焦點(diǎn)研究院? 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)告

報(bào)告時(shí)間：2021年11月29日至12月5日

出品時(shí)間：2021年12月6日

研究員：王旭

市場(chǎng)聚焦（2021年第49周）

政策層面，《武漢城市圈住房公積金同城化發(fā)展3年行動(dòng)方案及2021年工作要點(diǎn)》發(fā)布。交易層面，當(dāng)周供應(yīng)規(guī)模與此前一周持平，成交套數(shù)有所下降，但面積上升。

市場(chǎng)方面，當(dāng)周8個(gè)項(xiàng)目獲取商品房預(yù)售許可證，較此前一周持平。當(dāng)周新入市項(xiàng)目為遠(yuǎn)洋長(zhǎng)江樽首開，平安幸福中心項(xiàng)目加推，兩個(gè)高端項(xiàng)目表現(xiàn)搶眼。取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目以毛坯為主，價(jià)格無(wú)波動(dòng)，成交則以面向改善需求產(chǎn)品為主。

當(dāng)周武漢市場(chǎng)新建商品房成交備案6267套，環(huán)比上升38%，同比上升43.9%；面積680601.4平方米，環(huán)比下降39.64%。其中，新建商品住房成交備案5207套，環(huán)比下降1.9%；成交面積585656.15平方米，環(huán)比上升3.8%。

從行政區(qū)來(lái)看，當(dāng)周青山區(qū)以1002套的成交備案規(guī)模位居首位。東西湖區(qū)以971套位居第二位，洪山區(qū)則以697套位居第三位。漢南區(qū)以70套位居末尾，江漢區(qū)以109套位居倒數(shù)第二位，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)則以117套位居倒數(shù)第三位。

此外，當(dāng)周各行政區(qū)備案規(guī)模超過(guò)100套的行政區(qū)有14個(gè)，超過(guò)200套的有7個(gè)，數(shù)量與此前一周持平。但項(xiàng)目成交效率下降，尤以主城區(qū)為甚。隨著全年銷售任務(wù)進(jìn)入沖刺階段，房企和項(xiàng)目供應(yīng)意愿強(qiáng)烈，純新項(xiàng)目密集入市，對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生托舉作用。

城建方面，光谷空軌確定外觀及名稱，連湖路11月30日通車。

房企方面，居住項(xiàng)目（四臺(tái)村還建房A地塊、B地塊）規(guī)劃方案批前公示。

本文內(nèi)容僅代表作者立場(chǎng)和觀點(diǎn)。本文著作權(quán)歸搜狐焦點(diǎn)所有。未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載；經(jīng)允許轉(zhuǎn)載或使用本文時(shí)，請(qǐng)注明來(lái)源。