，尤其是在最冷的日子）。在全年最冷的日子里，外部空氣可達(dá)到-25°C，通過在太陽能墻中進(jìn)行預(yù)熱，然后由熱泵進(jìn)行使用。因此，即使在最冷的時(shí)期，對(duì)室內(nèi)溫度的控制也能保持穩(wěn)定。該建筑還在屋頂上安裝了光伏發(fā)電裝置（375 塊電池板），不僅可以將所產(chǎn)生的大部分能源供給建筑本身消耗，還可以通過存儲(chǔ)系統(tǒng)限制建筑對(duì)電力的需求。通過該策略能夠節(jié)省建筑物能源費(fèi)用的 30%?？陀^需要明確的是在魁北克，網(wǎng)絡(luò)管理員針對(duì)電力需求收取大量費(fèi)用，這個(gè)成本能夠占到能源費(fèi)用的一半。通過在 Phoenix 中實(shí)施該策略，觀察到的收益是相當(dāng)可觀的。

為了確保居住者的生活質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，整合了以下策略：

舒適 ：

溫度探測(cè)器確保用戶體感舒適度

飲用水過濾器提供優(yōu)質(zhì)飲用水

多功能休閑區(qū)

活躍的環(huán)境：

積極的設(shè)計(jì)，連接所有樓層的是步梯，而不是電梯

提供健身房和活動(dòng)計(jì)劃

自行車停放促進(jìn)用戶使用活約的交通方式

該建筑位于蒙特利爾的圣亨利，能夠提供所有社區(qū)服務(wù)，同時(shí)也是公共交通（巴士和地鐵）以及自行車道的中心。該建筑與社區(qū)融為一體，鼓勵(lì)員工優(yōu)先使用公共或活躍的交通方式。

鳳凰館的改建設(shè)計(jì)展示了北美老化基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)、振興和致密化潛力。由于這個(gè)改造項(xiàng)目，一棟曾經(jīng)廢棄的建筑現(xiàn)在已被完全占用，土壤已被凈化，植被區(qū)域?yàn)橹車臒釐u提供了喘息的機(jī)會(huì)。更不用說覆蓋著 379 塊光伏板的白色屋頂，以及刻意限制的停車位，這些都進(jìn)一步減少了該建筑對(duì)城市環(huán)境的碳足跡。該項(xiàng)目結(jié)合了主動(dòng)和被動(dòng)能源策略，顯著減少與室內(nèi)空間冷卻相關(guān)的能源消耗。例如，混合模式通風(fēng)系統(tǒng)只需打開可操作的窗戶即可在春季和秋季為建筑物降溫，同時(shí)為工作區(qū)域提供新鮮空氣。該建筑的改造還減少了 93% 的建筑垃圾，而傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目的這一比例僅為 50%。與類似建筑相比，其多項(xiàng)可持續(xù)戰(zhàn)略還使每年能源成本節(jié)省 83%，用水量減少 35%。鳳凰館通過儲(chǔ)熱和儲(chǔ)電來支持其離網(wǎng)能源容量，是資源效率、能源自給自足以及社會(huì)和自然連通性的典范。