“黃酒小鎮(zhèn)是融創(chuàng)在紹興投資力度和金額最大的產(chǎn)城項目，已投入77億?！?/strong>

作者：涂鴉君

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出品：財經(jīng)涂鴉

據(jù)公司情報專家《財經(jīng)涂鴉》消息，今日網(wǎng)絡流傳融創(chuàng)紹興分部向當?shù)卣l(fā)出求助信，稱其現(xiàn)金流流動性碰到了障礙和困難，懇請政府給予政策上的專項支持。有接近融創(chuàng)的消息人士表示該救助信確為融創(chuàng)方發(fā)出。

受此消息影響，融創(chuàng)美元債2024年4月到期的美元債跌幅創(chuàng)記錄，下跌約3.5美分至86.2美分。

求助信稱，今年6月3日以來，紹興多次出臺樓市管控政策，目前，包括限購限售、限地價限售價、限精裝修備案價、二手房指導價等政策，同時，限網(wǎng)簽、收緊房貸額度幾近停貸，調(diào)控的嚴厲程度不可謂不大。受政策的影響，二手房交易大幅下滑。同時，新房方面，民眾市場信心受到重挫，購房意愿度大幅下滑。目前，整體市場溫度幾近冰點，近兩周仍有持續(xù)下行態(tài)勢。同時，政策和環(huán)境的急劇和迅猛變化，讓企業(yè)的經(jīng)營節(jié)奏被嚴重打亂，項目經(jīng)營變得舉步維艱。

網(wǎng)傳信函中，融創(chuàng)稱，黃酒小鎮(zhèn)是其在紹興投資力度和金額最大的產(chǎn)城項目，目前已經(jīng)投入資金77億，項目在今年6月份產(chǎn)業(yè)地塊基本全面開工，但8月份住宅地塊銷售開啟至今，截止到目前，受慘淡低靡的市場行情影響，目前僅收回2個多億現(xiàn)金，每周只能賣出一兩套房子。此項目自拿地后，一直是集團給予了資金支持，但目前集團的現(xiàn)金流流動性也碰到了很大的障礙和困難，每年資金成本將近8個億，項目的收支已經(jīng)完全失衡、陷入絕境，項目已經(jīng)難以為繼。

此外，紹興8個項目的預售資金監(jiān)管達到40多億，加上已經(jīng)投入的資金，合計將近117億資金沉淀，同時，網(wǎng)簽進度受限、積壓嚴重，有將近600套沒有網(wǎng)簽，涉及按揭金額近10億，三重因素的重壓之下，融創(chuàng)在紹興的日常經(jīng)營工作舉步維艱、且日益惡化，懇請政府給予政策上的專項支持。