什么是擬征地公告？補(bǔ)償不合理與這個(gè)文件有很大的關(guān)系嗎？在實(shí)踐過(guò)程中，大部分被征地人對(duì)擬征地公告沒(méi)有概念，甚至有的被征收人都不知道還有這樣一個(gè)法定程序，雖然對(duì)于咱普通老百姓來(lái)講，在不懂法律知識(shí)及征收程序的情況下，可以理解，但是，事實(shí)上這對(duì)被征收人能否獲得合理補(bǔ)償有著非常大的影響。

　　而且，在實(shí)踐征收過(guò)程中，很多被征收人都反映自己的補(bǔ)償非常的低，評(píng)估報(bào)告不合理，或是自己的房屋被強(qiáng)拆等，有的甚至都不知道自家土地或是房屋要被征收了，等到知道的時(shí)候，已經(jīng)被叫去簽字了，導(dǎo)致這些結(jié)果最直接的原因就是相關(guān)部門(mén)在征收過(guò)程中未按照征收程序進(jìn)行，即征收程序不合法。

　　因此，凱諾律師要告訴大家的是，在征收過(guò)程中，發(fā)布擬征地公告是必不可少的一個(gè)程序，發(fā)布擬征地公告一方面是保障被征收人知情權(quán)，另一方面又是保障征收項(xiàng)目的合理、合法。從法律的視角上來(lái)講，擬征地公告，是征收項(xiàng)目啟動(dòng)的標(biāo)志，更是相關(guān)部門(mén)必須要實(shí)施的一個(gè)程序。

　　而且相關(guān)的法律法規(guī)中都有規(guī)定，《土地管理法》第47條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

　　《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中提到，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

　　據(jù)此，從上述內(nèi)容中我們可以得知，擬征地公告對(duì)被征收人而言是非常重要的，在征收過(guò)程中，被征收人可通過(guò)擬征地公告，提前了解相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、了解到征收范圍及安置途徑等，同時(shí)，也可及時(shí)的在對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意的情況下，提出自己的意見(jiàn)，供上級(jí)在批準(zhǔn)時(shí)作為依據(jù)。

　　但是，在實(shí)踐過(guò)程中，很多地方都沒(méi)有落實(shí)到這一點(diǎn)，有的地方甚至就沒(méi)有這項(xiàng)程序，直接拿著補(bǔ)償協(xié)議讓被征收人簽字，這種行為嚴(yán)重侵害了被征收人的知情權(quán)。對(duì)此，凱諾律師提醒大家，如果被征收人遇到未發(fā)布擬征地公告，就直接開(kāi)始征收，直接讓交出土地的情況，一定要及時(shí)的采取法律措施。

　　另外，在擬征收公告階段，被征收人還要做好前期的準(zhǔn)備工作，比如整理好一些權(quán)屬證件，如果有丟失的，要及時(shí)的補(bǔ)辦，與此同時(shí)呢，還要學(xué)習(xí)一些相關(guān)的法律知識(shí)，提前了解一下具體的征收程序及自己在土地征收過(guò)程中享有的一些權(quán)利，只有知己知彼，才能百戰(zhàn)不殆。

　　不過(guò)需要注意的是，如果相關(guān)部門(mén)發(fā)布了擬征地公告，那么被征收人就需要遵守相關(guān)的法律規(guī)定了，如果有搶栽、搶種、搶建等行為，那么在征收過(guò)程中，則會(huì)沒(méi)有補(bǔ)償。

　　根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中的規(guī)定，在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征收的土地上搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗的，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

　　當(dāng)然了，如果是在告知之前栽種的，那么一般是要給予公平、合理的補(bǔ)償?shù)模舨挥柩a(bǔ)償，被征收人則可以向有關(guān)部門(mén)先申請(qǐng)行政復(fù)議，若對(duì)行政復(fù)議決定不服，則可以向法院提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。